NOWA NIŻSZA CENA, Pogodno dom + budynek usług.

Wolno stojący 2- kondygnacyjny budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia o powierzchni 641,5 m2 położony w Chojnie na działce 1503 m2. Parametry budynku: /wg pierwotnego projektu/ - powierzchnia zabudowy 510,2 m2 - powierzchnia użytkowa - 641,5 m2 - część mieszkalna 215,5 m2 - część gospodarcza 17,8 m2 - część usługowa 408,2 m2 - wysokość budynku w kalenicy 8,05 m. Zestawienie powierzchni: PARTER: A. Część mieszkalna na parterze łącznie 134,8 m2: - komunikacja + schody - 28,8 m2 - kuchnia - 14,2 m2 - salon+ jadalnia - 39,7 m2 - ogród zimowy - 7,9 m2 - pokój - 14,5 m2 - łazienka - 10,3 m2 - pokój - 14,6 m2 - garderoba - 3 m2 - wc- 1,8 m2 B. Część gospodarcza na parterze łącznie 17,8 m2: - skład opału - 10,1 m2 - kotłownia - 5,6 m2 - wc - 2,1 m2 C. Część usługowa na parterze łącznie 263,3 m2: - sala ćwiczeń 88,9 m2 - komunikacja - 50 m2 - sala rekreacji - 32 m2 - pok. wypoczynkowy - 10,4 m2 - zaplecze - 2,6 m2 - pom. socjalne - 7,1 m2 - pomieszczenie gospodarcze - 8,8 m2 - wc personelu - 2,5 m2 - szatnia męska - 9,2 m2 - umywalnia męska - 9,2 m2 - wc męskie - 2,4 m2 - wc sauny - 2 m2 - sauna 16,2 m2 - wc damskie - 1,5 m2 - umywalnia damska - 7,1 m2 - szatnia damska - 8,9 m2 - solarium - 5 m2. PODDASZE A. Część mieszkalna łącznie 80,7 m2 (po podłodze 111 m2): - komunikacja - 25,4 m2 (34,2 m2 po podłodze) - pokój - 23 m2 (29 m2 po podłodze) - pokój - 12 m2 (17 m2 po podłodze) - łazienka - 7,5 m2 (10,3 m2 po podłodze) - pokój - 10,3 m2 (16 m2 po podłodze) - wc - 2,5 m2 (4,5 m2 po podłodze) B. Część usługowa na poddaszu łącznie 144,9 m2 (po podłodze 217,8 m2): - sala ćwiczeń - 50,3 m2 (76,5 m2 po podłodze) - gabinet - 10 m2 (14 m2 po podłodze) - gabinet - 14,2 m2 (26,2 m2 po podłodze) - gabinet - 9,8 m2 (22,4 m2 po podłodze) - salon - 22,8 m2 (32 m2 po podłodze) - zaplecze - 7,1 m2 (13,8 m2 po podłodze) - wc - 2,5 m2 (2,5 m2 po podłodze) - komunikacja - 18,9 m2 (21 m2 po podłodze) - schody - 9,4 m2 (9,4 m2 po podłodze)W pierwotnej wersji dom był przeznaczony do zamieszkania dla właścicieli oraz prowadzona była działalność usługowa. W chwili obecnej dom przeznaczony jest do zamieszkania z ewentualną możliwością wynajmu pokoi. Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania. Bliskość granicy sprzyja możliwości wynajęcia pokoi pracownikom pracującym po niemieckiej stronie granicy. Dom posadowiony na betonowym fundamencie, ściany z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm. ceramicznej, strop żelbetowy. Dwa niezależne wejścia do budynku. Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Na terenie działki znajdują się 4 miejsca postojowe. Stolarka okienna z PCV, natomiast stolarka drzwiowa drewniana. Wysokość budynku w kalenicy 8,05 m. A detached 2-storey residential building with an attic, without a basement, with an area of 641.5 m2, located in Chojna on a plot of 1503 m2. Building parameters: /according to the original design/ - building area 510.2 m2 - usable area - 641.5 m2 - residential part 215.5 m2 - utility part 17.8 m2 - service part 408.2 m2 - building height at the ridge 8.05 m. Area breakdown: GROUND FLOOR: A. Residential part on the ground floor in total 134.8 m2: - communication + stairs - 28.8 m2 - kitchen - 14.2 m2 - living room + dining