Obiekt - Sarbinowo

Dom o powierzchni użytkowej ok. 555m2 położony w atrakcyjnej lokalizacji nad brzegiem rzeki Wilga. Budynek o 3 kondygnacjach: - Piwnica- częściowo zagłębiona w w gruncie mieszcząca funkcje: techniczna (pralnia/suszarnia, pom. techniczne dla zamontowanego na parterze jacuzzi, bawialnia/ siłownia i pokój multimedialny. - Parter- przestronny pokój dzienny z loggią połączony z jadalnią o wysokości 2 kondygnacji. Pokój dzienny od jadali oddziela kominek. Obszerna kuchnia ze spiżarnią. Główna sypialnia z oddzielną garderobą, łazienką, jacuzzi i dostępem do balkonu. Dodatkowo na parterze znajduje się sypialnia gościnna z oddzielną łazienką i gabinet. Na parterze zlokalizowano garaż 3 stanowiskowy skomunikowany z domem. -Piętro- zawiera antresolę, 3 sypialnie, przestronną łazienkę i garderobę. Powierzchnia łączna działki to 1,24 ha (4 działki). Położona 60 km od Warszawy. Szybki dojazd z Warszawy trasą S17. Drogą 801 w kierunku Warszawy, mamy 20 km do Golf&&Country Club Sobienie Królewskie. Nieruchomość położona jest nad rzeką Wilgą z 300m linią brzegową. Dodatkowo przy działce znajduje się próg wodny i jaz. Istnieje możliwość wybudowania własnej elektrowni wodnej. Jedna z działek jest półwyspem. Poza tym na działce zaprojektowane są jeszcze 3 budynki. - Jeden mógłby być małym domem i budynkiem gospodarczym (prawomocne pozwolenie na budowę). - Drugi to budynek gospodarczy (prawomocne pozwolenie na budowę). - Trzeci dom do 35m2 już zgłoszony w Starostwie Powiatowym. Zapraszamy na prezentację. Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis: Na sprzedaż lokal oznaczony numerem 1 przy ul. Szczecińskiej nr 25a w Koszalinie, w 4 piętrowym obiekcie biurowo-usługowym.Sprzedawany lokal mieści się na wysokim parterze oraz poziomie - 1 ( piwnica ) i ma powierzchnię łącznie - 609m2. Parter stanowi obecnie wydzielone części - 3 przestrzenie, w których właściciel ma podpisane umowy najmu z dwoma podmiotami ( prawa strona lokalu ), zaś w jednej sam prowadzi działalność ( lewa strona ).Powierzchnia parteru to w sumie około 400m2, wysokość 3,6m.Parter - lewa strona - obecnie sklep o pow. około 200m2. Składa się z dużej sali sprzedaży, biur, zaplecza i sanitariatu. Woda z podgrzewacza, ogrzewanie gazowe, wg oświadczenia właściciela - piec 5 letni firmy Viessmann, który ogrzewa cały parter.Piwnica może stanowić magazyn o wysokości powyżej 3m i powierzchni 240m2 idealnie sprawdzi się na stołówkę, siłownię lub inne usługi gdzie wymogami jest wysokość. Lub może stanowić oddzielny magazyn - wysokość lokalu i otwarta przestrzeń z niezależnym wejściem.Pierwotnie w podziemiu była swego czasu prowadzona działalność związana z gastronomią.Budynek przy ul. Szczecińskiej 25a widoczny jest z drogi publicznej. Przed budynkiem ogólnodostępny duży parking.Opłata do wspólnoty CZN to miesięcznie ok. 1 090 zł ( wg oświadczenia właściciela ).Właściciel wynajmie również lokale o pow: 200m2 - wysoki parter ( lewa strona ) w stawce czynszu 7 000 zł + vat + media + opłata do wspólnoty w wysokości ustalonej z właścicielem.Piwnica o pow. 240m2 w stawce 6 000 zł + vat + media + opłata do wspólnoty w wysokości ustalonej z właścicielem.Sprzedaż - cena 2 100 000 złSprzedaż nie jest objęta VAT. kontakt z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska, tel. 533 057 742, licencja nr 3101