Działka, Szczecin Dąbie

***BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU***

Przedmiotem oferty, jest działka usługowa w miejscowości Szczecin w dzielnicy Dąbie.







Przedstawiam Państwu bardzo interesującą działkę usługową o powierzchni 1779 m2 . Działka znajduje się ok. 20 min od centrum Szczecina oraz ok .15 minut od Goleniowskiego Parku Przemysłowego.







Działki są objęte MPZP :

UCHWAŁA NR XXXV/950/17 RADY MIASTA SZCZECIN z dnia 21 listopada 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego `Trzebusz - Chełszcząca` w Szczecinie







MPZP w skrócie:



§ 14.



Teren elementarny D.D.6108.U,P,S







1. Ustalenia funkcjonalne:



1) przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, produkcyjna, magazynowa i składy;



2) zakazuje się realizacji usług w zakresie oświaty, ochrony zdrowia i opieki społecznej;



3) dopuszcza się usługi m.in. w zakresie:



a) logistyki, transportu, telekomunikacji, działalności w ramach parku technologicznego;



b) działalności socjalnej towarzyszącej głównej funkcji terenu,



c) handlu detalicznego i hurtowego;



4) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m2 ;



5) dopuszcza się lokalizację wydzielonych parkingów dla samochodów ciężarowych;



6) dopuszcza się lokalizację mieszkań funkcyjnych;



7) w wydzieleniu wewnętrznym 1.U ustala się usługi, z dopuszczeniem między innymi lokalizacji mieszkania funkcyjnego, budynku administracyjno - socjalnego.



2. Ustalenia ekologiczne:



1) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w granicach działki budowlanej: 25%;



2) w wyznaczonym pasie korytarza ekologicznego, oznaczonym na rysunku planu, obowiązują ustalenia § 6 ust. 2 pkt 6.



3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:



1) nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu;



2) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej: 75%;



3) wskaźnik intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej: od 0,0 do 1,5;



4) maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, z zastrzeżeniem pkt 6;



5) budynki kryte dachami o dowolnej geometrii, z zastrzeżeniem pkt 7;



6) dla terenu objętego wydzieleniem wewnętrznym 1.U oznaczonym na rysunku planu, maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m;



7) dla terenu objętego wydzieleniem wewnętrznym 1.U oznaczonym na rysunku planu, budynki kryte dachami stromymi;



8) dopuszcza się realizację maksymalnie dwóch mieszkań funkcyjnych w budynku wspólnym z prowadzoną działalnością gospodarczą;



9) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 3 000 m2 , z zastrzeżeniem pkt 10;



10) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych w wydzieleniu wewnętrznym 1.U: 1 400 m2 ;



11) dopuszcza się lokalizację: a) wolno stojących tablic reklamowych lub wolno stojących urządzeń reklamowych (będących szyldami); o maksymalnej wysokości 7,5 m i łącznej powierzchni ekspozycyjnej jednostronnie nie przekraczającej 18,0 m2 , b) tablic reklamowych, na wydzielonej na ten cel części elewacji, stanowiącej stały element wystroju architektonicznego, o powierzchni nie przekraczającej 10% elewacji.



4. Ustalenia zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:



1) minimalna powierzchnia działki: 3000 m2 (z wyłączeniem terenu 1U), z zastrzeżeniem § 6 ust. 4 pkt 4;



2) minimalna szerokość frontu działki przylegającej do pasa drogowego (z wyłączeniem terenu 1U) ul. Wolińskiej (D.D.6129.KD.D): 60,0 m, z zastrzeżeniem § 6 ust. 4 pkt 4;



3) w pasie terenu o szerokości min. 100,0 m, bezpośrednio przylegającym do linii rozgraniczającej ul. Wolińskiej (D.D.6129.KD.D), kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego ul. Wolińskiej zawarty w przedziale od 80o do 100o .



5. Ustalenia komunikacyjne:



1) obsługa terenu z ulic: D.D.6125.KD.L (ul. Uranowej) lub D.D.6129.KD.D (ul. Wolińskiej);



2) liczbę miejsc postojowych określa się na podstawie wymagań ustalonych w § 6 ust. 5.



6. Ustalenia inżynieryjne:



1) zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną oraz odprowadzenie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu o sieci uzbrojenia w terenach: D.D.6125.KD.L, D.D.6129.KD.D, D.D.6130.KD.D, D.D.6108.U,P,S, D.D.6106.WS, D.D.6109.WS;



2) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, remont lub likwidację i budowę sieci elektroenergetycznej nn w nowej lokalizacji;



3) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, remont lub likwidację napowietrznych linii elektroenergetycznych SN i budowę jako sieci kablowych w nowej lokalizacji; 4) dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych SN/nn i realizację sieci elektroenergetycznych.



Dostępne media w drodze dojazdowej:



- woda



- prąd



- gaz







Brak kanalizacji - do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia.











Zapraszam na prezentację



Paweł Janowicz



Krawiec Nieruchomości



Nr. licencji : 26920



Tel. 607 896 557



www.krawiecnieruchomosci.pl







***SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ***



RABAT NA PROWIZJE BIURA przy transakcji wiązanej



Pomoc w odbiorze lokalu od dewelopera







WSPÓŁPRACUJEMY RÓWNIEŻ Z:



Firmą remontową,



wykończeniową,



transportową,



sprzątającą,



ubezpieczeniową,



oświetlenia i mebli Desginerskich (15%Zniżki)







Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /



Dz.U.Nr



. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.





::oferta eksportowana z programu mediaRent::