Obiekt produkcyjno - handlowy na Bezrzeczu !!!

Przedmiotem oferty jest kamienica mieszkalno-biurowo-usługowa wybudowana w 2001 roku na Podzamczu. Kamienica składa się z: - lokalu obecnie pełniącego funkcją lokalu gastronomicznego w skład którego wchodzi piwnica ( wys. 2,2m) w której rozprowadzone są instalacje,znajdują się tu toalety dla personelu i gości, magazynek z chłodnią,i pomieszczenie mogące pełnić rolę biura lokalu; parter i pierwsze piętro o łącznej powierzchni 157,37m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Lokal przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej,częściowo wyposażony i umeblowany.W sezonie letnim istnieje możliwość wystawienia" ogródka" przed lokalem- w chwili obecnej lokal jest wynajęty. Na drugim piętrze znajduje się lokal o pow. użytkowej 56,43m2 z wejściem z klatki schodowej. Dotychczas użytkowany był jako lokal mieszkalny składający się z : przedpokoju,sypialni, łazienki,salonu połączonego z aneksem kuchennym. Łazienka w glazurze i terakocie, kabina prysznicowa, umywalka i wc. Aneks kuchenny umeblowany i częściowo wyposażony. Bez problemu lokal może pełnić również funkcję lokalu biurowego. Na trzeciej kondygnacji obecnie znajduje się mieszkanie trzypoziomowe, ale bez problemu można je podzielić na mieszkanie o podobnym układzie jak mieszkanie znajdujące się na pierwszym piętrze o pow. około 56m2 , oraz mieszkanie dwupoziomowe o pow. około 84m2. Cały budynek w dobrym stanie technicznym. Okna w całej kamienicy drewniane, drzwi wejściowe do poszczególnych lokali również. Ściany wygładzone i pomalowane. Klatka schodowa wyłożona gresem, tralki i poręcze z czarnej kutej stali, ściany pokryte tynkiem strukturalnym. Budynek ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną. Obecnie cała kamienica jest wynajęta/ w lok mieszkalnych możliwość wypowiedzenia umowy najmu z jednomiesięcznym terminem wypowiedzenia za strony Wynajmującego/. Super Oferta pod inwestycję w najlepszej cenie na rynku!!! Polecamy!!! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

!!! NOWA NIŻSZA CENA !!! Przedmiotem oferty jest inwestycja z bardzo wysoką stopą zwrotu dla przyszłego nabywcy, położona w Rewalu nad Morzem Bałtyckim w woj. zachodniopomorskim, funkcjonująca jako dobrze prosperujący pensjonat z możliwością dalszej rozbudowy, na działce o pow. 1043 m2. Obiekt to budynek letniskowy w zabudowie szeregowej o łącznej powierzchni 190 m2, składający się z 5 dwupoziomowych segmentów/apartamentów o powierzchni ok 40m2 każdy, mogący pomieścić do 6 osób w segmencie (łącznie do 30 osób w budynku). W skład każdego apartamentu wchodzą: - Parter - salon z aneksem kuchennym, łazienka z toaletą i prysznicem oraz taras, - Piętro - 2 dwuosobowe sypialnie, w tym jedna z wyjściem na duży balkon. Do każdego segmentu jest osobne wejście. Wszystkie apartamenty są w pełni wyposażone i umeblowane, przygotowane do przyjęcia gości. Budynek został oddany do użytku w 2023 r, został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, dbając o najdrobniejszy szczegół (dostępna pełna dokumentacja). Nieruchomość jest przygotowana pod sezonowy najem krótkoterminowy. Dodatkowo istnieje możliwość postawienia drugiego bliźniaczego budynku - jest gotowy projekt ze wszystkimi pozwoleniami, wylane zostały fundamenty pod budowę, wyprowadzono wszystkie przyłącza. Teren wokół nienagannie zagospodarowany, przygotowany mały plac zabaw dla dzieci, wydzielony parking na 10 miejsc postojowych. Bardzo dobra lokalizacja. Z dala od nadmorskiego zgiełku i gwaru, ale blisko centrum, zaledwie 800m do morza. Dojazd do Rewala: -droga wojewódzka numer 102, najbliższe miasta to Gryfice w odległości 27 kilometrów, Kołobrzeg - 45 kilometrów i Międzyzdroje - 45 kilometrów, -do węzła S3 - 50 km - trasa na Szczecin, Berlin. Pensjonat działał od połowy lipca 2023, jak tylko zostały zakończone prace wykończeniowe. Pozyskiwanie klientów ograniczało się do ofert przez platformę Booking. Mimo to, od rozpoczęcia działania, obiekt cieszył się pełnym obłożeniem, z wyłączeniem pojedynczych dni na sprzątanie - co wynikało wyłącznie z przyjętej przez właścicielkę logistyki zarządzania obiektem. Domki cieszyły się dużym zainteresowaniem, a goście którzy się w nich zatrzymywali, bardzo chwalili sobie pobyt pod kątem warunków i atmosfery jakie zapewnia obiekt. Właścicielka - Sprzedająca obiekt, wraz z ofertą sprzedaży obiektu, oferuje odstąpienie konta na Bookingu z zebranymi już pozytywnymi opiniami a także działająca stronę www pensjonatu. Szczególnie zainteresowani mogą otrzymać do wglądu raporty z obłożenia domków. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie, również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)