DOM PRZY LESIE ARKOŃSKIM, SUPER LOKALIZACJA!

 Na sprzedaż  wolnostojący dom , w okolicy os. Arkońskiego,  o powierzchni 279, 37 m2  składający się z 5 pokoi.  Dom znajduje się w cichej  okolicy, jego atutem jest jego położenie, znajdujące się niedaleko lasu. W pobliżu niska zabudowa. Dom był wyremontowany w 1998 r. miał wymieniony dach, przebudowaną kuchnię oraz wymienione okna na PCV. Budynek wyposażony jest w alarm, monitoring oraz kamery. Dom posiada garaż podziemny z kanałem, pomieszczenia gospodarcze w części przyziemia z pralnią i suszarnią. Brama wjazdowa jest na pilota. Dodatkowym atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja miejska (tramwaje i autobusy), niedalekie sąsiedztwo zielonego kompleksu Syrenie Stawy, w odległości zaledwie 100 m jest Las Arkoński w którym czeka na nas wiele atrakcji między innymi baseny odkryte, liczne ścieżki piesze i rowerowe. Zapraszam na prezentację.


Na parterze znajduje się :
*  salon o powierzchni 25,6 m2 z kominkiem ( kominek z rozprowadzeniem ciepła do dwóch pokoi na wyższej kondygnacji) i wyjściem na duży balkon, z którego jest również wyjście na ogród, 
* jadalnia o powierzchni 18,2 m2, kuchni  o powierzchni 12,4 m2 ( w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD),
* łazienka  z prysznicem o powierzchni 3,3 m2, 
* wiatrołap jest z dużą szafą o powierzchni 2,2 m2 oraz hol 20m2 z którego prowadzą mahoniowe schody na piętro. 


 Na piętrze znajduje się:
* sypialnia z balkonem o powierzchni 17,2 m2 i zabudowanymi szafami,
* sypialnia z szafami o powierzchni 17 m2 ,
* pokój o powierzchni 12,5 m2, 
* łazienka o powierzchni 12 m2  z wanną i prysznicem


Dodatkowe informacje:
- powierzchnia domu:  279,37 m2, powierzchnia użytkowa: 109.35 m2
- powierzchnia działki: 420 m2
- rok budowy: 1980 
- ogrzewanie gazowe (piec Hydroterm jednobiegowy),
- ogrzewanie podłogowe w kuchni
- ciepła woda - bojler elektryczny lub elektryczny podgrzewacz przepływowy
- media: gaz, prąd, woda
- dachówka betonowa Skandia 
- na parterze i poddaszu parkiet na podłodze
- nieruchomość jest chroniona przez firmę ochroniarską


Serdecznie zapraszam do kontaktu!






Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 135.39; EK - końcową (kWh/m2*rok): 176.83; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 247.07; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Detached house for sale, near the estate. Arkońskiego, with an area of 279.37 m2, consisting of 5 rooms. The house is located in a quiet area, its advantage is its location near the forest. Low-rise buildings nearby. The house was renovated in 1998. It had a replaced roof, a rebuilt kitchen and replaced PVC windows. The building is equipped with an alarm, monitoring and cameras. The house has an underground garage with a canal, utility rooms on the ground floor with a laundry room and a drying room. The entrance gate is remote control. An additional advantage of the location is excellent public transport (trams and buses), close proximity to the green Syrenie Stawy complex, and only 100 m away is the Arkoński Forest, where many attractions await us, including outdoor swimming pools and numerous hiking and cycling paths. I invite you to the presentation.


On the ground floor there is:
* living room with an area of 25.6 m2 with a fireplace (fireplace with heat distribution to two rooms on the upper floor) and access to a large balcony, from which there is also access to the garden,
* dining room with an area of 18.2 m2, kitchen with an area of 12.4 m2 (fully furnished and equipped with household appliances),
* bathroom with shower, 3.3 m2,
* there is a vestibule with a large wardrobe with an area of 2.2 m2 and a hall of 20 m2 from which mahogany stairs lead to the first floor.


On the first floor there is:
* bedroom with a balcony with an area of 17.2 m2 and built-in wardrobes,
* bedroom with wardrobes with an area of 17 m2,
* room with an area of 12.5 m2,
* bathroom with an area of 12 m2 with a bathtub and a shower


Additional information:
- house area: 279.37 m2, usable area: 109.35 m2
- plot area: 420 m2
- year of construction: 1980
- gas heating (Hydroterm single-speed furnace),
- underfloor heating in the kitchen
- hot water - electric boiler or electric instantaneous heater
- utilities: gas, electricity, water
- Skandia concrete roof tiles
- parquet flooring on the ground floor and attic
- the property is protected by a security company


Please feel free to contact me!




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)