informacje ogólne
Symbol
ELT33411
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Rodzaj lokalu / przeznaczenie
HANDLOWO-USŁUGOWY
Powierzchnia całkowita
450, 00 m²
Parter
Ilość pięter [wliczając parter]
3
Rodzaj budynku
KAMIENICA
Rok budowy
2002
Materiał ścian
CEGŁA
Ogrzewanie
C.O. WŁASNE, C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Cena za m2
8 888, 89 PLN
Cena
4 000 000, 00 PLN
informacje dodatkowe
Forma własności
WŁASNOŚĆ
Instalacje w lokalu
KLIMATYZACJA
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Klimatyzacja
Ochrona
Opis oferty
Na sprzedaż unikatowa na skalę Szczecina nieruchomość - cała kamienica, w pierwszej linii zabudowy, tuż obok szczecińskich bulwarów. Z okien mamy widok na Odrę. Zachęcam do obejrzenia filmu promocyjnego!
ROI na poziomie ok. 7,5% rocznie.
Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku z cegły, przy ulicy Mała Odrzańska, kilkadziesiąt metrów od płyty Starego Rynku w Szczecinie.
Kamienica jest w całości wynajmowana przez dwóch najemców, parter do 2025 roku, pozostałe kondygnacje do 2030 roku, dając właścicielowi atrakcyjną stopę zwrotu. Jest w świetnym stanie technicznym, posiada klimatyzację i sprawne wszystkie instalacje. Wszystkie przeglądy i naprawy w budynku wykonywane są na bieżąco.
Na powierzchnię około 450 m2 składają 4 kondygnacje:
- parter: 3 toalety, 2 łazienki, 7 pomieszczeń, duża sala restauracji
- 1 piętro: duży taras, 1 toaleta, 3 sale konferencyjne, 2 pomieszczenia, łazienka i toaleta
- 2 piętro: 5 pokoi biurowych, pomieszczenie gospodarcze
- poddasze: 2 pokoje biurowe, duży open space, aneks kuchenny, łazienka z toaletą
Kamienica jest obecnie przeznaczona jako budynek biurowy, aczkolwiek wcześniej była lokalem mieszkalnym. Nie będzie więc problemem, aby wrócić do jej pierwotnego przeznaczenia.
Zakup tego budynku jest świetną okazją do bezpiecznego ulokowania kapitału - genialna lokalizacja, świetny stan budynku i atrakcyjna stopa zwrotu to cechy wyróżniające tę ofertę.
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.
WYŁĄCZNOŚĆ
W razie pytań zapraszam do kontaktu.
KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717
Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu.
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)