Obiekt - Gąski

Dochodowa nieruchomość zlokalizowana w Gąskach, zaledwie 100 m od szerokich bałtyckich plaż.



Pensjonat działający w trybie całorocznym, w bardzo dobrym standardzie z wypracowaną bazą zadowolonych Klientów oraz niezależnym mieszkaniem dla właścicieli obiektu.



LOKALIZACJA:



Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości turystycznej Gąski w gminie Mielno. Charakteryzuje się łagodnymi zejściami na szerokie i piaszczyste plaże, które co roku przyciągają rzeszę turystów, chcących odwiedzić tą miejscowość oraz drugą co do wielkości w Polsce latarnię morską.



Działka na której położona jest nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy z kameralnym dojściem do plaży.



PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:



Pensjonat:



Powierzchnia użytkowa: 122,61 m2



Powierzchnia całkowita: 257,66 m2



Działka: 980 m2



Liczba pokoi: 11



Liczba miejsc noclegowych: 40



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:



Wszystkie pokoje gościnne są po remoncie, na bieżąco dostosowane do wymaganych standardów, wyposażone w nowoczesne łózka oraz zabudowy meblowe. Posiadają balkony i łazienki (kabina prysznicowa, wc, umywalka), na każdym piętrze do dyspozycji gości pozostają w pełni umeblowane i wyposażone aneksy kuchenne (lodówka, płyta grzewcza z okapem, mikrofala, zlew), ponadto niektóre pokoje wyposażone są w lodówki. Pokoje gustownie urządzone.



PARTER: (65,82 m2) – 3 pokoje gościnne z łazienkami (18,63 m2, 17,99 m2, 15,97m2), aneks kuchenny (4,21 m2), recepcja, pomieszczenie gospodarcze (5,34 m2), kotłownia (3,68 m2), korytarz.



I PIĘTRO: (71,44 m2) - 4 pokoje gościnne z łazienkami (18,63 m2, 16,81 m2, 15,45 m2, 16,37 m2), aneks kuchenny (4,18 m2), korytarz.



PODDASZE: (76,50 m2) - 4 pokoje gościnne z łazienkami, aneks kuchenny, korytarz.



BUDYNEK: oddany do użytkowania w 2017 r., wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Solidnie zbudowany i wykończony, murowany, stropy w przeważającej części prefabrykowane TERIVA, ocieplony, elewacja typu putz wykonana w 2021 r., dach kryty dachówką ceramiczną, okna PCV oraz okna połaciowe typu Velux. Balkony wyłożone deską kompozytową, ozdobne balustrady wewnętrzne i zewnętrzne kute. Na korytarzach terakota, w pokojach na podłodze panele podłogowe, ściany malowane+ dekoracyjne tapety.



Teren wokół budynku wyłożony kostką brukową. Rozprowadzona instalacja alarmowa oraz własna antena internetowa.



Ogrzewanie: piec gazowy z zasobnikiem wody.



Budynek mieszkalny właścicieli:



Powierzchnia: 29,85m²



Powierzchnia zabudowy: 31,50m²



Na funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń składa się:



PARTER: pokój dzienny z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (27,28 m²) oraz łazienką z wc (2,57 m², wanna, umywalka, wc),



PODDASZE: stanowi przestronna sypialnia.



Konstrukcja budynku drewniana, ogrzewany piecem typu koza.



Na nieruchomości posadowione panele fotowoltaiczne.



Teren obiektu w pełni ogrodzony i zagospodarowany, zapewnia miejsca postojowe, a także plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do grillowania i wspólnego biesiadowania.



Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem pensjonatowym.



W bezpośrednim sąsiedztwie działki przeznaczone pod zabudowę mieszkalno-usługową oraz zabudowa turystyczna.



Podatek roczny od nieruchomości: 978 zł.



Właściciel dysponuje pełną dokumentacją techniczną budynku.



Oferta idealna dla osób szukających pomysłu na własny biznes i chcących jednocześnie spędzać czas w miłych okolicznościach przyrody. Obiekt nie wymaga nakładów finansowych więc od momentu zakupu od razu na siebie pracuje, zapewniając atrakcyjną stopę zwrotu.



Zachęcamy do odbycia wirtualnego spaceru:



https://my.matterport.com/show/?m=wci7gcK6UWG



Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.



Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.