Działka pod zabudowę wielolokalową - blok

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki z przeznaczeniem pod zabudowę wielolokalową na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Oferta doskonała dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji.



Szukasz odpowiedniej działki, na której wybudujesz swoją inwestycję? To właśnie taką znalazłeś/łaś.



Działka gruntu o pow. 4230 m2 w kształcie prostokąta zlokalizowana jest na rozwijającym się osiedlu w Goleniowie przy ul. Rybackiej.

Teren wokół również objęty jest MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, wielolokalową, usługi sportu i rekreacji, usługi kulturowe.



Oferowana działka gruntu w MPZP oznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej wielolokalowej z wbudowanymi usługami nieuciążliwymi.



Uchwała Nr XLI/526/10 Rady Miejskiej w Goleniowie określa następujące parametry dla terenu o symbolu 16 MW/U:



1) przeznaczenie terenu :

- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z możliwością realizacji usług wbudowanych w budynki mieszkalne,

- dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub wolnostojących kompleksów garażowych,

2) kształtowanie zabudowy i zagospodarowanie terenu :

- 4 kondygnacje nadziemne (w tym jedna kondygnacja w dachu stromym)

- 3 kondygnacje naziemne (przy dachy płaskim),

- zabudowa maksymalnie pięcioklatkowa,

- obowiązująca linia zabudowy w odległości 12,0 m od linii rozgraniczającej drogę,

- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogę,

- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 % powierzchni działki,

- maksymalna powierzchnia usług – max. 40% powierzchni użytkowej budynku,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% powierzchni działki,

- maksymalna wysokość zabudowy – do 15,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,

- dachy dwu- lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia głównych połaci 20 stopni - 45stopni, dopuszcza się również inne dachy

przestrzenne oraz dachy płaskie,

- zakaz ogrodzenia terenu,

3) ustalenia w zakresie ochrony środowiska :

- teren położony w obrębie terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Goleniowie,

- usługi realizowane w budynkach mieszkalnych stanowią usługi nieuciążliwe, które nie wymagają sporządzenia raportu oddziaływania na

środowisko zgodnie z przepisami odrębnymi

4) ustalenia komunikacyjne :

- w granicach działki należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości pokrywającej liczbę lokali mieszkalnych oraz

usługowych,

5) ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej :

- zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, gaz, obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o

projektowane sieci uzbrojenia w przyległych drogach,



To świetna okazja dla przedsiębiorców planujących rozwój w dynamicznie rozwijającym się regionie. Działka w Goleniowie to nie tylko atrakcyjna przestrzeń na inwestycje, ale także potencjał do dalszego rozwoju w przyszłości.



W sprzedaży posiadamy również działkę sąsiednią o powierzchniach 4271 m2 uwzględnioną na załączonej do oferty mapce.



PODANA CENE JEST CENĄ BRUTTO I ZAWIERA 23% PODATKU VAT.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC - PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO PRAWNYCH.



ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE !







Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.



Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.



Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.



Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)