Nieruchomość inwestycyjna objęta MPZP
DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ STEPNICZKA,
Wyłącznie w Turant Dominiak & Wspólnicy
Oferta Nieruchomości Gruntowej Inwestycyjnej - Stepniczka
Przedmiotem oferty są trzy działki geodezyjne o łącznej powierzchni ponad 11,17 hektara, położone w atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Wolińskiej w Stepniczce. Duża cześć nieruchomości jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest bezpośrednio po północno-zachodniej stronie Stepnicy. Przez wieś przebiegają dwie drogi: północna - w kierunku Wolina, zachodnia - w kierunku Kopic. Ponad to miejscowość kusi turystów czystą wodą, piaszczystymi plażami oraz dziką przyrodą Puszczy Goleniowskiej. Do portu i kąpieliska morskiego w Sternicy jest zaledwie 2,5 km.
Charakterystyka działek
1. Powierzchnia łączna: 11,17 hektara
2. Liczba działek: 3 działki geodezyjne
3. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zabudową usługową.
4. Klasyfikacja gruntu: R V, R VI, R VIz, Ł IV, N, Ps IV, Ps VI, W-ŁIV, W-RVIz
4. Możliwość podziału na około 67 działek.
5. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2.
6. Maksymalna powierzchnia zabudowy od 25 % do 30 %.
7. Maksymalna wysokość budynku 9 m i dwie kondygnacje naziemne.
Infrastruktura i otoczenie
- Dostęp do mediów: prąd - w drodze, woda - w drodze, gaz- w drodze, kanalizacja - w drodze.
- Drogi dojazdowe: działki posiadają bezpośredni dostęp do ulicy Wolińskiej - wojewódzka 111.
- Okolica: w odległości 2km znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe. Bliskość Zalewu Szczecińskiego oraz Puszczy Goleniowskiej sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu.
Atuty inwestycyjne
- Atrakcyjna lokalizacja: Stepniczka to spokojna wieś, znakomicie położona około 40 min od Międzyzdrojów i Szczecina z bardzo docenianą infrastrukturą żeglarską.
- Zabudowa mieszkaniowa: Idealna lokalizacja pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub wydzielenia nowych działek pod osiedle.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działek.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
3 470 000 PLN
111700 m2 Zobacz ofertę