OFERTA ZABLOKOWANA - podpisana umowa przwedwstępna

TERRA NIERUCHOMOŚCI przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości, stanowiącej prawdziwą perłę oraz unikat na zielonogórskim rynku, zabudowanej dwoma budynkami:
Budynek 1 - nowoczesny, perfekcyjnie wykonany budynek mieszkalny jednorodzinny, wykończony z dbałością o detale i doskonale utrzymany z ogromnym, w pełni zagospodarowanym i zadbanym ogrodem;
Budynek 2 - wolnostojący garaż na trzy samochody z w pełni urządzoną komfortową częścią mieszkalną dla gości oraz salą treningową.
Budynki oddano do użytkowania w 2018r.
 
Jeżeli szukasz komfortowej przestrzeni dla siebie, łatwo dostępnej a jednocześnie położonej z dala od miejskiego zgiełku, oczekujesz wysokiej jakości wykonania z dbałością o najmniejsze szczegóły, żyjesz aktywnie i potrzebujesz przestrzeni na treningi, spotkania z przyjaciółmi, na swoje hobby, sprzęt sportowy, samochody, motocykle i inne "zabawki", ta nieruchomość może być Twoim wymarzonym miejscem do życia! 

 Wygodny i szybki dojazd do centrum Zielonej Góry oraz do obwodnicy miasta zapewniającej szybką komunikacje do trasy S3.

BUDYNEK MIESZKALNY
Powierzchnia użytkowa (265 m2), oferuje niezwykły klimat, komfort i funkcjonalność.
Poziom parteru (198 m2) mieści obszerny pokój dzienny z kuchnią i jadalnią (83 m2), gabinet (21 m2), łazienkę(8 m2), pralnię (4 m2), pokój hobby (40 m2), pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (6 m2) oraz dwa tarasy.
Na piętrze (66 m2), znajdują się trzy sypialnie (25 m2, 15 m2, 11 m2), łazienka (6 m2) oraz taras (16 m2) i balkon na którym z przyjemnością zasiądziesz do porannej kawy.

BUDYNEK GARAŻOWY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ
Powierzchnia użytkowa (149 m2), mieści trzystanowiskowy garaż (72,5 m2) pokój z aneksem kuchennym (32 m2), łazienkę(3,8 m2) oraz salę treningową (35,5 m2).

TECHNOLOGIA BUDOWY, ELEMENTY WYKOŃCZENIA 
- ściany domu z pustaków ceramicznych o grubości 25 cm, izolacja termiczna ścian – styropian 15 cm, elewacja w stonowanych barwach złamanej biel i szarości z kamienną okładziną;
- ściany garażu z bloczków silikatowych Silka  o grubości 24 cm, izolacja termiczna ścian – styropian 15 cm;
- dach o konstrukcji tradycyjnej drewnianej, ocieplony wełną mineralna 30 cm, pokryty dachówka ceramiczna emaliowaną w kolorze grafitowym firmy;
- orynnowanie i obróbki blacharskie wykonane z niekorodującej blachy tytanowo-cynkowej;
- okna firmy NEXBAU PCV 3 szybowe, 5 komorowe,  wypełnione argonem, z roletami elektrycznymi;
- drzwi zewnętrzne - metalowe, antywłamaniowe, wewnętrzne - wysokiej jakości drewniane z litego drewna;
- 2 bramy garażowe - segmentowe Hormann o szerokości 4 i 5m z napędem;
- parapety zewnętrzne kamienne;
- podłogi - płytki ceramiczne wysokiej klasy oraz deski z drewna bambus;
- schody - stelaż metalowy z masywnymi stopniami z drewna jesionowego, balustrady - szkło bezpieczne, klejone;
- kominek w salonie obłożony wielkoformatowymi płytami kamiennymi;
- sprzęt AGD wysokiej klasy SAMSUNG Professional.

INSTALACJE I SYSTEMY
- centralne ogrzewanie podłogowe z zaawansowaną gruntową pompą ciepła firmy NIBE i odwiertami 100m;
- rekuperacja Zehnder z nawiewnikami i anemostatami rozbudowana o moduł chłodzący;
- własne, głębinowe ujęcie wody;
- klimatyzacja;
- instalacja alarmowa z monitoringiem video.

DZIAŁKA
Łączna powierzchnia to 3729 m2, na która składają się trzy działki. 
Media na działce: energia elektryczna, woda, kanalizacja (przydomowa, trójkomorowa oczyszczalnia ścieków z systemem napowietrzania).
Na działce liczne nasadzenia, stare drzewa oraz instalacja automatycznego nawadniania.

 
W celu poznania pozostałych warunków oferowanej nieruchomości, prosimy o kontakt bezpośredni z biurem. Klientów zainteresowanych ofertą zapraszamy na prezentację w terenie. Prezentacje umawiamy z wyprzedzeniem, wyłącznie dla klientów z podpisaną umową pośrednictwa.

SZCZERZE POLECAM I ZAPRASZAM! Renata Sławińska tel. 692 984 546, [email protected]

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 85.23; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.32; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 78.96;

TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)