Apartament premium z garażem i ogródkiem

KUP, WYNAJMUJ, ZARABIAJ!

APARTAMENT WAKACYJNY Z MIEJSCEM PARKINGOWYM



Oferujemy na sprzedaż 2 pokojowy apartament na parterze z ogródkiem oraz miejscem parkingowym w popularnej, nadmorskiej miejscowości Niechorze. Do apartamentu przynależy ogródek 31,7 m2. Cena apartamentu w standardzie deweloperskim 13900 zł/m2 netto cena apartamentu. cena podana w ofercie jest ceną netto i należy do niej doliczyć 23 % AT

W apartamentowcu znajdziemy 20 lokali usługowych z funkcją zakwaterowania turystycznego.

Każdy apartament jest przynajmniej dwupokojowy z osobną sypialnią ,z widokiem przez duże okno na drzewa i spokojną okolice, łazienką, aneksem kuchennym salonem są sprzedawane w standardzie deweloperskim lub "pod klucz" w dwóch pakietach: Business oraz Prestige.

Metraże lokali wynoszą od 30m2 do 35 m2 z ogródkami (od 30m2 do 105m2). Stawiamy na dużą przestrzeń i komfort dlatego szerokie na 1,80m tarasy, wychodzące na zewnątrz liczące (od 3,50m2 do blisko 20m2). Duże przeszklenia w budynku zamazują podział między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną.

Każdy apartament posiada swoje niezależne miejsce parkingowe na parkingu podziemnym lub na powierzchni. Cena miejsca parkingowego podziemnego to 40000 zł brutto a naziemnego 35 000zł.brutto

Wewnątrz budynku będzie winda.

Niewątpliwą zaletą jest cicha lokalizacja, sosnowy las oraz trzy minuty drogi od morza z dostępem do najpiękniejszych zachodniopomorskich plaż. W zasięgu ręki jest ścisłe centrum, dostęp do restauracji, kramików oraz spa. Teren apartamentowca zabezpiecza ogrodzenie i monitoring. Budynek powstaje z najlepszych dostępnych na rynku materiałów. Apartamenty w wersji "pod klucz" będą posiadały rozwiązania, które w pełni umożliwią komfortowy odpoczynek i bezpieczeństwo.

Apartamenty są sprzedawane jako lokale użytkowe, co pozwala na odliczenie podatku VAT dla każdego podatnika (osoby fizycznej oraz prowadzącej działalność gospodarczą).

Dla właścicieli apartamentów, którzy byliby zainteresowani wynajmem krótkoterminowym mamy możliwość rekomendacji renomowanych firm, sprawdzonych w regionie, zajmujących się profesjonalną i efektywną obsługą najmu.

Ukończenie inwestycji planowane jest na IVQ 2024 roku.

Budynek zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego / (możliwość odzyskania VAT dla os. fizycznych i firm).



Powierzchnia apartamentów od 30m2 do 35m2 wszystkie dwupokojowe. ( 3 minuty drogi do morza )

Na parterze ogródki w cenie apartamentu. ( zostały tylko dwa)

W budynku będzie winda oraz garaż podziemny.

Aktualnie dostępnych jest tylko 7 apartamentów

Szerokie tarasy , 1,80 m , mierzące łącznie do kilkunastu metrów.

Planowane zakończenie budowy IV Q 2024.

Cena promocyjna : 13900 zł netto za 1 m2 z GWARANCJĄ CENY w wersji deweloperskiej. Cena po zakończonym okresie promocyjnym wyniesie 17999 zł netto 22.138,77 zł brutto w wersji deweloperskiej.

Wersja "pod klucz" do wyboru dwa pakiety : Pakiet Business 2800 zł m2 netto i Pakiet Prestige 3800 zł m2 netto

Miejsce parkingowe (poziom -1) 40000 zł brutto, poziom 0 - 35000 zł brutto

Dla naszych Klientów przewidujemy indywidualny harmonogram płatności.









STAN DEWELOPERSKI

1. Drzwi wejściowe antywłamaniowe

2. Tynki na ścianach i sufitach

3. Posadzki wykonane z wylewki betonowej

4. Przygotowane otwory do montażu drzwi wewnętrznych

5. Instalację elektryczną z osprzętem, bez opraw oświetleniowych

6. Rozprowadzona Sieć LAN Internet

7. Przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej

8. Instalację grzewczą elektryczną

9. Balustrady na balkonach

10. Całkowicie wykończoną elewację zewnętrzną budynku: ocieplona, pokryta tynkiem

11. Wykończoną klatkę schodową – ściany tynkowane i malowane, poręcz

12. Oświetlenie zewnętrzne budynku

13. Oświetlenie wewnętrzne budynku

14. Okna PCV

15. Uporządkowany i zagospodarowany teren wokół budynku

16. Tarasy, ogrody na parterze

17. Wydzielone miejsca postojowe

Stan deweloperski nie zawiera:

• zabudowy podwieszanej sufitów,

• instalacji klimatyzacyjnej oraz innych instalacji specjalistycznych

• rolet antywłamaniowych



PAKIET BUSINESS

Jeżeli nie chcecie Państwo tracić czasu na realizacje własnego apartamentu, proponujemy

skorzystanie z kompleksowej usługi wykończenia "Pod klucz".

