Pasywny dom w prestiżowej części Warszewa

Nowoczesny, dom zachwycający energooszczędnymi rozwiązaniami i doskonałą lokalizacją. Otoczony zielenią i przyjemnym sąsiedztwem, położony na działce 499 m2. 
Nieruchomość prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży.

Nieruchomość:
Dom w stanie deweloperskim, został zbudowany w bieżącym roku 2024. 
Zostały tu wyodrębnione dwie uzupełniające się strefy:
– dzienna na parterze
– wypoczynkowa na pierwszym piętrze
Wszystkie pomieszczenia są zaprojektowane  z myślą, by zapewnić mieszkańcom jak największy komfort. 
Parter to ponad 50 m  przestrzeni, w której imponujące wrażenie zapewniają przeszklenia. To ona decyduje o charakterze i wyjątkowości tej nieruchomości. Zieleń otaczająca dom zagląda do wnętrz i tworzy poczucie bezpośredniego kontaktu z sąsiadującą naturą, atrakcyjną o każdej porze roku. 
Na poziomie O wyodrębniono :
- aneks 29,7 m2
- hall 10,8 m2
- gabinet 7,6 m2
- łazienkę 4,6 m2

Na poziomie 1:
- pokój 12,5 m2
- pokój 10,2 m2
- pokój 12,4 m2
- łazienkę 4,7 m2
- łazienkę 2,6 m2
- hall 14,2 m2

Dom wyposażony jest w inteligentny system AMPIO. System Ampio to jedno z najbardziej rozbudowanych rozwiązań na rynku, w całości zaprojektowane i produkowane w Polsce. System można dowolnie rozbudowywać. 
DOM WYBUDOWANY W TECHNOLOGII PASYWNEJ. Koszty roczne ok.4000 zł 
- pompa ciepła De Dietrich
- rekuperacja Zehnder
- klimatyzacja LG
- system termoizolacji: Swisspor Lambda White (fasadowy styropian o najwyższych/najlepszych parametrach)
- dach przygotowany pod fotowoltaikę
- podejście pod ładowanie elektryków
- ogrzewanie podłogowe 
- okna aluminiowe 3 szybowe najwyższych parametrów renomowanej firmy Aluprof
- zbiornik na deszczówkę
- katedralny dach z blachy aluminiowej na rąbek klasyczny
-  drzwi zewnętrzne z zawiasami piwotowymi i zamkiem elektrycznym (z możliwością przystosowania do sterowania aplikacją i podłączenia do inteligentnego systemu Ampio)


Na elewacji zastosowano drewno egzotyczne Okoume charakteryzujące się dużą stabilnością oraz wytrzymałością, dzięki czemu drewno to nie ma tendencji do wypaczania pod wpływem niekorzystnych warunków atmosferycznych.
Dodatkowo zastosowano cegłę elewacyjną ręcznie formowaną Bivio przez producenta belgijskiej firmy Vandersanden. 

Dom wyposażony w system  alarmowy z czujnikami ruchu nadzorowany przez Solid Security.

Obszerny taras z drewna egzotycznego Bangkirai zapewnia długoletnie użytkowanie przy minimalnym nakładzie pracy, a ogród otoczony drzewami zachęca do spędzania czasu na zewnątrz.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Warszewo na skraju ulicy Złotowskiej.  

Teren wokół jest obszarem chronionym ze względu na płynący w pobliżu strumyk Warszewiec stąd mamy pewność braku jakiejkolwiek dalszej zabudowy w przyszłości.
Dom stoi w linii innych domów jednorodzinnych wyróżniających się ponadczasową estetyką i doskonale utrzymanych. Droga dojazdowa jest asfaltowa. Deweloper przygotował dodatkowy parking . 
Lokalizacja w dzielnicy Warszewo umożliwia szybki dojazd do centrum zarówno autem jak i rowerem dzięki licznym ścieżkom rowerowym.
Bliskość wszelkich usług, szkół, przedszkoli, głównych arterii komunikacyjnych.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dom zachwyci osoby szukające nietuzinkowej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji; pragnące mieszkać w cichym i malowniczym otoczeniu.
Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)