Gumieńce działka 6000 m2, 1000 zł/m2

Do sprzedaży działka komercyjna ok. 6000 m2 położona na Gumieńcach w sąsiedztwie działających firm z różnych branż.

Teren działki jest nieutwardzony.

Dostęp do wszystkich mediów (energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz).

Dojazd drogą asfaltową.

Dostęp do komunikacji miejskiej.

Dla terenu został uchwalony Plan Zagospodarowania Przestrzennego



Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowo – produkcyjna.



Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) zabudowa lokalizowana w oparciu o wyznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy;

2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 10,0 m od linii rozgraniczającej drogi

3) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki;

4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% powierzchni działki;

5) maksymalna wysokość zabudowy - do sześciu kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 25,0 m;

6) maksymalna wysokość - 60,0 m dla urządzeń instalacji i elementów technicznych, reklamowych (o ile nie

mają formy attyki), takich jak anteny, maszty odgromnikowe, kominy, nadbudówki nad dachami (np. maszynownie dźwigów, centra

7) dla nowo budowanych obiektów należy utrzymać jednorodny charakter wystroju zewnętrznego w zakresie

elementów kompozycji architektonicznej elewacji, doboru materiałów;

8) dachy głównych brył budynków płaskie z możliwością ukrycia połaci dachowych za ściankami attykowymi;

9) fragment terenu objęty strefą ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych - obowiązują ustalenia :



Ustalenia z zakresu ochrony środowiska kulturowego. Na terenie objętym planem znajdują się stanowiska archeologiczne objęte strefą ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, polegającej na prowadzeniu interwencyjnych badań archeologicznych w przypadku podejmowania prac ziemnych; strefa obejmuje

stanowiska ujęte w ewidencji służby konserwatorskiej, w granicach których obowiązuje:

a) współdziałanie w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi z odpowiednim organem ds. ochrony zabytków,

b) przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją prac ziemnych, na zasadach określonych przepisami szczególnym



Wymagania w zakresie kształtowania przestrzeni publicznych:

1) maksymalna wysokość ogrodzenia od strony drogi - 2,0 m;











Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz

Biuro Nieruchomości

pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej)

70-414 Szczecin

+48501750242

+48(91)4888052

+48(92)4893663





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)