Dom, 107 m2, Mierzyn

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - OSTATNIE WOLNE SEGMENTY

- NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA W MIERZYNIE ul. DŁUGA, POLEGAJĄCA NA WYBUDOWANIU TRZECH DOMÓW JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH -

POCZĄTEK INWESTYCJI PRZAŹDZIERNIK 2023R. - ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI PIERWSZY SEGMENT KONIEC 2024r , DWA NASTĘPNE SEGMENTY 2025r. (inwestycja będzie realizowana etapami /budynkami).

Segment o powierzchni użytkowej 104,54m2 oraz przynależnej działki o powierzchni działek od 284m2 - 342m2.

I ETAP: KONIEC 2024R.

Dom A - lokal 1 lewy - 309 m2 - rezerwacja
- lokal 2 prawy - 342 m2 - rezerwacja

II ETAP: KONIEC 2025R.

Dom B - lokal 1 lewy - 316 m2 - rezerwacja
- lokal 2 prawy - 316 m2 - rezerwacja

Dom C - lokal 1 lewy - 338 m2 - cena rezerwacja
- lokal 2 prawy - 284 m2 - cena 829.000 PLN


W skład domu wchodz i - powierzchnia użytkowa 104,54m2 :

Parter:

- salon z aneksem kuchennym - 29,49m2
- pokój/kuchnia - 11,24m2 (możliwość przeniesienia kuchni)
- łazienka z toaletą - 6,6m2 (miejsce na pompę ciepła oraz pralkę)
- przedsionek - 2,41m2 (miejsce na szafę)
- korytarz - 3,69m2

Piętro:

- trzy sypialnie 11,22 / 11,22 / 10,59m2
- łazienka z toaletą - 7,64m2
- garderoba - 4,52m2

Strych ( wejście przez opuszczane schody):

- otwarta przestrzeń nieużytkowa / magazynowa.


Standard deweloperski:


1. KONSTRUKCJA

· Ściany konstrukcyjne murowane z cegły silka 18cm grubość , Ściany pomiędzy lokalami silka 25 cm o wyższej akustyce
· Stropy żelbetonowe - wylewane
· Dach konstrukcja drewniana - więźba
· Kominy murowane systemowe

2. IZOLACJE

· Izolacja od gruntu - styropian XPS
· Izolacja podłogi - styropian 10cm
· Izolacja stropów - styropian 2 cm
· Izolacja sufity - 20cm piana PUR
· Izolacja ścian zewnętrznych - 20 cm styropian o wysokich parametrach

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

· Elewacja - tynk silikatowy( biel + grafit)
· Dach - dachówka cementowa
· Parapety zewnętrzne - kolor grafit
· Rynny i rury spustowe systemowe PVC - grafit kolor
· Kominy ponad dachem murowane - tynk (kolor grafit)

4. STOLARKA

· Okna i drzwi balkonowe plastikowe, białe ( wewnętrzne i zewnętrzne).
· Szklenie potrójne
· Wyjście na taras "suwanka"
· Puszki do rolet (parter + piętro)
· Drzwi zewnętrzne wejściowe - grafit

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
· Ściany - tynki gipsowe
· Sufity - płyty GK bez łączeń i szpachlowania
· Wyłaz z drabinką - wejście na strych z klatki na poddaszu

6. INSTALACJE C.O.

· Pompa ciepła (jednostka wewnętrzna i zewnętrzna).
· Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze

7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE

· Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego na ulicy
· Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki-2,5 m3
· Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
· Licznik wody umiejscowiony w studzience
· Przyłącze do wody ogrodowej

8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE

· Tablica bezpieczników
· Instalacja 3-fazowa
· Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
· Instalacja pod lampę nad wejściem + od strony tarasu
. Wyprowadzenie okablowania pod instalację fotowoltaiczną
. Wyprowadzenie siły na zewnątrz budynku celem możliwości montaży ładowarki
elektrycznej do samochodu

9. POZOSTAŁE INSTALACJE

· Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10. TEREN

· Podejście do domu + śmietnik -polbruk lub płyta ażurowa
· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
· Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt: ogrodzenie boczne, tylne, między sąsiadami bez frontowego

Dodatkowa usługa:

-Taras od strony ogrodu wykonany z kostki polbrukowej w dodatkowej cenie 6.000zł ( sześć tysięcy złotych) netto
-Ocieplenie strychu pianą PUR w dodatkowej cenie 5.000zł ( pięć tysięcy złotych) netto

-Wykonanie deskowania podłogi na strychu płytą OSB 18 cm grubości w dodatkowej cenie 4.000 zł

-Montaż rolet ze sterowaniem z pilota na parterze i Piętrze
w dodatkowej cenie 14.000 zł netto

MEDIA:

Domy będą posiady dostęp do pełnych mediów: kanalizacja sieć miejska, woda , prąd, (brak gazu ze względu na pompę ciepła).


Inwestycja będzie realizowana w oparciu o umowę rezerwacyjną - wpłata 1 % brutto, a następnie umowa deweloperska ( rachunek powierniczy). Wypłaty dla dewelopera będą realizowane po zakończeniu danego etapu budowy. W danej inwestycji będzie 5 etapów budowy.






Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)

--------------------------

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE


*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo