Obiekt, 190 m2, Szczecin Wielgowo

Szczecin Wielgowo-Sławociesze, nieruchomość gruntowa zabudowana, dom z ogrodem i budynkami gospodarczymi, inwestycja, sprzedaż.

Przedstawiamy Państwu posiadłość o wyjątkowym potencjale przestrzennym i inwestycyjnym, która zlokalizowana jest na prawobrzeżu Szczecina w bardzo korzystnym infrastrukturalnie położeniu.

https://sb360.online/x4dy42 wirtualna wizyta.

Jest to nieruchomość gruntowa o powierzchni 1835 m2 zbudowana budynkiem mieszkalnym, dwukondygnacyjnym, murowanym budynkiem usługowym, murowanym budynkiem garażowym i kotłownią.

Powierzchnia budynku mieszkalnego użytkowa : 178,36 m2 z dużym balkonem (loggia) 22 m2

Powierzchnia budynku usługowego: 84 m2

Powierzchnia budynku garażowego z kotłownią: 65m2

Na terenie jest również urządzona wiata pod cele rekreacyjne.

Media: miejska woda w drodze, studnia głębinowa z filtrami, energia elektryczna, gaz w drodze (przyłącze doprowadzone na posesję), przyłączanie do sieci kanalizacyjnej miejskiej. Ogrzewanie budynku z lokalnej kotłowni na eko-groszek. Kuchenki obsługiwane są przez butle gazowe.

Materiały wykończeniowe wewnętrzne to: podłogi panele, płytki ceramiczne. Ściany gładzone malowane lub tapetowane. Dom ocieplony. Drzwi antywłamaniowe. Teren całkowicie ogrodzony.

Atutem nieruchomości jest oprócz jej wewnętrznej przestrzeni i położenia blisko lasu, w enklawie ciszy, bezkolizyjny dojazd, tak do Szczecina, jak i Goleniowa w kierunku dalej do Świnoujścia lub w kierunku granicy Kołbaskowo (S3). Dojazd do Szczecina 15 minut) , czy Stargardu bezkolizyjnie DW 10. Połączenia kolejowe, autobusowe zapewnione.

Nieruchomość usytuowana jest w obszarze MPZP z przeznaczeniem D.W.1202.MN.U, co stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.

Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony został pierwotnie wybudowany w latach 1930-35, a gruntownie przebudowany i wyremontowany w 2000 roku.

Przestrzeń planistyczna, wewnętrzna budynku zapewnia niezależne funkcjonowanie parteru i piętra, poprzez klatkę schodową i osobne wejście na parter i piętro. każde piętro jest samodzielne: składa się z 3 pokoi, łazienki i kuchni. Oprócz tego do budynku przynależy kawalerka z osobną kuchnią i łazienką. Instalacje są wspólne.

Dane techniczne budynku są do wglądu w biurze. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Nowe okna pcv. Dach blachodachówka, budynek ocieplony, tynkowany

Otoczenie : jest to strefa zabudowy jednorodzinnej, rekreacyjnej, zielonej przestrzeni, dostęp do nieruchomości zapewniają ciągi komunikacyjne o nawierzchni asfaltowej. W odległości 350 m przystanki autobusowe. Kolej przystanek Szczecin Zdunowo, linie pośpieszne i zwykłe autobusowe(73,93,G, 534).

Szkoła podstawowa przedszkole, poczta, obiekty sportowe, kościół, przychodnia, apteka, Biedronka, sklepy usługowo spożywcze, szpital Zdunowo.

Obsługa inżynieryjna: zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną oraz kanalizacyjną realizowane jest w oparciu o istniejące i nowe sieci uzbrojenia.



Nieruchomość zapewnia bezkolizyjny dojazd, ciszę wypoczynkową i dogodny dostęp do infrastruktury społecznej.

Z punktu widzenia inwestycyjnego fenomenalna dla wynajmu, rodzin dwupokoleniowych lub dwurodzinnych, rodziny planującej usługi w ramach pzrestrzeni nieruchomości. Świetna pod przychodnię, przedszkole itp. Do oferty może być dołaczona działka w Szczecin Wielgowo-Sławociesze Zdunowo, jako bonus (do uzgodnienia cena), o powierzchni 228 m2 w obrębie 4106 (106 Dąbie) przy ulicy Wiklinowej. Przeznaczenie działki D.W.1210.WS,Z zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Szczecin, co oznacza tereny wód powierzchniowych śródlądowych i zieleni naturalnej, co oznacza, że mozna tu postawić np. ule dla pszczół, czy nietrwale związaną z gruntem altankę do wypoczynku dziennego za zgodą miasta. Działka przylega do strugi Chełszcząca.

Zapraszamy do współpracy. Oferta na wyłączność. Właściciel życzy sobie na etapie początkowego zainteresowania kontakt wyłącznie z biurem pośrednictwa.







Oferta została zarezerwowana Umowa przedwstępna w realizacji.Oferta jest na wyłączność, kontakt tylko poprzez Biuro Nieruchomości Ewa syrenicz-Tryburska



Zapraszamy do współpracy.





Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/x4dy42



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 20576)





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo