Gospodarstwo na sprzedaż Gąsierzyno Stepnica

Dom z budynkami gospodarczymi i dużą działką w Gąsierzynie, gm. Stepnica



Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowym potencjale, położona w malowniczej miejscowości Gąsierzyno, w gminie Stepnica, zaledwie kilka kilometrów od Zalewu Szczecińskiego.



Szczegóły nieruchomości:



1. Działka zabudowana o powierzchni 1,52 ha, na której znajdują się:

- Murowany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 126 m², z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem.

- Trzy budynki gospodarcze o powierzchniach zabudowy: 105 m², 35 m² i 13 m², z możliwością adaptacji. Jeden z budynków obecnie pełni funkcję kurnika.

- Grunty rolne o klasach bonifikacyjnych: S-RIVb, PsIV, BR-RIVb i BR-PsIV.

- Wymiary działki: 295 m x 50 m.

- Nieruchomość zabudowaną może nabyć każdy zainteresowany bez przeszkód.



2. Działka niezabudowana o powierzchni 1,15 ha, sklasyfikowana jako użytek PsIV – idealna pod uprawy lub rekreację.

- Wymiary działki: 160 m x 70 m.

- Ze względu na niezabudowaną działkę o powierzchni powyżej 1 ha - preferowany zakup przez osobę z uprawnieniami rolniczymi.



Szczegóły budynku mieszkalnego:

- Konstrukcja: murowana, kryta dachówką, stan techniczny dobry – budynek gotowy do zamieszkania.

- Rozkład pomieszczeń:

- Parter: ganek, kotłownia, korytarz z klatką schodową, kuchnia, łazienka i 3 pokoje.

- Piętro: otwarta przestrzeń wypoczynkowa, 2 pokoje, poddasze do adaptacji.

- Ostatnie remonty: częściowa wymiana instalacji elektrycznej i odświeżenie ścian na parterze (6 lat temu).



Atuty nieruchomości:

- Teren płaski, suchy, ogrodzony, zagospodarowany i utrzymany w kulturze oraz bez barier architektonicznych, co zapewnia wygodę użytkowania i szerokie możliwości zagospodarowania.

- Idealna dla hodowców zwierząt, usług rekreacyjnych, takich jak hipoterapia, prowadzenie hotelu dla zwierząt czy innych działań związanych z obsługą zwierząt.

- Budynki gospodarcze o szerokim potencjale adaptacyjnym – stajnia, magazyn paszowy, warsztat lub obiekty rekreacyjne.

- Teren idealny na agroturystykę, rekreację wodną lub organizację warsztatów przyrodniczych.



Atuty położenia:

- Bliskość Zalewu Szczecińskiego – możliwość rekreacji wodnej, wędkarstwa oraz spacerów nad wodą.

- Gmina Stepnica oferuje wyjątkowe atrakcje:

- Plaża miejska z pięknym widokiem na Zalew.

- Marina i przystań jachtowa przy Kanale Młyńskim, idealne dla miłośników żeglarstwa i sportów wodnych.

- Gąsierzyno znajduje się niedaleko trasy alternatywnej nad morze, co zwiększa jego atrakcyjność i ułatwia dojazd.

- Dogodny dojazd – szybkie połączenie z miastami takimi jak Szczecin czy Świnoujście.

- Teren o dużym potencjale – idealny pod działalność rolniczą, rekreacyjną lub inwestycyjną.



Cena: do uzgodnienia z osobą zainteresowaną zakupem.



Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację. Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób poszukujących miejsca na działalność rolniczą, rekreacyjną lub inwestycję!



Biuro Nieruchomości ProjektME

Magdalena Cyfra-Milewska, tel. 575 82 70 70

Edyta Wysocka-Kaluga, tel. 575 82 70 77







KORZYSTAJĄC Z NASZYCH USŁUG OTRZYMUJESZ:

- wsparcie certyfikowanego doradcy przy zakupie, sprzedaży i wynajmie nieruchomości;

- bezpłatną pomoc u uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku;

- korzystne rabaty cenowe na usługi kancelarii notarialnych.



Dzięki Nam zyskujesz!



Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.



Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu w sprawie oferty nieruchomości jest firma MAX-TEL Cyfra-Milewska Magdalena z siedzibą w Goleniowie przy ul. Szczecińskiej 1/1, realizująca działania w zakresie obrotu nieruchomościami pod nazwą Biuro Nieruchomości ProjektME.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Cyfra-Milewska (licencja zawodowa nr: 22848)



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)