Obiekt - Koszalin

NIETUZINKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA, WYNAJEM BĄDŹ SPRZEDAŻ



OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ



Na sprzedaż lokal po remoncie w 2023r. - lokal usługowy w stylu loftowym, w centrum miasta przy ulicy Józefa Piłsudskiego 1 w ciągu komunikacyjnym. Lokal widoczny jest z ulicy Zwycięstwa - głównej ulicy miasta.



Powierzchnia całkowita - 277,13m2.

Lokal usytuowany na parterze kamienicy z dużymi witrynami wystawowymi, salą sprzedaży, zapleczem, szatniami, sanitariatami i piwnicą, która pełnić może funkcję magazynu. Nieruchomość z dużym potencjałem. Przed kamienicą znajduje się parking dla klientów.



Ostatnia działalność lokalu to manufaktura wędlin, ale lokal świetnie sprawdzi się jako restauracja, kawiarnia ( wentylacja gastronomiczna czynna ), kancelaria, sklep, salon odnowy czy inne usługi dla ludności. Kilka lat temu lokal ten pełnił funkcję apteki.

Z tyłu od podwórka nieruchomość posiada dodatkowe wejście. Zaplecze wyłożone kafelkami od podłogi do sufitu ( standard dla gastronomii ). Ogrzewanie gazowe z pieca kondensacyjnego. Siła, moc elektryczna - 20 kw.

Instalacje:- kanalizacja- gaz- woda- prąd- klimatyzacja

W sąsiedztwie sklep z winami, drukarnia, kancelarie, biura.

Standard nieruchomości- bardzo dobry. Stan prawny - własność.

Opłata do wspólnoty - 1 800 zł ( fundusz remontowy, zarząd - Budmar, zaliczka na wodę, części wspólne ).



Jeśli myślisz o otworzeniu punktu gastronomii w Koszalinie, mamy gotowy lokal. Wyposażenie nowe (5 miesięcy na gwarancji ).



Blaty gastronomiczne, klimatyzacja, wentylacja dla gastronomii, okap, zlewozmywaki, kuchenki indukcyjne, lodówki, zamrażarki. Lokal odebrany przez Sanepid, zgodnie z normami HACCAP. Szatnia dla pracowników, wygospodarowane pomieszczenia socjalne i sanitarne przygotowane do pracy.



Miejsce idealne na gastronomię z otwartą kuchnią. Wyposażenie wraz z przejęciem gotowego lokalu ok. 70 000 zł [ faktura na życzenie ].



5000 zł netto czynsz dla właściciela. Istnieje możliwość najmu jedynie samego lokalu bez konieczności nabywania sprzętów.



Cena przy sprzedaży cena - 980 000 zł netto.



Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT. WŁAŚCICIEL WYSTAWI FAKTURĘ ( ZWOLNIENIE Z PCC 2 % PRZY NABYCIU )

Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 3101.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja nr 3101, te. 533 057 742