Dom na Pogodnie (1/2 bliźniaka)!!!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 5-pokojowy dom wolnostojący na działce o powierzchni 2245 m2 (tj. 36m x 70m) oraz działki sąsiadującej o powierzchni 2347 m2 w gminie Manowo - Rosnowo. Informacje ogólne Miejscowość Rosnowo położona jest w odległości ok. 20 km od Koszalina, ok. 8 km od drogi krajowej w kierunku Bobolic. W bezpośrednim sąsiedztwie w miejscowości Zegrze Pomorskie znajduje się lotnisko, do końca XX wieku, które wykorzystywane było na cele wojskowe, obecnie działa w ograniczonym zakresie na cele lotnictwa cywilnego. W miejscowości znajduje się liczna zabudowa wielorodzinna, szkoła, kościół, przedszkole, sklepy, ośrodki wczasowe, liczne obiekty agroturystyczne. Z racji swojego położenia przy Jeziorze Rosnowskim, terenów o wysokich walorach agroturystycznych, wybudowanym Kanale Rosnowskim, teren chętnie odwiedzany szczególnie w okresie letnim. W sobotę i niedzielę wąskotorówka przywozi na plażę turystów z Koszalina, woda jest cieplejsza w jeziorze niż w morzu. W Rosnowie znajduje się żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa, a także apteka, poczta, ośrodek zdrowia i sklep Dino. O nieruchomości Całość znajduje się na dwóch sąsiadujących działkach, Pierwsza zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wybudowanym przed 1939r, parterowym z użytkowym poddaszem o łącznej pow. użytkowej 110,51 m2 oraz częściowym podpiwniczeniem o pow. 12,44 m2. Na parterze wydzielono 2 pokoje, salon, łazienkę, kuchnię, przedpokój, ganek o pow. 72,49m2, na poddaszu wydzielono salon z kominkiem, sypialnia, wc, umywalka, 2 strychy, obiekt po remoncie generalnym z 2020r Ponadto na działce znajduje się budynek gospodarczy parterowy z gospodarczym poddaszem o pow. użytkowej 65,60 m2 w tym parter 41,47m2, poddasze 24,13 m2. Działka uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową, brak zdalnej sieci gazowej, kanalizacyjnej, odprowadzenie ścieków z budynku mieszkalnego do oczyszczalni przydomowej, ogrzewanie gazowe, zasilane z butli zamontowanej na zewnątrz. Teren nie objęty planem miejscowym, w poprzednim planie opisany jako teren usług turystycznych, mieszkalnictwa jednorodzinnego. Na drugiej działce znajduję się szklarnia, budynek mniejszy gospodarczy oraz studnia głebinowa. Ogólna charakterystyka: Jest to dom parterowy z poddaszem użytkowym i częściowym podpiwniczeniem. Garaż wolnostojący postawiony na własnym fundamencie. Ciąg komunikacyjny budynku stanowi wewnętrzna klatka schodowa, biegnąca od piwnicy do poddasza. Materiały: Konstrukcja murowane z cegły. Dodatkowo zrealizowano ocieplenie zewnętrzne zagęszczonym styropianem 10cm. Strop na strychu ocieplony warstwą wełny izolacyjnej, folią izolacyjną i wykładzina podłogowa. Dach ocieplono wełną i kryty dachówką. Ogrzewanie i chłodzenie: Budynek posiada kilka systemów ogrzewania. Głównym źródłem ciepła jest kocioł gazowy, dodatkowo mamy do dyspozycji kocioł na biomasę, instalacje i przewody są zaizolowane. W budynku 2 pompy ciepła powietrze - powietrze (jedna na pokój dzienny, druga na poddasze), które można wykorzystać do chłodzenia oraz ogrzewania. Zapraszam na prezentację, klucze w biurze. Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL **** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ *** - jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży, - przy postępowaniu spadkowym - problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości - obsługa prawna gratis Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.

