Działka budowlana z wydanymi warunkami gm. Będzino

Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 1500 m2, stanowiąca niepowtarzalną okazję dla tych, którzy marzą o własnym miejscu blisko morza, w pięknym i spokojnym otoczeniu.



Położna w miejscowości Łekno gm. Będzino, na wzgórzu z panoramicznym widokiem na tereny zielone. Idealne miejsce dla miłośników ciszy i spokoju. Teren bardzo urokliwy. Niezwykłym atutem tej nieruchomości jest również łatwy dostęp dzięki budowanej drodze S6, która znacząco ułatwi komunikację z głębią Polski, w tym m.in. z miastem Poznań.



Działki w bezpośrednim sąsiedztwie uległy dalszym podziałom na podstawie decyzji o warunkach zabudowy – co zapewne przełoży się na budowę domów i rozwój sieci uzbrojenia w prąd i wodę.



Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.



Podstawowe ustalenia:



- nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy działki 6 m,



- wielkość powierzchni zabudowy – do 200 m2 ,



- wielkość powierzchni biologiczne czynnej – od 50%;



- szerokość elewacji – do 20 m,



- wysokość zabudowy (do najwyższej położonej kalenicy lub wierzchołka zbiegu połaci dachowych) – od 6 m do 9 m



- układ połaci – dwuspadowy, wielospadowy;



- inne cechy zabudowy – nie dopuszcza się zabudowy o charakterze prowizorycznym, przejściowym za wykorzystaniem w całości lub części: tzw. domków holenderskich, przyczep kempingowych, kontenerów lub ich części, płyt warstwowych, blachy trapezowej lub falistej jako pokrycia ścian i dachów, itp. Zabudowa powinna być stale związana z gruntem, z wykorzystaniem materiałów i rozwiązań posiadających odpowiednie dopuszczenia do stosowania w budownictwie.



Dojazd drogą gminną wyłożoną płytami jumbo (38/1), wjazd możliwy z drogi gminnej lub drogi stanowiącej drogę wewnętrzną o szerokości od 8 do 9 metrów- zapewniającą komfort dojazdu, parkowania, bezpieczeństwo w poruszaniu się oraz przestrzeń potrzebną na umiejscowienie niezbędnych mediów.



Nieruchomość nie posiada aktualnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.



Media:



- prąd: dla działki zostały wydane zapewnienia dostawy energii elektrycznej, na działce linia średniego napięcia,



- sposób zapatrzenia w wodę - przy drodze gminnej (38/1) znajduje się hydrofornia, od której zaczyna biec wodociąg gminny, z własnego ujęcia wody, studni kopanej lub wierconej o głębokości mniejszej niż 30 m i wydajności mniejszej niz 5m na dobę, jako rozwiązanie tymczasowe, do czasu realizacji infrastruktury komunalnej, docelowo z sieci wodociągowej,



- sposób odprowadzania ścieków: do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, jako rozwiązanie tymczasowe, do czasu realizacji infrastruktury komunalnej, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej.



Warunki wykonania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.



Lokalizacja:



Do morza w linii prostej- 5 km



Sarbinowo- 8 km



Mielno- 10 km



Koszalin- 12 km



Kołobrzeg- 33 km



W Będzinie znajduje się Urząd Gminy, Poczta, sklepy, stacja benzynowa, w Łeknie – zabytkowy kościół, Szkoła.



Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z naszym Biurem.



Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.