Lokal, 1,329 m2, 0 piętro, Lipiany

Na wynajem lokal w prestiżowym apartamentowcu wybudowanym w 2021 roku z widokiem na Odrę. Lokal posiada trzy wejścia - od strony Bulwarów oraz od strony Starego Miasta. Składa się z 2 poziomów - parter i klimatyczna piwnica. W piwnicy znajduje się oryginalna cegła, która została oczyszczona. Lokal idealny pod działalność gastronomiczną lub inną. Budynek wykończony jest w wysokim standardzie, posiada monitoring, kontrolę dostępu, klimatyzację, rekuperację. Na parterze zaplanowane są głównie lokale gastronomiczne, na pierwszym piętrze działają lokale usługowe, natomiast na drugim i trzecim pokoje hotelowe na wynajem krótkoterminowy. Zapraszam do kontaktu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Powierzchnia do wynajęcia w sercu Szczecina. Blisko terenów zielonych. Powierzchnia z przeznaczeniem biurowym, usługowo-handlowym, medycznym, oświatowym znajduje się w sercu miasta, idealne położenie zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów komunikacyjnych, restauracji, kawiarni oraz usług biznesowych. Wejście do lokalu z poziomu O bez barier architektonicznych. Dane techniczne Oferowana powierzchnia w kategorii ZLIII - Parter 437m2 z - Poziom -1 o powierzchni 171m2, idealnie nadaje się na pomieszczenia socjalne dla pracowników, możliwością dodatkowej powierzchni najmu połączenej z powierzchnią opisaną powyżej antresoli o powierzchni 452m2. - Lokal posiada trzy wejścia:. Główne wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu 0 bez barier architektonicznych. Drugie wejście od strony holu biurowca i parkingu przylegającego do budynku, wygodne bezpośrednie wejście dla kadry pracowniczej. Trzecie wejście -dodatkowe wejście z parkingu dla personelu. - Wnętrze bez barier dla osób niepełnosprawnych, winda łącząca wszystkie poziomy. - Istnieje możliwość oznakowania obiektu logotypami Najemcy. - Dzięki usytuowaniu lokalu w budynku i dostępności wielu okien istnieje możliwość wykonania przestrzeni z oknami i z dużą ilością światła dziennego. Możliwość oklejenia okien od wewnątrz, aby zapewnić komfort pracownikom. Okna w tej chwili mają szyby ze szkła dymionego i zapewniają prywatność pomieszczeń wewnątrz. - Wysokość pomieszczeń: 4 m i 3,2 m. - Wszystkie instalacje (centralne ogrzewanie i cwu. - zasilanie miejskie, woda, kanalizacja, światłowód, energia elektryczna - możliwość rozbudowy według potrzeb Najemcy). - Pomieszczenia posiadają: dystansowe podłogi techniczne i sufity podwieszane dające możliwość swobodnego układania instalacji. - Możliwość rozbudowy systemu klimatyzacji i wentylacji po potrzeby Najemcy. Miejsca postojowe - Parking - dostępne miejsca parkingowe: a) Na parkingu podziemnym w budynku b) Na parkingu przyległym do budynku, dostępny 24h Budynek jest utytułowany w sąsiedztwie hotelu Radisson, dużego kompleksu usługowo biurowego, w którym swoje siedziby mają m.in. Polska Żegluga Morska, Unity Line, siedziby banków itp. Oferowany lokal znajduje się również w sąsiedztwie największej galerii handlowej Galaxy. Lokal leży w niedalekim w sąsiedztwie Filharmonii, Wałów Chrobrego, Akademii Morskiej, Urzędu Marszałkowskiego, Urzędu Wojewódzkiego, teatrów, muzeów, Zamku Książąt Pomorskich, Bulwarów Szczecińskich. Zapraszam na prezentację. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Z radością przedstawiam Państwu ofertę wynajmu powierzchni biurowej zlokalizowanej w sercu biznesowego Szczecina. Budynek stanowi pierwszą klasę A wśród budynków biurowych w Szczecinie, oferując ponad 5 000 m2 komfortowej przestrzeni biurowej utrzymanej w najwyższym standardzie. Jego atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta oraz doskonała jakość oferowanych powierzchni stanowią niezaprzeczalne atuty tego obiektu. Swoją silną pozycję na lokalnym rynku zawdzięcza centralnej i prestiżowej lokalizacji, dobremu współczynnikowi miejsc parkingowych, dobrej jakości wykończeniu powierzchni i wysokiemu standardowi obsługi oraz atrakcyjnym stawkom czynszu. Budynek otrzymał prestiżowy certyfikat BREEAM In Use. Przyznany w grudniu 2012 r. certyfikat, jest potwierdzeniem proekologicznych rozwiązań stosowanych w zarządzaniu budynkiem. Standard wykończenia powierzchni obejmuje: - Wykładzinę podłogową na wyższych piętrach - Sufity podwieszane (kasetonowe) w biurach - Sufity podwieszane z płyty G-K w korytarzach, z zabudowanym kanałem wentylacyjnym i instalacją oświetlenia elektrycznego - Ściany działowe wykonane z płyty G-K lub bloczków gazobetonowych, szpachlowane, pokryte tapetą z włókna szklanego, malowane farbą Tikkurila Optiva 5 w kolorze białym - Wybrane ścianki działowe systemowe z przeszkleniami, umożliwiające optymalne doświetlenie przestrzeni - Oświetlenie obejmujące lampy i oświetlenie halogenowe Prezentowana powierzchnia jest pięknie wykończona i zaaranżowana - możliwe jest odkupienie wystroju i mebli lub wprowadzenie się z własnymi uposażeniem. Powierzchnia gotowa do wprowadzenia od zaraz. Toalety znajdują się na danym piętrze i są wspólne dla dwóch wydzielonych przestrzeni biurowych do wyłącznego korzystania przez najemcę. Istnieje możliwość wynajęcia razem połączonej przestrzeni 312 m2 + 397 m2, wówczas ma się 2 toalety tylko dla własnego użytku. Komunikacja Budynek usytuowany w sercu miasta, świetnie skomunikowany z pozostałymi częściami Szczecina. W odległości 100 metrów od biurowca znajduje się przystanek tramwajowy, natomiast kolejny przystanek jest oddalony o 260 metrów. Lotnisko Szczecin-Goleniów oddalone jest o 42 km w kierunku Gdańska. Podróż do lotniska zajmuje około 40 minut. Dworzec kolejowy i autobusowy są zlokalizowane w odległości 1.7 km, a dojazd do nich trwa około 7 minut. Autostrada A6, łącząca się z niemiecką autostradą A11 w kierunku Berlina, znajduje się w odległości 15 km. Podróż do Berlina zajmuje około 2 godziny, czyli 150 km. Najbliższy hotel, Radisson Blue, znajduje się zaledwie 300 metrów (5 minut) od biurowca, natomiast kolejny, Hotel Park, jest oddalony o 400 metrów (6 minut). Jeśli ktoś pragnie odwiedzić Hotel Focus na Starym Mieście, to dojście zajmuje około 7 minut. Cena za m2 - 14.5 Euro + Vat. Opłaty za media - 27.7 zł/m2 Dostępne inne powierzchnie: - 320 m2 - powierzchnia biurowa - 312 m2 - powierzchnia biurowa - 300 m2 - powierzchnia biurowa - 185 m2 - powierzchnia biurowa Zapraszam na prezentację:) Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)