room - 39.7 m2 - winter garden - 7.9 m2 - room - 14.5 m2 - bathroom - 10.3 m2 - room - 14.6 m2 - wardrobe - 3 m2 - toilet - 1.8 m2 B. Utility part on the ground floor in total 17.8 m2: - fuel storage - 10.1 m2 - boiler room - 5.6 m2 - toilet - 2.1 m2 C. Service part on the ground floor: total of 263.3 m2: - exercise room 88.9 m2 - communication - 50 m2 - recreation room - 32 m2 - lounge - 10.4 m2 - back room - 2.6 m2 - social room - 7.1 m2 - utility room - 8.8 m2 - staff toilet - 2.5 m2 - men"s locker room - 9.2 m2 - men"s washroom - 9.2 m2 - men"s toilet - 2.4 m2 - sauna toilet - 2 m2 - sauna 16.2 m2 - women"s toilet - 1.5 m2 - women"s washroom - 7.1 m2 - women"s locker room - 8.9 m2 - solarium - 5 m2. ATTIC A. Residential part in total 80.7 m2 (111 m2 on the floor): - communication - 25.4 m2 (34.2 m2 on the floor) - room - 23 m2 (29 m2 on the floor) - room - 12 m2 (17 m2 on the floor) - bathroom - 7.5 m2 (10.3 m2 on the floor) - room - 10.3 m2 (16 m2 on the floor) - toilet - 2.5 m2 (4.5 m2 on the floor) B. Service part in the attic in total 144.9 m2 (217.8 m2 on the floor): - exercise room - 50.3 m2 (76.5 m2 on the floor) - study - 10 m2 (14 m2 on the floor) - study - 14.2 m2 (26.2 m2 on the floor) - study - 9.8 m2 (22.4 m2 on the floor) - living room - 22.8 m2 (32 m2 on the floor) - utility room - 7.1 m2 (13.8 m2 on the floor) - toilet - 2.5 m2 (2.5 m2 on the floor) - communication - 18.9 m2 (21 m2 on the floor) - stairs - 9.4 m2 (9.4 m2 on the floor)In the original version, the house was intended for residence for the owners and service activities were carried out. Currently, the house is intended for residence with the possible possibility of renting rooms. It is possible to change the method of use. The proximity of the border favors the possibility of renting rooms to employees working on the German side of the border. The house is set on a concrete foundation, walls made of 25 cm thick ceramic blocks, reinforced concrete ceiling. Two independent entrances to the building. Multi-pitched roof covered with ceramic roof tiles. There are 4 parking spaces on the plot. PVC window joinery, while the door joinery is wooden. The height of the building at the ridge is 8.05 m. Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 +48(92)4893663 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

NIERUCHOMOŚĆ PREMIUM Dom dla wymagających. Nieruchomość jest położona blisko centrum miasta a jednocześnie w zacisznym spokojnym miejscu. Budynek jednorodzinny z 2008 roku, perfekcyjnie wykonany z wysokiej jakości materiałów, wykończony z dbałością o najdrobniejsze detale, tak aby przez długie lata cieszył i nie wymagał częstych remontów. Mnóstwo udogodnień, sprawia, że mieszka się tam wygodnie i komfortowo. Zadbano o wszystko czego potrzebujesz do komfortowego, wygodnego życia. Całość uzupełnia piękny, tonący w zieleni ogród z domkiem saunowym i stylowym murowanym grillem. Jeżeli szukasz komfortowej przestrzeni dla siebie, łatwo dostępnej a jednocześnie położonej z dala od miejskiego zgiełku, oczekujesz wysokiej jakości wykonania z dbałością o najmniejsze szczegóły, ta nieruchomość może być Twoim strzałem w dziesiątkę i wymarzonym miejscem do życia! BUDYNEK Powierzchnia użytkowa mieszkalna(204 m2), oferuje przytulny klimat, komfort i wysoką