BĘDZINKO (osada Barnin) - dom w pasie nadmorskim tylko ok. 2km w linii prostej do plaży w Sarbinowie oraz działka przylegająca z wydanymi warunkami zabudowy. Polecamy nowy dom wolnostojący 110,84m2 parterowy z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku, wybudowany w 2022roku (do wykończenia), usytuowany na działce o pow. 1.069m2 oraz działka sąsiednia o pow. 1.059m2 z wydanymi warunkami zabudowy . Nieruchomość bardzo atrakcyjnie usytuowana w pasie nadmorskim Wybrzeża Bałtyckiego w miejscowości Będzinko -osada Barnin, intensywnie rozwijającej się pod kątem turystyki i wypoczynku. Do plaży w Sarbinowie ok. 2,3 km. Doskonały klimat, szlaki turystyczne rowerowe i piesze. Idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą i prywatność, z dala od zgiełku turystycznego. Polecamy do sprzedaży funkcjonalny nieduży dom parterowy z poddaszem użytkowym, w stanie technicznym do wykończenia o pow. użytkowej 110,84m2 + garaż 18,56m2, położony w cichej i spokojnej miejscowości Będzinko. Dom położony na działce o pow. o pow. 1.069m2 do sprzedaży razem z drugą działką, przylegającą do posesji o pow. 1059m2. Stan formalno-prawny: wszystkie formalności i dokumentacja związana z budową domu są zakończone, budynek jest odebrany, zgłoszony do użytkowania i zamieszkały. Rozkład pomieszczeń: PARTER o pow. 61,4m2 + garaż 18,5m2 salon pow. 14,98m2, kuchnia i jadalnia pow. 9,02m2, pokój pow. 6,17m2, pokój pow. 8,83m2, łazienka pow. 5,49m2 wiatrołap pow. 4,32m2, klatka schodowa i korytarz pow. 10,67m2, pomieszczenie gospodarcze pow.2,252 oraz garaż o pow. 18,56m2 , w projekcie przewidziano wyjście z salonu na taras i do ogrodu. PODDASZE UŻYTKOWE o pow. 49,4m2 2 sypialnie pow. 15,22m2 i 14,87m2, łazienka pow. 9,14m2, hol i klatka schodowa pow. 10,18m2 Pozostałe prace do wykonania - wykończenie poddasza użytkowego oraz wykonanie elewacji. W cenie pozostają wszystkie materiały wykończeniowe przeznaczone na poddasze tj. stolarka wewnętrzna drzwiowa wraz z ościeżnicami, glazura i terakota wraz z armaturą do łazienki, płyty KG, listwy przyścienne i przypodłogowe i inne. Media: energia elektryczna, gaz, woda i szambo. Ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny oraz alternatywnie kominek w salonie bez płaszcza wodnego. Dach kryty dachówką, ocieplony. Doskonały dojazd do nieruchomości. Odległości od Koszalina 16km, do Kołobrzegu 30km, do Sarbinowa 1,5k, do Mielna 7,5km W pobliżu sklepy Mrówka, Dino, Polo, Lewiatan i inne. Wydanie nieruchomości szybkie. Polecamy i zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Prezentacja wyłącznie w obecności Pośrednika, po uprzednim umówieniu terminu. Sprzedaż nieruchomości prowadzi : Alicja Gołek Ekspert Rynku Nieruchomości, Pośrednik licencja 3726.

NOWE BIELICE Na sprzedaż bardzo ładny DOM PARTEROWY Z GARAŻEM w Nowych Bielicach z pięknym ogrodem, gotowy do wprowadzenia. Powierzchnia użytkowa 102m2 + garaż 22,2m2 Powierzchnia całkowita 203,8m2 Działka 1.554m2 Bardzo atrakcyjna i poszukiwana przez klientów lokalizacja, gwarantuje nabywcom zamieszkanie na przedmieściach Koszalina z doskonałym dojazdem do miasta. W okolicy pełna infrastruktura. Ciekawa bryła domu, funkcjonalność, wygoda, prywatność, cisza, w całości zagospodarowana działka. Budynek wolnostojący, rok budowy 2004, niepodpiwniczony, parterowy. Posesja jest w całości ogrodzona. Standard techniczny domu - bardzo dobry. Możliwość pozostawienia umeblowania - do uzgodnienia z właścicielem. Rozkład pomieszczeń: PARTER: wiatrołap, hall, korytarz, kuchnia, salon z kominkiem, 3 sypialnie, 2 pomieszczenia gospodarcze - garderoba i spiżarka, łazienka, wc i garaż. PODDASZE NIEUŻYTKOWE: wolna przestrzeń. Działka przepiękna o pow.1.554m2 w kształcie do prostokąta, w całości ogrodzona, trawnik-regularnie koszony i liczne nasadzenia w tym piękne kwiaty, drzewa ozdobne i owocowe - czereśnie, orzech oraz krzewy, dodatkowo wygospodarowano miejsce na ekologiczny warzywnik oraz szklarnię, uzbrojona jest we wszystkie media, budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną i gazową. Dom ogrzewany jest gazem - piec gazowy dwufunkcyjny, umieszczony jest w łazience. Na posesji znajduje się również duża drewniana wiata kryta dachówką ceramiczną z przeznaczeniem na drewno kominkowe i część roboczą oraz wędzarnia. Podatek od nieruchomości 1.129zł/rok. Więcej szczegółowych informacji oraz kompletna dokumentacja do wglądu w naszym biurze. Wydanie - szybkie. Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem prowadzącym po umówieniu terminu. Umowa na wyłączność. Polecamy i zachęcamy do obejrzenia nieruchomości! Sprzedaż nieruchomości prowadzi : Alicja Gołek Ekspert Rynku Nieruchomości, Pośrednik licencja 3726