Działka inwestycyjna- możliwość podziału

Działka usytuowana przy głównej arterii ruchu w Nowogardzie, bezpośrednio vis a vis Retail Parku oraz stacji paliw, w sąsiedztwie hali produkcyjnej. Opis działki: Powierzchnia: 9342 m2 Plan zagospodarowania przestrzennego: WO/70.U - tereny zabudowy usługowej. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%. Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m. Dostępne media: prąd, gaz, kanalizacja, woda. Opis miejscowości: Nowogard to malownicze miasto położone w województwie zachodniopomorskim, około 50 km na północny wschód od Szczecina. Miasto charakteryzuje się dynamicznym rozwojem gospodarczym i przyjaznym klimatem do inwestycji. Nowogard oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne, zarówno drogowe, jak i kolejowe, co sprzyja rozwojowi biznesu. Dojazd: Miasto jest łatwo dostępne dzięki bliskości drogi krajowej nr 6 (Szczecin-Gdańsk), która stanowi główną trasę łączącą Nowogard z większymi miastami regionu. Dodatkowo, dobrze rozwinięta sieć lokalnych dróg umożliwia sprawne poruszanie się po okolicy. Usytuowanie: Nowogard jest strategicznie zlokalizowany, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla inwestorów. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się Retail Park, co generuje duży ruch klientów, oraz stacja paliw, co jest dodatkowym atutem dla logistyki i transportu. Bliskość hali produkcyjnej wskazuje na rozwiniętą infrastrukturę przemysłową i dostępność usług. Kontakt: Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej w Nowogardzie! Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

D Z I A Ł K A N A D M O R Z E M G Ą S K I gm. Mielno ul. Kołobrzeska - bardzo atrakcyjny teren pod zabudowę USŁUGOWĄ (usługi turystyki) o powierzchni 1.557m2 położony w kompleksie trzech działek. Latarnia morska w Gąskach w zasięgu wzroku - odległość od działki ok. 250m. Spacerem kilka minut do plaży. GĄSKI to ceniona przez turystów miejscowość w pasie nadmorskim, przede wszystkim ze względu na szerokie, czyste plaże Morza Bałtyckiego oraz przyjazny dla zdrowia klimat -wysokie nasycenie powietrza jodem i znajdujące się w pobliżu lasy iglaste. W grudniu 2021 roku przed podziałem terenu, wydana została DECYZJA o WARUNKACH ZABUDOWY dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków usługowych - usługi turystyki. PRZEZNACZENIE TERENU ( brak planu zagospodarowania przestrzennego ) zgodnie z DoWZ. 1) Rodzaj zabudowy - usługowa (usługi turystyki) 2) Szerokość elewacji frontowej - dla budynków usługowych od 6 do 10m 3) Wysokość krawędzi elewacji frontowej - do gzymsu, attyki lub okapu do 4m 4) Wysokość zabudowy do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki - do 8m 5) Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 45 stopni 6) Powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% 7) Wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 20% 8) Zakaz realizacji budynków w formie domków holenderskich oraz obiektów kontenerowych, zakaz wykończenia elewacji blachą i płytą OSB OBSŁUGA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ - zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci - energia elektryczna - zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci - ścieki - do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach przyłączenia do sieci Teren znajduje się poza obszarem ochrony konserwatorskiej. Teren działki zlokalizowany jest na obszarze chronionego krajobrazu pod nazwą "Koszaliński Pas Nadmorski" Teren obejmuje grunt oznaczony jest jako grunty orne z klasa bonitacyjną RIVB. Teren nie jest objęty uproszczonym planem urządzania lasu ani decyzją ustawy o lasach. Istnieje możliwość zakupu w/w działki oraz działek przylegających o pow. 1.541m2 i 1.522m2. Na działce umieszczona tablica z informacją "Na sprzedaż" i kontaktem do firmy. Umowa na wyłączność. Informacje szczegółowe na temat nieruchomości oraz kompletna dokumentacja niezbędna do sprzedaży do wglądu w naszym biurze. Polecamy i zapraszamy wszystkie zainteresowane osoby. Sprzedaż nieruchomości prowadzi : Alicja Gołek 601413089 Ekspert Rynku Nieruchomości, Pośrednik licencja zawodowa 3726

NOWA CENA! Nieruchomość znajduje się w sercu Kobylanki, przy ulicy Szczecińskiej , zapewniając łatwy dostęp do wszelkich udogodnień miejskich oraz głównych tras komunikacyjnych. Działka o powierzchni 6436 m2 daje duże możliwości pod względem inwestycyjnym (obejmuje działki 434 - 0,4548ha oraz działkę 435 - 0,1888ha) Na działce znajdują się 2 budynki: 1 mieszkalny i 1 usługowy. Ze względu na standard i stan techniczny są wliczone w cenę nabycia działki. Nieruchomość jest ogrodzona płotem betonowym. Uzbrojona jest we wszystkie niezbędne media: wodę, prąd, gaz oraz kanalizację, co czyni ją idealną pod kątem realizacji różnorodnych inwestycji. Brak uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według informacji gminy istnieje możliwość wydania warunków zabudowy zgodnie z sąsiedztwem. To otwiera szerokie spektrum możliwości, obejmujących zarówno zabudowę jednorodzinną, jak i działalność usługową oraz handlową. Według studium oznaczenie Kb-M1 - strefę mieszkalno- usługową - tereny zabudowy istniejącej i uzupełniającej. Dzięki doskonałej lokalizacji, w bliskiej odległości znajdują się najważniejsze punkty handlowo-usługowe, jak Lewiatan (250m), Biedronka (400m), Dino (500m), a także placówki edukacyjne, takie jak Szkoła Podstawowa (300m). Działka położona jest zaledwie 2 km od Jeziora Miedwie, od Szczecina 20km, a do Stargardu jest 10km. Działka o optymalnych wymiarach i kształcie, uzbrojona we wszystkie niezbędne media, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz doskonałą lokalizacją, stanowi niepowtarzalną okazję zarówno dla osób poszukujących miejsca na prywatną rezydencję, jak i dla inwestorów pragnących rozwijać działalność komercyjną centrum Kobylanki. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)