Bliźniak 135m2 | 5 pokoi+garaż | Szczecin Wielgowo

Na sprzedaż energooszczędny lokal w zabudowie bliźniaczej w świetnie położonej lokalizacji na Prawobrzeżu Szczecina:
- Wielgowo, ul. Irysowa
- powierzchnia 135,24 m2
- działka ~460 m2
- 5 pokoi, garaż, spiżarnia, garderoba
- fotowoltaika, pompa ciepła
- dom z 2021 roku
- brak skosów na piętrze wpływających na pow. użytkową!

Parter:
- salon z aneksem (30,09 m2)
- łazienka z prysznicem (4,46 m2)
- pom. techniczne (4,40 m2)
- wiatrołap (3,42 m2)
- spiżarka (0,98 m2)
- korytarz (5,62 m2)
- garaż (15,60 m2).

Piętro:
- pokój 1 (11,42 m2)
- pokój 2 (14,47 m2)
- pokój 3 (13,07 m2)
- pokój 4 (12,14 m2)
- garderoba (2,91 m2)
- łazienka (5,75 m2) - pomieszczenie do wykończenia.
- korytarz (10,91 m2).

Lokal o bardzo funkcjonalnym układzie w porównaniu do typowych projektów bliźniaków. Na metrażu ~135 m2 zmieściło się wszystko, co potrzebne dla rodziny. 4 duże i ustawne sypialnie u góry (praktycznie bez skosów - powierzchnia całkowita=powierzchnia użytkowa), 2 łazienki, garderoba w sypialni małżeńskiej, spiżarka, pomieszczenie techniczne, garaż również w bryle budynku. Na parterze wygodnie oddzielona kuchnia w zabudowie, w salonie dwa wyjścia na taras i ogródek - ekspozycja na trzy strony świata (wschód, południe, zachód).
Właściciele sprzedają nieruchomość z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach.

Dom wybudowany w 2021 roku, niemal bezkosztowy jeśli chodzi o ciepłą wodę i ogrzewanie - dzięki fotowoltaice (możliwość cesji na starych zasadach) i pompie ciepła (producent NIBE) rachunki za prąd to około 400 zł/rok (koszt inwestycji ok. 70 tys. zł). Realizacja przy użyciu wysokiej jakości materiałów (bloczki solbet, ocieplenie 18 cm Termo Organika, ciepłe montaże stolarki, dachówka ceramiczna, izolacja poddasza z wełną mineralną, okno tarasowe przesuwne, brama garażowa Wiśniowski). Poprowadzona instalacja rekuperacji - można dokupić jednostkę i podłączyć.
Deszczówka odprowadzana do studzienki retencyjnej, dodatkowo na terenie ogrodu studnia szpilkowa oraz dwa domki narzędziowe. Pełne ogrodzenie z nasadzeniami dodającymi intymności na ogrodzie, który jest korzystnie usytuowany względem sąsiadów.

Idealna lokalizacja dla rodziny szukającej miejsca cichego, ale z rewelacyjnym dojazdem do miasta - na trasę S3 dojedziemy w 4 minuty, a do Outlet Parku w 12 minut. Dostępna komunikacja autobusowa (przystanki w promieniu 250m od domu) z Basenem Górniczym i resztą Prawobrzeża, dodatkowo przystanek PKP Szczecin Zdunowo (1 km). Biedronka, poczta, apteka, przychodnie, szkoła, przedszkola, plac zabaw - również w promieniu 1 km.

Oferta wyłącznie u nas.
Do zobaczenia na prezentacji :)





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)