Nowoczesny dom wolnostojący w Goleniowie

Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni 182 m2, wybudowany w 2012 roku, zlokalizowany w Goleniowie przy ulicy Odrodzenia.

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z pięknym ogrodem i dosłownie wejściem do lasu. Jest to przestronne i nowoczesne miejsce zapewniające poczucie przestrzeni i swobody.

Na parterze znajduje się przestronny salon z bio-kominkiem, jadalnia i otwarta kuchnia oraz dodatkowy pokój gościnny lub gabinet.
Ponadto, na dole jest również pomieszczenie gospodarcze i pralnia oraz duży garaż z bramą otwieraną z pilota.

Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, wspólny mały salon rodzinny oraz dwie łazienki.  Dom posiada również liczne udogodnienia, takie jak SMART DOM, sterowany z poziomu telefonu z każdego miejsca na ziemi (w tym alarm, automatyczne rolety zewnętrzne, istnieje także możliwości zdalnego otwierania wejścia do domu, bramy garażowej, oświetlenia przed domem, a także nawodnienia ogrodu i włączenia kosiarki). Na parterze w całym domu rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe. Na 1 piętrze ogrzewanie grzejnikowe sterowane z aplikacji Danfos lub panelu na ścianie.

Ponadto, w całym domu kabel cat6, gniazdka internetowe w każdym pomieszczeniu ze switchem 24 kanałowym w wiatrołapie, światłowód Orange (doprowadzony do switcha), w każdym pomieszczeniu gniazdko TV naziemnej lub satelitarnej, nawodnienie Rainbird (4 strefy plus linia kroplująca i woda doprowadzona do domku narzędziowego, pod licznik ogrodowy), wideodomofon z podglądem z 4 kamer - live view - (sypialnia, korytarz na 1 piętrze, korytarz na parterze i garaż). Wideodomofon posiada funkcję intercomu. System alarmowy Integra. Dodatkowo domu została doprowadzona instalacja pod rekuperację.

Ogrzewanie z pieca dwuobiegowego gazowego marki WOLF. Opłaty miesięczne łącznie przy 4 osobowej rodzinie kształtują się pomiędzy 800-1000 zł/miesięcznie.

Ogród jest zadbany i pięknie zagospodarowany z licznymi roślinami i kwiatami. W jego zakątku znajduje się miejsce na relaks oraz domek narzędziowy. Wejście do lasu znajduje się z ogrodu, dając możliwość spacerów i wycieczek rowerowych w otoczeniu natury. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i kontakt z przyrodą.
Domek narzędziowy został dodatkowo ocieplony wełną mineralną 100mm, dachówką ceramiczną,  na dachu rynny aluminiowe oraz alarm, prąd, woda, automatyczny wąż hazelock 40m. 

Ogrodzenie wiśniowski, brama wiśniowski, kosiarka automatyczna Robomow. Kuchnia zrobiona na wymiar w styczniu 2022r, systemy BLUM, podświetlane od spodu szafki, topowe modele sprzętów Electrolux, zmywarka z podnoszonym koszem, kawiarka pod zabudowę, mikrofalówka z funkcją grilla, piekarnik, kuchnia gazowa 5-palnikowa obsługiwana jak indukcyjna, w pełni zintegrowana z okapem, lodówka bespoke Samsung czarne szkło, blaty granitowe, w suficie głośniki do radia kuchennego (panel do radia z funkcją bluetooth na ścianie, kontakty z funkcją ładowania USB. Na dole położony lacobel na ścianach do wysokości 55cm, szafy w zabudowie (wiatrołap, korytarz oraz na przeciwko toalety dla gości), 3 sypialnie, pokój gościnny/gabinet. Na pierwszym piętrze znajduje się dodatkowe miejsce dla rodziny lub miejsce do pracy na antresoli. Na podłogach panele dębowe (klasa ścieralności ACC6), w korytarzu płyty podłogowe typu gres (duże 60x60).

W pobliżu znajdują się: szpital, przychodnia, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, uczelnia oraz sklep spożywczy, bank, poczta i kościół.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

NA PARTERZE:

-wiatrołap 
-korytarz 
-przestronny salon 
-gabinet lub pokój gościnny
-kuchnia z jadalnią
-kotłownia
-toaleta dla gości
-garaż 24 m2.

I PIĘTRO:

-sypialnia z łazienką (z prysznicem) i garderobą
-pokój
-pokój
-pokój wspólny (w chwili obecnej wykorzystywany jako pokój do wspólnych gier rodzinnych)
-łazienka z wanną i prysznicem

DANE TECHNICZNE:

Ściany fundamentowe:
-TERMO ORGANIKA Gold Fundament 20 cm
-system Emulbit
-bloczek betonowy 25 cm
-system Emulbit
-TERMO ORGANIKA Gold Fundament 10 cm

Ściany zewnętrzne- dwuwarstwowe:
-tynk cienkowarstwowy na siatce szklanej na fragmentach cegła klinkierowa
-TERMO ORGANIKA Platinum Plus ściana 20 cm
-cegła ceramiczna 25 cm
-tyn wewnętrzny cem. - wapienny 1,5 cm

Ściany wewnętrzne:
Nośne - cegła ceramiczna 25 cm
Działowe - na parterze i poddaszu cegła ceramiczna gr. 12 cm
Kominy - murowane  cegły pełnej ceramicznej klasy 20 Mpa, w przestrzeni wentylowanej ocieplone ponad stropem ostatniej kondygnacji styropianem FS15-10 cm
Przewody wentylacyjne murowane z pustaków ceramicznych powyżej jętek przewody Spiro ocieplone wełną mineralną.

Ściany działowe grubości 12 cm z pustaków Pd-1 i Pd-2 na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M2,5. 

STROP nad parterem - żelbetowy, wylewany.

Schody: zewn. - na gruncie, wewn. - żelbetowe.
Wyjście na dach poprzez wyłaz dachowy.

DACH
Konstrukcja dachu drewniana - pławiono -kleszczowa, wentylowana. Pokrycie dachu typu ciężkiego, dachówka ceramiczna na łatach i kontrłatach. Odprowadzenie wody - zewnętrzne, obróbki dachu z blachy. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 stopni.

Więźba dachowa o konstrukcji płatwiowi-kleszczowej z drewna.

IZOLACJE: termiczna ścian zewn. TERMO ORGANIKA Platinum 20 cm; dachu ISOVER Super Mata 40 cm; posadzki parteru TERMO ORGANIKA Gold Plus dach-podłoga 20 cm, balkonu - polistyren ekstradowany 10 cm; Paroizolacją stropodachu z folii PE grubości 0,15 mm bezpośrednio pod płytę gipsowo-kartonową.

INSTALACJE: 
Sanitarna: woda - wewnętrzna instalacja wodociągowa - rury miedziane, przyłącze wodociągowe z sieci wodociągowej. Ścieki sanitarne wewn.instalacja kanalizacyjna, rury PCV, odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej zewnętrznej.
Ogrzewanie: centralne wodne, kocioł gazowy.
Ciepła woda zasobnik.

Instalacja DGP - wentylator kominkowy wraz z systemem mechanicznego rozprowadzania gorącego powietrza. 

Kominy murowane z cegły pełnej ceramicznej kategorii I o minimum fb =20MPa na zaprawie cementowej klasy M5. Komin zewnętrzny i wewnętrzny łączone kotwami stalowymi.

Dom idealny dla rodziny, nie wymagający żadnych nakładów finansowych.

Oferta na wyłączność - zapraszamy na prezentację +48501955010









Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)