Wyjątkowy dom z prywatnym lasem na skarpie

Wyjątkowy dom wolnostojący z 2021 roku na pograniczu Szczecina i Polic.

Położony jest na skarpie i otoczony jest własnym lasem, na ogrodzonej działce o pow. 4558 m2 .

Dom posiada nowoczesną bryłę zewnętrzną z bardzo dużym tarasem od strony lasu.

Projekt nieruchomości jest bardzo dobrze przemyślany i funkcjonalny .

Powierzchnia użytkowa domu to 184,97 m2 (całkowita wraz z piwnicą i poddaszem 421,43 m2) plus garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

Nieruchomość podzielona została na dwie strefy dzienną i nocną .



W strefie dziennej znajduje się :

-bardzo przestronny i wysoki salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow. 63,7 9m2) z wyjściem na taras z widokiem na las

-spiżarnia (2,94 m2)

-2 toalety ( w tym jedna z wejściem tylko od tarasu)

-pomieszczenie gospodarcze (3,25 m2)

-wiatrołap z przejściem do garażu (4,83 m2)

-dodatkowo przestrzeń poddasza typu open space do możliwej aranżacji na np. gabinet (43,93 m2)



Strefa nocna to:

-sypialnia główna (11,26 m2) z własną łazienką (7,96 m2)

-3 pokoje (15,26 m2, 11,53 m2, 10,48 m2)

-łazienka (5,46 m2)

-2 schowki

-garderoba (11,93 m2) połączona z pralnią (5,26 m2)



Cały dom jest podpiwniczony. W skład piwnicy (ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni), która jest jeszcze nie wykończona, a daje duże możliwości aranżacyjne wschodzi :

- pomieszczenie o pow. 63,46 m2, które było zaplanowane na siłownie / pokój rekreacyjny

- przestrzeń na saune i strefę spa (68,20 m2)

- pomieszczenie techniczne wraz z miejscem na rzeczy ogrodowe z wyjściem na ogród/las (25,54 m2)



Dodatkowo do wykorzystania jest antresola przy salonie, do której można poprowadzić schody i wykorzystać przestrzeń (43,93 m2) na gabinet open space.



Konstrukcja:

Budynek został wybudowany w nowej technologii z naciskiem na ekologiczne i energooszczędne rozwiązania. Konstrukcja tradycyjna murowana , żelbetowa z elementami konstrukcyjnymi stalowymi. Ściany zewnętrzne budynku zostały wybudowane z bloczków silikatowych o grubości 18 cm na systemowej zaprawie ciepłochłonnej. Ocieplenie po obwodzie zewnętrznym ścian metodą lekko mokrą w systemie z listwą startową i kapinosem, styropianem elewacyjnym gr. 18cm, z wykończeniem zewnętrznym tynkiem silikonowym na siatce. Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej przykryty dachówką ceramiczną.



Specyfikacja techniczna:

– ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie za pomocą napowietrznej pompy ciepła

– w cały domu instalacja grzewcza podłogowa

– zamontowana fotowoltaika

- rozprowadzona instalacja elektryczna pod montaż oprogramowania inteligentnego domu

- wyprowadzona instalacja pod rekuperatory

- przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków

- okna 3 szybowe firmy Budtrans wraz z roletami antywłamaniowymi



Okolica:

Nieruchomość położona na północy Szczecina w okolicy nowych domów jednorodzinnych.

Wokół domu znajduje się prywatny las , gdzie można cieszyć się dużym spokojem i wyjątkowym widokiem , ponieważ położony jest na wzniesieniu.

Do Centrum Szczecina jest około 20min a do Polic około 8min .



Nieruchomość jest w trakcie wykańczania.



Cena do negocjacji.



Oferta na Wyłączność.

Zapraszam na prezentacje







Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.



Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.



Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)