Apartament inwestycyjny 9% Zysku rocznie!

Apartament stanowiący gotowy biznes z 9% stopą zwrotu! w eleganckim obiekcie hotelowym. Bezczynszowy.

Transakcja bez podatku 2% PCC.

Obiekt położony jest w Grabowie, 15 km od Opola przy drodze krajowej DK94 z wykonanym zjazdem i 6 km od popularnego pola golfowego, klasy mistrzowskiej, oraz niedaleko najnowocześniejszego w Polsce toru wyścigowego Silesia Ring. W najbliższej okolicy znajduje się również Park dinozaurów (Dino Park) i Góra Św. Anny.



Do sprzedaży apartament jednopokojowy o pow. 21,6 m2, z łazienką, z tarasem na patio (do wyłącznego korzystania przez właściciela) w pełni umeblowany i wyposażony w prężnie działającym obiekcie hotelowym.

Wraz z apartamentem przyszły właściciel nabywa gotowy biznes ze stałą stopę zwrotu 9% z waloryzacją roczną!

Do ceny należy doliczyć 23% VAT. Możliwość wystąpienia o zwrot podatku 23% VAT zarówno przy zakupie przez osobę fizyczną lub firmę.

Bardzo wysokie obłożenie miejsc w hotelu, również dzięki organizowanym imprezom okolicznościowym: wesela, chrzciny, szkolenia, urodziny, rocznice itp.

W obiekcie znajdują się 2 sale na 300 i 100 osób, gdzie jednocześnie można zorganizować szkolenie i prezentacje na 600 osób, natomiast przyjęcie z tańcami na 350 osób.



Budynek jest w kształcie litery "U", w którym znajduje się patio z basenem ok 600 m2, odgrodzone szklaną ścianą, na piętrze znajdują się zadaszone tarasy dla gości hotelowych.

Parter składa się z 2 sal konferencyjnych z łazienkami, kuchnią z zapleczem i miejscem na salę fitness lub spa, sauną i pokojem dla osób z niepełnosprawnościami.

Piętro to 33 pokoje, zaplecze dla personelu, magazyn na pościel, 100 m holu, co ma służyć gościom, kawiarni i do wydawania śniadań.

Pokoje są dwuosobowe o wielkości około 22 m2 z łazienką, dużym wspólnym tarasem z pięknym widokiem na Górę Św. Anny.

Hotel ma znakomitą komunikacyjność. Hotel znajduje się w klimatycznej miejscowości, a ze względu na tor, pole golfowe i lotnisko staje się coraz bardziej rozpoznawalnym miejscem w Polsce. Przy hotelu stacja i ładowarka samochodowa.



Budynek jest bardzo energooszczędny. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego + pompy ciepła (klimatyzacja). Cały budynek i wszystkie pokoje są podłączone do rekuperacji, każdy pokój ma klimatyzację i nagrzewnice elektryczne w łazienkach. W 2024 roku będą zakładane panele fotowoltaiczne.

Do budynku podłączona jest kanalizacja i gaz.

W trakcie trwania umowy najmu koszty utrzymania (czynszu) ponosi wynajmujący, a właściciel cieszy się czystym zyskiem z wynajmu jego apartamentu.

Do sprzedaży w tym obiekcie więcej podobnych lokali.

Zadzwoń, zapytaj nas o aktualną dostępność.

Zapraszamy.







POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI:

*10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR

*10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis

*10% rabatu w Hiper Stolarka

*voucher na projekt domu w Superdom

*oraz wiele innych sprawdź nas



Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)