Dom, 92 m2, Bezrzecze

Na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie szeregowej Bezrzecze.



Nieruchomość Położona w wyjątkowej lokalizacji wśród istniejącej zabudowy domów jednorodzinnych. Lokalizacja oferuję również położenie wśród zieleni jak i w bliskim sąsiedztwie licznych sklepów, aptek, placówek medycznych, poczty, restauracji, przedszkoli, szkoły itp. W bardzo bliskiej odległości znajduję się również komunikacja miejska dzięki której błyskawicznie można dostać się do centrum Szczecina. Bezpośredni wjazd na działkę od strony „ślepej” drogi wewnętrznej, której udziały w gruncie posiadają tylko mieszkańcy domów zlokalizowanych wzdłuż tej drogi co skutecznie wyeliminowuje ruch pojazdów i osób postronnych.

Inwestycja jest znakomicie usytuowana względem stron świata, działek sąsiednich i dróg dojazdowych.

Standard wykończenia:



-ściany fundamentowe ocieplone styropianem wodoodpornym, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych lub bloczków wapienno-piaskowych ocieplone styropianem grafitowym,

Pod posadzką i w stopo-dachu styropian EPS100,

-izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych systemowa z folią kubełkową,

-ogrzewanie podłogowe (za dopłatą może być sterowane regulatorem ciepła w każdym pomieszczeniu).

Dodatkowo w salonie możliwość podłączenia kominka do opcjonalnie wykonanego za dopłatą systemu kominowego,

-okna trzyszybowe zamontowane w technologii ciepłego montażu,

-na parterze zewnętrzne rolety (Opcjonalnie za dopłatą możliwość montażu rolet na piętrze),

-w pokojach instalacja LAN oraz TV,

-okablowanie instalacji alarmowej (bez osprzętu i urządzeń),

-okablowanie instalacji domofonowej (bez osprzętu i urządzeń),

-instalacja elektryczna wewnętrzna z wyprowadzeniem pod instalację elektryczną ogrodową,

-elewacja wykończona tynkiem strukturalnym wysokiej jakości z elementami płytki klinkierowej,

-drzwi wejściowe antywłamaniowe,

-ogrodzenie posesji z bramą przesuwną sterowaną elektrycznie na pilota i pełną automatyką,

-nawierzchnia miejsc parkingowych i drogi wewnętrznej wykonane z płyt ażurowych,

-wyrównanie terenu do indywidualnego zagospodarowania.

Podział inwestycji:



Inwestycja podzielona jest na 2 etapy budowy ogłoszenie dotyczy pierwszego etapu (cztery segmenty). budowa pierwszej części inwestycji od 12.02.2024 do 31.01.2025r.



Cena z ogłoszenia dotyczy segmentów środkowych B i C:

-powierzchnia działki: ok. 129 m 2 segment B,

-powierzchnia działki: ok. 127 m 2 segment C,

-powierzchnia użytkowa: 91,77 m 2 ,

-cena segmentu: 819 500 zł brutto ,

-cena za m 2 powierzchni użytkowej mieszkalnej: 8 929,93 zł/m 2 brutto,



Segmenty skrajne A i D:

-powierzchnia działki: ok. 202 m 2 segment A,

-powierzchnia działki: ok. 200 m 2 segment D,

-powierzchnia użytkowa: 91,77 m 2 ,

-cena segmentu: 879 900 zł brutto ,

-cena za m 2 powierzchni użytkowej mieszkalnej: 9 588,10 zł/m 2 brutto,



Ceny zawierają 8% podatek VAT, Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC 2%.



Ceny segmentów zawierają udział w drodze wewnątrzosiedlowej oraz w częściach wspólnych (miejsce na odpady) o powierzchni łącznej ok. 212 m 2 .



W skład każdego segmentu o powierzchni ok. 91m 2 wchodzi:



Parter:



-salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,64 m 2 z wyjściem na ogród,

-wiatrołap o powierzchni 6,04 m 2 ,

-pom. gospodarcze o powierzchni 1,48 m 2 ,

-łazienka o powierzchni 3,86 m 2

-kotłownia o powierzchni 2,62 m 2 .



Piętro:

-sypialni o powierzchni 9,21 m 2 ,

-sypialni o powierzchni 9,01 m 2 ,

-sypialni o powierzchni 12,67 m 2 ,

-łazienki głównej o powierzchni 7,83 m 2 ,

-korytarza o powierzchni 8,40 m 2 .

Zapraszam do kontaktu!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)



--------------------------



POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE





*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo