Atrakcyjny obiekt usługowy Szczecin/Mierzyn

Pensjonat gotowy do przejęcia (z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem), ale równie dobrze ta nieruchomość może sprawdzić się w innej działalności typu np. SPA, czy mała klinika... A może macie Państwo swój pomysł na tą nieruchomość? Zapraszam do zapoznania się z ofertą. LOKALIZACJA: dom położony jest na cichym, zagospodarowanym już osiedlu, przy granicy Szczecina w miejscowości Mierzyn. Dojazd do CH Ster w Szczecinie (Gumieńce) zajmuje ok. 7-10 minut DZIAŁKA: Powierzchnia działki - 833m2, teren całkowicie ogrodzony, przed posesją ogólnodostępne miejsca parkingowe DOM: powierzchnia użytkowa (według pomiarów biegłego) wynosi 578,28 m2 i składa się na nią: Pierwsza kondygnacja (lekko "wpuszczona" w ziemię), to: część rekreacyjna z kominkiem i basenem (w najgłębszym miejscu - 1.90m), sauna, prysznic, solarium , wc, bar, holl z recepcją dwa pokoje gościnne (pow. ok. 14 i 23 m2) z łazienkami pokój dla pracownika (obsługi) Zaplecze gospodarcze: pralnia, kotłownia, garaż (obecnie magazyn, ponad 15 m2) Druga kondygnacja ("wyższy" parter) Holl, część dzienna o powierzchni 48,20 m2 z której jest wyjście na taras (ok. 22 m2), kuchnia (pow. ponad 17 m2), pokój gościnny z łazienką (wanna), ogólnodostępna garderoba, magazyn. Część "prywatna": pokój (szafa w zabudowie), duża łazienka, przedpokój, z przedpokoju przejście do garażu (20,10 m2) Trzecia kondygnacja (poddasze użytkowe / nieuciążliwe skosy) znajduje się tutaj pięć pokoi gościnnych, każdy z łazienką (wc, kabina prysznicowa), największy pokój dodatkowo ma własną garderobę. powierzchnia pokoi (bez łazienek) 17 m2; 12,2 m2; 12 m2 ; 26,4 m2; 16,4 m2 Nad tą kondygnacja znajduje się już tylko poddasze nieużytkowe UZBROJENIE I INSTALACJE: nieruchomość w pełni uzbrojona: prąd, gaz, woda, kanalizacja, ogrzewanie z pieca gazowego 2 funkcyjnego (zasobnik na wodę na ponad 400 l), częściowo podłogowe, a częściowo kaloryfery. Instalacje: alarmowa (ochrona), odgromowa. DANE TECHNICZNE: Dom wybudowany w 2000 roku, przy wykorzystaniu systemu TERMOMUR, wykończony materiałami dobrej jakości, modernizowany w miarę potrzeb. W trakcie budowy właściciele zadbali o położenie instalacji przeciwwilgociowej (pionowa; ściany piwniczne), paroizolacji, poziomej izolacji ścian i posadzek parteru, termicznej izolacji ścian zewnętrznych. Posadzkę parteru dodatkowo docieplono styropianem, a strop pod poddaszem - wełną mineralną. Położono również izolację akustyczną stropów. INFORMACJE OGÓLNE: Spokojne miejsce. Wizja właścicieli, pragnących wybudować solidną, ekonomiczną w eksploatacji nieruchomość została zrealizowana. Lokalizacja pozwala zachować równowagę pomiędzy zaletami przebywania na tzw. obrzeżach miasta a możliwością łatwego i szybkiego dojazd do aglomeracji miejskiej. LEGRA Nieruchomości Szczecin, ul. Monte Cassino 18A lok. nr 112 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń. Masz pomysł na biznes w otoczeniu ciszy i spokoju, chciałbyś już zacząć ale brakuje Ci miejsca, w którym go poprowadzisz!!! Nic prostszego. Oferujemy nieruchomość składającą się z domu wolnostojącego oraz budynku biurowo/handlowo/usługowego. Całość zlokalizowana w spokojnej i cichej części dzielnicy Żelechowa. Budynki powstały na początku lat 80- tych a następnie przeszły modernizację. Usytuowane są na działce o powierzchni o powierzchni łącznej 632 m2 (powierzchnia działki pod budynkiem mieszkalnym - 519m2, powierzchnia działki pod budynkiem usługowym 113m2 ) BUDYNEK MIESZKALNY to dom wolno stojący o powierzchni użytkowej 210,86m2 i całkowitej 226,19m2. Wyodrębniamy w nim następujące kondygnacje: Piwnica (40,99m2): - 4 pomieszczenia piwniczne - korytarz - klatka schodowa - kotłownia - garaż Parter (83,95m2) - sień - korytarz - łazienka - kuchnia - salon - klatka schodowa - jadalnia -pokój Piętro (54,48m2) - korytarz - 2 pokoje, - łazienka - klatka schodowa Poddasze (46,77m2) - 2 pokoje, - łazienka Budynek wybudowany metodą tradycyjną: - strop: masywny, betonowy - fundamenty : murowane z cegły pełnej ceramicznej - materiał budowlany : ściany murowane z cegły pełnej ceramicznej oraz bloczków betonowych, - dach: więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, dach dwuspadowy, pokryty dachówką cementową - stolarka okienna: okna PCV i połaciowe drewniane - drzwi wejściowe drewniane wzmocnione, wewnętrzne drewniane pełne w drewnianych ościeżnicach, - pokoje, kuchnie i łazienki wykończone glazurą, terakota oraz panelami. - ściany: gładkie, malowane a także wykończone glazurą Instalacje: - elektryczna - wodociągowa z sieci miejskiej - kanalizacyjna z sieci miejskiej - gazowa - ciepła woda i ogrzewanie z pieca gazowego, kaloryfery stalowe, panelowe. BUDYNEK NIEMIESZKALNY (możliwość wykorzystania jako usługowy, handlowy, biurowy) Budynek jednokondygnacyjny o powierzchni zabudowy 63m2 i powierzchni użytkowej 51,10m2. W budynku wyróżniamy: - parter w formie "Open Space" - przyziemie z kilkoma pomieszczeniami, które mogą być dowolnie zaaranżowane Całość wybudowana metodą tradycyjną. - Stropy: nad piwnicą strop Kleina, stropodach płaski typu Kleina ocieplony warstwą keramzytu - Ściany: murowane, wewnątrz otynkowane i malowane - Podłogi: posadzki betonowe, pokryte w łazience i garażu terakotą, w pozostałych pomieszczeniach panelami - drzwi: zewnętrzne drewniane - okna PCV - budynek ocieplony i otynkowany tynkiem strukturalnym, w części obłożony cegłą klinkierową Instalacje: - elektryczna - wodociągowa i kanalizacyjna z sieci miejskiej - ciepła woda i ogrzewanie z pieca gazowego dwuobiegowego - instalacja fotowoltaiczna - monitoring Polecam ze względu na lokalizację w zacisznym miejscu, z dala od miejskiego hałasu a jednocześnie zapewniającym łatwe dotarcie do centrum Szczecina Możliwość zakupu tylko domu lub domu razem z budynkiem usługowo/handlowo/biurowym. Chcesz osobiście zweryfikować nieruchomość - zadzwoń umów się na prezentację! Chcesz poznać więcej szczegółów - zadzwoń i zapytaj! Udzielę wszystkich niezbędnych informacji. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 9 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)