funkcjonalność. PARTER (110,5 m2) mieści obszerny pokój dzienny z kuchnią i jadalnią (59 m2), gabinet (12 m2), łazienkę z kabiną prysznicową (8 m2), pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (8 m2), garaż (33 m2), wiatrołap i hall (13 m2) oraz taras. PIĘTRO (93,8 m2), znajdują się trzy sypialnie ( 23 m2, 14 m2, 18 m2) w tym dwie z garderobami, łazienka (17 m2) oraz pralnia (11 m2) i hall (10 m2). TECHNOLOGIA BUDOWY, ELEMENTY WYKOŃCZENIA - konstrukcja ścian zewnętrznych budynku: pustaki ceramiczne POROTON o grubości 24 cm, izolacja termiczna ścian - wełna mineralna 20 cm, warstwa zewnętrzna - cegła pełna 12 cm; - strop nad parterem FILIGRAN - dach o konstrukcji tradycyjnej drewnianej, odeskowany na całej powierzchni połaci i ocieplony wełną mineralna 40 cm, pokryty angobowaną dachówka ceramiczna karpiówką, z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi z niekorodującej blachy tytanowo - cynkowej, w strefach parkowania i przejścia, połacie dachu wyposażono w bariery przeciwśniegowe; - okna firmy PCV 3 szybowe, 5 komorowe; - drzwi zewnętrzne - drewniane, dębowe, antywłamaniowe, wewnętrzne - wysokiej jakości drewniane, dębowe z litego drewna; - brama garażowa - segmentowe Hormann o szerokości 6m z napędem elektrycznym; - parapety zewnętrzne masywne klinkierowe; - podłogi - na parterze płytki ceramiczne wysokiej klasy oraz deska barlinecka, na piętrze płytki ceramiczne w łazience i pralni, w przedpokoju i pokojach panele podłogowe; - schody - drewniane, dębowe; - kominek w salonie z wkładem kominkowym; - kompletnie wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD. INSTALACJE I SYSTEMY - centralne ogrzewanie podłogowe i klasyczne zasilane kotłem Viesmann Vitopend 200; - klimatyzacja; - instalacja alarmowa z monitoringiem video. DZIAŁKA Powierzchnia 983 m2, teren ogrodzony, w pełni zagospodarowany z instalacja automatycznego nawadniania, robotem koszącym, stylowym domkiem saunowym krytym strzechą, murowanym grillem z wędzarnią, licznymi nasadzeniami ozdobnymi. Media na działce: energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja (przydomowa, trójkomorowa oczyszczalnia ścieków). W celu poznania pozostałych warunków oferowanej nieruchomości, prosimy o kontakt bezpośredni z biurem (+48 683272217). Klientów zainteresowanych ofertą zapraszamy na prezentację w terenie. Prezentacje umawiamy z wyprzedzeniem, wyłącznie dla klientów z podpisaną umową pośrednictwa. Oględziny nieruchomości, zgodnie z wolą właścicieli, możliwe są wyłącznie w obecności agenta. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Planowane zakończenie budowy - stan deweloperski - II połowa października 2022. Nowoczesny, wygodny dom w wyjątkowej dzielnicy Wilanowa (Zawadów). Sąsiedztwo, układ domów, ulica wyłożona kamieniami tworzą unikalny klimat. Działka 750m2 - od strony ogrodu, bez wglądu sąsiadów. Powierzchnia użytkowa 200m2 - wg obecnego planu - 4 sypialnie, salon + kuchnia, gabinet, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne. W standardzie budynku ogrzewanie pompą ciepła, system rekuperacji, rolety przeciwwłamaniowe, inteligentny system sterowania, wyprowadzenie przyłączenia fotowoltaiki. Na obecnym etapie budowy możliwość wprowadzania zmian wedle życzeń klienta. Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***