WOŁCZKOWO NOWOCZESNE OSIEDLE - 3 KM OD GŁĘBOKIEGO

--OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA



SPRZEDAŻ NOWEJ INWESTYCJI - OSTATNI DOM



OFERTA SPRZEDĄŻY NOWOCZESNYCH DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ POŁOŻONYCH W WOŁCZKOWIE PRZY UL. SŁONECZNEJ - 3,5 KM OD JEZIORA GŁĘBOKIE I 8 KM OD CENTRUM SZCZECINA.



DOMY ZNAJDOWAĆ SIĘ BĘDĄ NA W PEŁNI ZAGOSPDOAROWANYM, KAMERALNYM I NOWOCZESNYM OSIEDLU - KOMPLES SKŁADAĆ BĘDZIE SIĘ Z DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - OSIEM DOMÓW MIESZKALNYCH.



DOMY POSIADAĆ BĘDĄ - OSOBNE KSIEGI WIECZYSTE Z PODZIELONYMI DZIAŁKAMI.



Domy o powierzchni całkowitej ok. 122m2, użytkowej 114,37m2 - do każdej jednostki przynależeć będą dwa miejsca parkingowe zewnętrzne (możliwość postawienia wiat) oraz taras z ogródkiem.



W skład domu wchodzi:



Parter:



- przestronna część dzienna salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią - całość 50,97m2

- garderoba/schowek

- toaleta

- hol



Piętro:



- trzy oddzielne sypialnie: 13,22m2 / 11,67m2 / 9,73 m2

- duża łazienka z wanną i kabiną natryskową i wc - 7,09m2

- kotłownia / pralnia





STANDARD WYKOŃCZENIA:



1. KONSTRUKCJA

· Ściany konstrukcyjne murowane - SILKA

· Stropy żelbetonowe - wylewane

· Dach konstrukcja drewniana - więźba

· Kominy murowane systemowe



2. IZOLACJE

· Izolacja od gruntu - styropian XPS (obwód fundamentów)

· Izolacja podłogi - styropian 15cm

· Izolacja stropów - styropian 5 cm

· Izolacja sufitów - 25cm piana PUR

· Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) - styropian 2 cm

· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna

· Izolacja ścian zewnętrznych - 18/20 cm styropian grafitowy



3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

· Elewacja - tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary) i/lub płytka elewacyjna

· Dach - dachówka ceramiczna płaska - kolor antracyt

· Parapety zewnętrzne - kolor antracyt

· Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC - antracyt kolor

· Kominy ponad dachem murowane - obróbki (kolor antracyt / ciemny szary)



4. STOLARKA

· Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne).

· Szklenie potrójne

· Wyjście na taras "suwanka" PSK

· Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne radiowe (parter + piętro) - dodatkowa opłata 14.000 zł (netto) sterowanie radiowe.

· Drzwi zewnętrzne wejściowe - antracyt, pochwyt



5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych

· Ściany - tynki gipsowe

· Sufity - płyty GK



6. INSTALACJE C.O.

· Pompa Ciepła

· Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.



7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE

· Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej tłoczonej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego w ulicy

· Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu.

· Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni

· Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej



8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE

· Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami

· Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego

· Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym

· Instalacja alarmowa

· Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary

· Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).



9. POZOSTAŁE INSTALACJE

· Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka



10. TEREN

· Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.

· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).

· Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym z furtką wejściową).

· Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak

· Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2m x 5,7m - dodatkowa opłata 5.000 zł netto.

· Wykonanie wiaty/ zadaszenia nad tarasem zewnętrznym - tył domu.





INWESTYCJA REAZLIZOWANA JEST ZGODNIE Z OBOWIĄZUJĄCYMI PRZEPISAMI PRAWA - UMOWA DEWELOPERSKA Z RACHUNKIEM POWIERNICZYM.



INWESTOR W CAŁOŚCI REALIZUJE INWESTYCJĘ ZE ŚRODKÓW WŁASNYCH - BRAK KREDYTÓW / OBCIĄŻEŃ NIERUCHOMOŚCI



TERMIN ROZPOCZĘCIA INWESTYCJI LISTOPAD 2023R. - TERMIN ZAKOŃCZENIA CAŁOŚCI INWESTYCJI DO III KWARTAŁ 2025R.



CENA JEST ZAWIETA PODATEK VAT 8% - KLIENT KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU 2 % PCC.





Budynek 1 A - cena 949.000 pln + (rolety i taras) - dostępny



Budynek 1 B - SPRZEDANY



Budynek 2 A - SPRZEDANY



Budynek 2 B - SPRZEDANY



Budynek 3 A - SPRZEDANY



Budynek 3 B - REZERWACJA



Budynek 4 A - SPRZEDANY



Budynek 4 B - SPRZEDANY



GWARANCJA CENY, BEZ INDEKSACJI O WSPÓŁCZYNNIK INFLACJI.



INWERSTYCJA JEST AKTUALNIE REALIZOWANA -KOŃCZONE SĄ PRACE W WYKONANIU STROPÓW BUDYNKU I ROZPOCZYNAJĄ SIĘ PRACE ZE WZNOSZENIEM ŚCIAN BUDYNKÓW NA DRUGIEJ KONDYGNACJI.



POSTĘP PRAC NA PAŹDZIERNIK 2024r. - ok. 60% zaawansowania prac budowlanych.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)



--------------------------



POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE





*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo