DOM DLA RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ

Tylko u nas - oferta sprzedaży DOMU JEDNORODZINNEGO z osobnym budynkiem garażowym, położonego w Modrzewiu - zaledwie 5 km od centrum Goleniowa.



Nowy, przestronny, komfortowy dom wolnostojący, o ciekawej bryle i funkcjonalnym rozkładzie.



To doskonała nieruchomość dla dużej rodziny oraz osób potrzebujących przestrzeni, ponieważ dom składa się z DWÓCH niezależnych mieszkań.



Wybudowany w technologii tradycyjnej, oddany do użytkowania w 2018 roku.



Budynek usytuowany na zagospodarowanej działce o pow. 3203 m2.



Idealny dla rodziny wielopokoleniowej.



Dom parterowy z użytkowym poddaszem o pow. użytkowej 271,54 m2, składa się z dwóch niezależnych mieszkań.



Mieszkanie nr I położone na części parteru i całym poddaszu posiada pow. użytkową 198,78 m2, składa się z następujących pomieszczeń:



*PARTER:

- salon z wyjściem na taras - 32,88 m²,

- kuchnia - 9,96 m2; spiżarnia - 2,05 m2,

- łazienka 6,06 m2,

- pokój - 11,16 m2,

- wiatrołap - 8,10 m2,

- kotłownia - 9,19 m2,

- komunikacja - 9,40 m2,



*PODDASZE:

- sypialnia z garderobą - 26,41 m2; 7,80 m2

- łazienka z pralnią - 6,62 m2; 2,81 m2,

- pokój - 7,12 m2,

- pokój - 17,48 m²,

- pokój - 21,80 m2,

- komunikacja - 19,41 m2.



Mieszkanie nr II z osobnym wejściem położone wyłącznie na części parteru o pow. użytkowej 72,76 m2, składa się z:

- salon - 20,53 m2

- kuchnia - 7,65 m2,

- spiżarnia - 1,73 m2,

- wc - 1,84 m2,

- łazienka - 5,27 m2

- pokój - 13,03 m2,

- pokój - 9,36 m2

- garderoba - 2,88 m2,

- wiatrołap - 3,24 m2,

- komunikacja 7,23 m2.



Dodatkowo na działce znajduję się osobny budynek z garażem dwustanowiskowym o pow. 60 m2, na którym zainstalowane są panele fotowoltaiczne.



Dom posiada wykończony podjazd z kostki polbrukowej.



KONSTRUKCJA:



- Ściany konstrukcyjne - bloczki ytong 450 - 24 cm,

- Ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian - 20 cm,

- Okna PCV 3 szybowe z roletami zewnętrznymi,

- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna.



STANDARD WYKOŃCZENIA:



- ściany gładzone, malowane,

- drzwi wejściowe,

- brama garażowa,

- okna PCV w kolorze białym,

- w salonie okno tarasowe,

- system ogrzewania centralnego - piec na ekogroszek, kominek, ogrzewanie podłogowe na parterze, na poddaszu grzejniki,

- instalacja wod-kan,

- instalacja elektryczna.



ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

- teren ogrodzony siatką,

- brama wjazdowa z furtką,

- wjazd wyłożony kostką polbruk

- ogród - trawnik, drzewa owocowe.



MEDIA

- prąd,

- sieć miejska wodna,

- przydomową przepompownią ścieków,

- piec na ekogroszek,

- instalacja fotowoltaiczna.



Miesięczny koszt utrzymania domu wynosi jedynie ok. 1000 zł, w tym opłaty za: woda, śmieci, prąd, ogrzewanie.

Dodatkowo podatek od nieruchomości ok. 450 zł/kwartał.



Dom położony na osiedlu domów jednorodzinnych, w niedalekiej odległości od lasu. Dojazd drogą gminną, częściowo utwardzoną (płyty jumbo).



Koszty związane z nabyciem:

- podatek 2% PCC (lub ewentualne zwolnienie w przypadku spełnienia wymogu ustawowego), taksa notarialna, opłata za wypisy, opłaty

sądowe,

- wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu.



ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE i DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !!!







Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.



Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.



Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.



Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)