• Kompleksowa wycena całości 2800 zł m2 netto + 23% VAT

• Projektowanie łazienki i kuchni, profesjonalny dobór: podłóg, drzwi, kolorów ścian

• Realizacja zgodna z wytycznymi, nadzorowana przez Projektanta oraz Koordynatora ds.

Inwestycji

• Sprzątanie po zakończeniu prac

• Przekazanie kluczy gotowego do zamieszkania lokalu

Proces realizacji:

1. Wykończenie całościowe podłóg / panele / listwy

2. Wykończenie całościowe ścian / tynki, malowanie

3. Ościeżnice i drzwi wewnętrzne lokalu

4. Parapety wewnętrzne

5. Instalacja elektryczna z osprzętem

6. Instalacja oświetleniowa / oprawy ścienne

7. Wykończenie łazienki

a) kładzenie glazury na ścianach oraz na podłodze wraz z fugowaniem

b) montaż armatury łazienkowej – bateria prysznicowe, umywalkowe

c) montaż ceramiki łazienkowej – misa WC, umywalka, kabina prysznicowa

8. Wykończenie kuchni realizowane na wymiar

a) płyta laminat, blat, lodówka, kuchenka indukcyjna, zlew, szafki, baterie)

9. W sypialni łóżko

10. Stół plus 4 krzesła

*klimatyzacja, rolety automatyczne, antywłamaniowe będą dostępne za dodatkową opłatą.



PAKIET PRESTIGE

Jeżeli nie chcecie Państwo tracić czasu na realizacje własnego apartamentu, proponujemy skorzystanie

z kompleksowej usługi wykończenia "Pod klucz".

• Kompleksowa wycena całości 3800 zł m2 netto +23% VAT

• Projektowanie kuchni, łazienki, salonu, sypialni, profesjonalny dobór: podłóg, drzwi, kolorów ścian

• Realizacja zgodna z wytycznymi, nadzorowana przez Projektanta oraz Koordynatora ds. Inwestycji

• Przekazanie kluczy gotowego do zamieszkania lokalu

Proces realizacji:

1. Wykończenie całościowe podłóg / panele / płytki / listwy (układane na wzór klasyczny lub jodły

wykończenie mat lub połysk , panele wilgocioodporne )

2. Wykończenie całościowe ścian / tynki, gładzie, malowanie

3. Ościeżnice oraz drzwi wewnętrzne lokalu

4. Parapety wewnętrzne kamienne

5. Instalacja oświetleniowa dopasowane zestawy z różnymi źródłami światła dopasowane do pomieszczeń.

6. Wykończenie łazienki

a) Kładzenie glazury na ścianach oraz na podłodze wraz z fugowaniem

b) Montaż armatury łazienkowej – baterie prysznicowe, umywalkowe

c) Montaż ceramiki łazienkowej – misa WC, umywalka, kabina prysznicowa , baterie

7. Wykończenie kuchni

a) Meble o frontach fornir lub lakierowanych na połysk lub mat w każdym kolorze

b) Sprzęt AGD lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka

c) Armatura kuchenna

8. Łóżko z materacem w sypialni

9. Kanapa lub narożnik w salonie

10. Szafa

11. TV50

12. Stół oraz 4 krzesła

13. Komplet ręczników dla 4 osób

14. Komplet pościeli

15. Telewizja

*klimatyzacja, rolety automatyczne, antywłamaniowe będą dostępne za dodatkową opłatą











Biuro Nieruchomości "PATRIA" - to zaufana marka na rynku nieruchomości. Istniejemy od ponad 30 lat.

Zapraszamy na naszą stronę internetową: www.patria.szczecin.pl.



Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości oferujemy bezpłatne badanie zdolności kredytowej oraz darmową konsultację z pracownikiem ogólnopolskiej firmy doradztwa kredytowego. O szczegóły zapytaj agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.



Chcesz szybko sprzedać mieszkanie, dom, lokal, pozbyć się problemu, ponieważ potrzebujesz pieniędzy? Podziel się z nami informacją, jaką nieruchomość chciałbyś sprzedać, skontaktujemy sie z Tobą i omówimy szczegóły. Decyzję o zakupie podejmujemy najszybciej jak to możliwe. Skupujemy nieruchomości zadłużone i w trakcie komorniczej egzekucji.





Powyższe informacje zawierające między innymi cenę nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 i n. ustawy z dnia 23. 04. 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zmianami.).





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)