40% zabudowy, 12,5m wys. hotel, sklep, dom opieki

Enklawa zieleni, położona u podnóża puszczy Bukowej, blisko infrastruktury miejskiej .

Dogodny dojazd do dzielnicy Słoneczne, w pobliżu autostrada.

Działka budowlana o szerokich możliwościach, spełni oczekiwania każdego Inwestora.
Od budownictwa domów zamieszkania zbiorowego, mieszkań na wynajem, wszelkiego rodzaju obiektów usługowych, hoteli, domów spokojnej starości do rozwiązań typu budownictwa szeroko pojętej rekreacji np: domki letniskowe połączone z infrastrukturą wypoczynkową.

UWAGA: Istnieje możliwość stworzenia sztucznego zbiornika wodnego korzystając z wód powierzchniowych ze stoków puszczy.
Plan miejscowy dla tego terenu to niepowtarzalna okazja dla zespołu złożonego z planisty architektury terenu, architekta i Inwestora do zrealizowania niepowtarzalnego projektu na miarę XXI wieku.

Tereny wokół i w pobliżu przedmiotowej działki to grunty przeznaczone na budownictwo jednorodzinne dla grupy społecznej o podwyższonych wymaganiach. Dowodem tego jest rozwijające się w dużym tempie budownictwo wilii na działkach powyżej tysiąca m2. Ta klasa społeczna oczekuje szerokiego rodzaju usług, które mogą i powinny się znaleźć w części parterowej realizowanej każdej inwestycji.

Zapraszamy do zapoznania się z planem zagospodarowania, które przedkładamy poniżej oraz spotkania na wizji lokalnej w terenie.

MPZP dla tego terenu zezwala w szczególności na:
- budownictwo charakterze usługowym z lokalami mieszkalnymi,
- domy wolnostojące zamieszkania zbiorowego ,
- szeroko pojętą funkcję usługową,
- handel w lokalach o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400 m2
- obsługa firm i klientów,
- opieka zdrowotna, opieka społeczna,
- oświata,
- sport, turystyka,
- hotelarstwo.

Informacje o terenie, jego położeniu infrastrukturze i wyciąg z aktualnego
MPZP dla oferowanego terenu.

1) Miasto: powyżej 400 tys. mieszkańców
2) Lokalizacja: Szczecin Kijewo : 2,8 km od ulicy Struga os. Słoneczne, 2km od wjazdu na autostradę S3
3) Komunikacja: drogi asfaltowe
4) Otoczenie: niska zabudowa i tereny zielone w pobliżu duże osiedle mieszkaniowe z pełną infrastrukturą,
5) osiedla domów jednorodzinnych , puszcza Bukowa
6) Stan prawny : własność
7) Powierzchnia : ca 9833,00m2
8) Kształt działki: regularny prostokąt 75m na 134m
9) Rzeźba terenu: teren niezabudowany, lekkie nachylenie, częściowo zadrzewiony
10) Charakter zabudowy: wysokość do 3 kondygnacji, do 12,5m, maksymalna wysokość obiektów technicznych: 90,0 m n.p.m.
11) Wskaźnik zabudowy: powierzchnia zabudowy do 40% pow. działki, pow. terenu biologicznie czynnego 50%
12) Infrastruktura techniczna: w pełni zaspakaja potrzeby zabudowy /woda, prąd i gaz przy granicy działki, w projekcie kanalizacja sanitarna
13) Cena : 2.150 mln PLN /netto
14) Możliwość uzyskania od 8 do 10 tys. PUM
15) Teren elementarny D.B.5011.U,MN,E




-Pomożemy Państwu uzyskać kredyt na zakup nieruchomości. Posiadamy ofertę z 23 banków.

-LICENCJONOWANE BIURO - BEZPIECZNY ZAKUP!
na naszej stronie znajdą Państwo około 15.000 aktualnych ofert nieruchomości www.360investment.pl
-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów pośrednictwa, posiadający ubezpieczenie PZU S.A..:
Piotr Bury (licencja nr.18874) mob:+48 662108327
-Zarządca odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów zarządzania najmem, Maciej Bury (licencja nr.29860) mob:+48 518763416.
Małgorzata Góra, Rzeczoznawca Majątkowy (numer uprawnień 6257) mob: biuro:+48 510400360
-Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)