Pogorzelica - lokal mieszkalny 3 - pokojowy 50m od

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie na Sadybie, z miejscem w garażu podziemnym oraz miejscem postojowym naziemnym dodatkowo płatnym. Mieszkanie dwustronne, okna w sypialni wychodzą na północny wschód (widok na zagospodarowaną część wspólną osiedla oraz sąsiadujące osiedle), w salonie okna wychodzą na południowy zachód (widok z balkonu na niezabudowaną działkę oraz ogródki działkowe). Świetna lokalizacja na mapie Warszawy. Sadyba łączy ze sobą kameralność z bliskością centrum, jest dobrze skomunikowana zarówno dla tych korzystających z samochodów, jak i tych poruszających się autobusami. Oprócz tego, jest pełna miejsc spacerowych - jest to idealne miejsce dla osób prowadzących aktywny tryb życia. Ok 10 min zajmuje spacer do Rezerwatu Jeziorko Czerniakowskie, z plażą, największym naturalnym zbiornikiem wodnym w stolicy oraz terenami zielonymi, ok. 15 min do starej Sadyby z restauracjami i klimatycznymi uliczkami. Blisko międzynarodowe szkoły i przedszkola. Zapraszam do oglądania! Do ceny mieszkania należy doliczyć cenę miejsca w garażu podziemnym oraz miejsca postojowego naziemnego (obecnie wynajęte), łącznie 60 000 zł. Zapraszam na prezentację w dogodnym terminie. Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Mieszkanie o łącznej powierzchni 55 m2: (53,20 m2 to powierzchnia użytkowa, 1,80 m2 pomieszczenie przynależne stanowiące piwnicę).  Lokal znajduje się na III piętrze, składa z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc i loggii. Nieruchomość posiada własną księgę wieczystą. Blok został niedawno odnowiony i ocieplony a w 2022 roku  wymieniono wszystkie balkony oraz loggie.  W budynku znajdują się dwie windy (osobowa i towarowa) oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych.  Osiedle posiada własne podwórko z placem zabaw dla dzieci.  W okolicy są płatne i strzeżone parkingi oraz bezpłatny parking przy ulicy.  W pobliżu: metro (Bródno - 200 metrów), przystanki autobusowe, Urząd Dzielnicy Targówek, szpital Bródnowski, Park Bródnowski oraz liczne sklepy, apteki, banki.  Obecnie mieszkanie jest wynajmowane, ale nie ma problemu z umówieniem się na obejrzenie nieruchomości.   Blok trzynastokondygnacyjny wybudowany w latach 70-tych.  Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż Mieszkanie jest jasne i łatwo ustawne, z południową ekspozycją. Jest zlokalizowane na parterze do wewnątrz patio, co gwarantuje ciszę i poczucie intymności wśród zieleni. Funkcjonalny rozkład zapewnia możliwość aranżacji do własnych potrzeb. Składa się z salonu z kuchnią (ściana do demontażu), łazienki, korytarza oraz sypialni. Niewątpliwą zaletą mieszkania jest duży ogródek o powierzchni 35m2, co daje dodatkową przestrzeń i finalnie ok 80 m2 powierzchni użytkowej (wliczając ogródek). Mieszkanie jest w stanie deweloperskim do samodzielnego wykończenia. Budynki już stoją i są w fazie finalnego wykończenia. Istotne atuty inwestycji (osiedle Moko Botanika) - wysoki standard inwestycji - dobra i prestiżowa lokalizacja na Mokotowie, wokół tylko nowe inwestycje - bardzo dobra komunikacja - wokół dużo restauracji, sklepów, przedszkola i szkoły - doskonały dojazd do lotniska Chopina, co jest dodatkowym plusem dla osób, które często podróżują - w bezpośredniej okolicy dyskont spożywczy, poczta, placówki medyczne Miejsce w garażu podziemnym płatne dodatkowo 35 tyś pln Kupujący jest zwolniony z podatku PCC, odbiór kluczy w drugim kwartale 2022. Położenie osiedla stwarza doskonałe warunki do codziennego życia, pracy, a także aktywnego wypoczynku. Obszar charakteryzuje się również świetnie rozwiniętą siecią komunikacji miejskiej, a dojazd do centrum miasta zajmuje około 15-20 minut (6,7 km). Okolica posiada bogato rozwiniętą infrastrukturę usługową w postaci licznych sklepów, restauracji, kawiarni, placówek edukacyjnych czy ośrodków zdrowia. W sąsiedztwie kompleksu można również znaleźć wiele parków i zielonych terenów np. Park Romana Kozłowskiego, Staw Służewiecki czy Dolinka Służewiecka. Na osiedlu jest wiele atrakcyjnych udogodnień. W centrum dziedzińca znajduje się eleganckie, otoczone zielenią patio z pergolą oraz punkty z mgiełką wodną zapewniające ochłodę w upalne dni. Na terenie osiedla zaplanowane są rozwiązania sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Wewnątrz planowany jest również wieloelementowym plac zabaw dla dzieci w otoczeniu bujnej przyrody. Budynki zostały zaprojektowane tak, aby z każdej strony znajdowała się pomiędzy nimi wolna przestrzeń. Zachęcam do zapoznania się z ofertą i umówienia na prezentację, Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***