Nowoczesny dwulokalowy dom przy ścianie lasu

Oferuję na sprzedaż budynek młyna wodnego z 1908 r. wraz z przynależnymi działkami o łącznej powierzchni 2970m2. Młyn wodny to obiekt 4 kondygnacyjny o pow. około 550 m2, zlokalizowany w miejscowości gminnej w odległości 10 km od trasy 6 Szczecin - Gdańsk. Do Kołobrzegu około 30 km. Nieruchomość składa się z 4 działek. Młyn posiada projekt i całą dokumentację do przekształcenia na budynek mieszkalny , hotelik lub gospodarstwo agroturystyczne . Rozkład pomieszczeń oraz pięknie doświetlone wnętrza dają możliwość swobodnej aranżacji i zagospodarowania obiektu zgodnie z upodobaniami nowego właściciela. 1. Działka o pow. 370 m2 na której znajduje się budynek młyna. 2. Działka o wielkości 1200 m2 pomiędzy kanałem spływowym elektrowni a dopływem rzeki Pokrzywnica ( dopływ Parsęty - rzeki trociowej wpływających do morza w Kołobrzegu - jesienią pojawiają się w niej trocie i łososie). Teren przygotowany do założenia małej winnicy. 3. Działka o powierzchni 600 m2 pomiędzy stawem a rzeką Pokrzywnicą ( działka budowlana nad zbiornikiem wodnym) 4. Działka o powierzchni 800 m2 nad stawem stanowi las modrzewiowy będący dawnym ogrodem młynarza. W młynie znajdują się zachowane oryginalne maszyn młyńskie firmy Kapler i SECK. Obiekt znajduję się w otoczeniu lasów i zbiorników wodnych obfitujących w grzyby i ryby. Budynek młyna jest w dobrym stanie technicznym - specjalistyczną ocenę oraz inwentaryzację wykonano w 2013 r. i jest podłączony do instalacji wodnej i kanalizacyjnej. Posiada też dokumentację stworzoną przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie w 1997 roku. Jednakże ochroną konserwatorską objęto jedynie dach i elewacje, które zostały już wyremontowane i oczyszczone - w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków. W budynku młyna istnieje też czynna Mała Elektrownia Wodna o max mocy 15 kW - z wyremontowaną turbiną Francisa 900 mm . W ostatnich 2 latach prowadzono prace na rzecz modernizacji MEW ,wyremontowano urządzenia hydrotechniczne, wstawiono nowe profile stalowe na moście przy młynie , wylano nowe przyczółki, uregulowano , pogłębiono i oczyszczono rzekę , kanał młynówki oraz cały staw, a generator prądu został podłączony do sieci Energa. Młyn posiada następujące dokumentacje do przeprowadzenia przebudowy na mieszkanie lub agroturystykę : 1.Ocena techniczna budynku 2. Inwentaryzacja budowlana 3.Pojekt budowlany - przebudowa nastającego budynku gospodarczego na mieszkanie( pensjonta). 4.Dokumetacja do karty ewidencyjnej zabytków architektury i budownictwa wykonaną przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie z 1997 roku. 5. Pozwolenie na przebudowę - nadzorowi zabytków podlega tylko elewacja i porycie dachowe które zostało wykonane w 2013 w porozumieniu z konserwatorem zabytków. Dokumenty związane z małą elektrownią wodną i wywarzaniem energii elektrycznej: 1. Zrealizowany projekt - przebudowy części młyna dla wytwarzania energii w celu sprzedaży do sieci elektroenergetycznej oraz na własne cele oświetleniowe wraz urządzeniami infrastruktury ( kabel energetyczny). 2. Decyzja Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie o braku odziaływania na środowisko - rzeka Pokrzywnica jest dopływem Parsęty - rzeka łososiowa. 3. Umowa użytkowania rzeki oraz budowli piętrzących - opłata roczna -20 zł. 4. Dokumentacja - koncesja na wytwarzanie energii elektryczne wydana przez Urząd Regulacji Energetyki - dokumentacja do przejęcia w Szczecnie przy ulicy Żubrów. 5. Podłączenie do sieci energa - układ pomiarowo rozliczeniowy MEW. 6. Pozwolenie wodno - prawne do 04.08.2024. 7. Instrukcja eksploatacji i gospodarowania wodą dla młyna wodno -elektrycznego. 8. Operat wodno - prawny dla młyna wodno -elektrycznego. Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL **** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ *** - jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży, - przy postępowaniu spadkowym - problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości - obsługa prawna gratis Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.

Oferta bliźniaka w stanie deweloperskim w spokojnej okolicy. Zaprojektuj według własnego pomysłu . Na całkowitą powierzchnię wchodzi: PARTER: -wiatrołap 2,67 m2 -pomieszczenie gospodarcze 3,56 m2 -toaleta 3,05 m2 -komunikacja 4,22 m2 -kuchnia 6,76 m2 -salon z jadalnią 26,10 m 2 -klatka schodowa 3,91 m2 -garaż 15,6 m2 PIĘTRO : -komunikacja 4,93 m2 -łazienka 5,5 m2 -pokój 18,6 m2 -pokój 13,4 m2 -pokój 11,7 m2 . Wszystkie media podłączone woda ,prąd, gaz ,kanalizacja .Ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo ocieplony dach ,poddasze użytkowe. Pozwolenie na użytkowanie wydane. Zapraszam na prezentację ! Dzwoń już dzisiaj! Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług: - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu, znajdującego się na Osiedlu Pyrzyckim w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domków jednorodzinnych. W ogrodzie - panele fotowoltaiczne! W skład powierzchni 181,5m2 wchodzą: PARTER: - przestronny salon z elektrycznymi roletami zewnętrznymi i wyjściem na słoneczny taras- 26.9m2 - otwarty pokój, który może służyć jako jadalnia - 12,8m2 - widna kuchnia - 8,9m2 - hol - 3,8m2 - korytarz - 1m2 - toaleta - 1,4 m2 - przedpokój - 4,2m2 - garderoba - 4,1m2 PODDASZE: - przestronna sypialnia - 13,4m2 - pokój - 9,4m2 z wyjściem na taras - pokój - 9,9m2 z wyjściem na taras - łazienka - 3,4m2 - toaleta - 1,4m2 - korytarz - 0,9m2 - hol - 6m2 STRYCH - 12,5m2 Poziom -1: - pokój z ogrzewaniem podłogowym i z mechanicznymi roletami zewnętrznymi- 26,2m2 (jest możliwość wyjścia z pokoju na taras, który prowadzi do ogrodu) - pralnia- 7,5m2 - kotłownia - 4,8m2 - korytarz - 6,1 m2 - przedpokój - 1,0m2 - garaż - 16,2m2 PIWNICA - 9,1m2 Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 513m2. Wokół domu są liczne nasadzenia i drzewka, ogródek warzywny, dodatkowo przed budynkiem zrobiony został podjazd dla dwóch samochodów, a całość nieruchomości ogrodzona została stalową bramą na pilota. Ogrzewanie z pieca gazowego, natomiast ciepła woda z pompy ciepła(parter oraz poziom -1 ogrzewanie podłogowe, na poddaszu - kaloryfery) Woda i kanalizacja - z sieci miejskiej. Rok budowy 1994rok. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, w niedalekiej odległości Aldi, Lidl, Biedronka. Cicha i spokojna okolica a jednocześnie blisko centrum Stargardu. Polecam i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)