Działka z planem domu w górach, obok Karpacza!

Na sprzedaż duża działka budowlana położona w malowniczej miejscowości Jarkowice - 3,5h od Szczecina i 2h z Wrocławia. 8km od zjazdu z S3.



Tuż obok szlak do wejścia na Śnieżkę, 10 minut samochodem przejście graniczne i duża Czeska wioska narciarska Malá Úpa. Na terenie jej gminy leży szczyt Śnieżki. W pobliżu wiejskie sklepy, 15 minut samochodem do większych punktów handlowych, 5 minut do szkoły i przedszkola.



Ekspozycja południowa sprzyja zerowym rachunkom za energię elektryczną przy zastosowaniu paneli fotowoltaicznych.



Działka jest uzbrojona: na jej terenie mamy podłączenie pod kanalizację, wodę, a na ruinach budynku podłączoną skrzynkę z energią elektryczną.

Na terenie działki mamy dwie ruiny - jedna jest do rozbiórki (można pozyskać z niej cegłę), na drugiej jest wykonany plan klimatycznego domu dwukondygnacyjnego, o wymiarach podstawy 6m x 13m (realnie 2 piętra po 55 m2)

Działka jest w pełni ogrodzona, wraz z furtką i bramą wjazdową. Przed bramą zostawione jest miejsce na parkowanie samochodu (to wciąż powierzchnia działki).



Działkę obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

• przeznaczenie lub zasady zagospodarowania: mieszkalnictwo wielorodzinne lub jednorodzinne średniej i niskiej intensywności, zabudowa zagrodowa, mieszkalnictwo pensjonatowe, usługi, tereny zalewowe;

• warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: intensywność zabudowy netto: min.=0,1; maks.= 0,6 (dla MP: min.=0,4; maks.=0,65); średnia ważona liczby kondygnacji: min.= 1,5; maks.= 3,5 (dla MP: min.=2,0; maks.= 3,0);

• w budynkach wyższych niż 1 kondygnacja nadziemna wymaga się zastosowania stromego (ponad 50 % spadku), symetrycznego dachu, nie dotyczy zabudowań przemysłowych.

Ustalenia dla infrastruktury technicznej obowiązujące na obszarze całej jednostki:

• zaopatrzenie w wodę z ujęcia w jednostce TO1, ujęcie to będzie zaopatrywało również Miszkowice, dopuszcza się przyjęcie założenia, że w czasie pożaru we wsi Miszkowice (najniekorzystniejszy rozbiór) zużycie wody na cele bytowo - gospodarcze spada do 20%, dopuszcza się inne rozwiązanie zaopatrzenia w wodę, w sytuacji braku możliwości przyłączenia się do wodociągu dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia lecz z obowiązkiem przyłączenia się do zrealizowanego wodociągu;

• należy przewidywać sieć wodociągową o średnicach fi 160 i fi 110;

• przewiduje się rozbudowę grawitacyjnego systemu kanalizacji sanitarnej fi 0,2 oraz wykorzystanie istniejącej kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej odprowadzającej ścieki do kanalizacji w Miszkowicach i dalej przez pompownię w Miszkowicach na oczyszczalnię w Lubawce;

• dopuszcza się rozwiązanie gospodarki ściekowej dla części terenów poprzez realizację bezodpływowego zbiornika na nieczystości, po realizacji sieci kanalizacji sanitarnej wymagane przyłączenie się do niej;

• dostawę energii elektrycznej przewiduje się z linii 20 kV nr 414;

• schemat istniejących i przewidywanych przebiegów sieci oraz lokalizacji urządzeń załączono do rysunku planu i oznaczono: schemat infrastruktury technicznej







KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717

Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu.


Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)