Lokal, 1,334 m2, Borne Sulinowo

SPRZEDAM HALĘ BIUROWO-PRODUKCYJNO-HANDLOWĄ LEGNICA (Legnica, Czarny Dwór) Sprzedam Halę Biurowo-Magazynowo-Produkcyjną w Legnicy - Doskonała Inwestycja z doskonałym dojazdem do autostrady A4 i drogi ekspresowej S3. Charakterystyka Nieruchomości: Lokalizacja: Legnica, strefa przemysłowa Powierzchnia Hali: 1095 m2 Powierzchnia Działki: 3960 m2 Dojazd: Dogodny dojazd do autostrady A4 i drogi ekspresowej S3 Budynek: Parterowy wolnostojący z poddaszem nieużytkowym Atuty Nieruchomości: Doskonały Dojazd: Nieruchomość posiada dogodny dojazd zarówno do autostrady A4, umożliwiającej szybki dostęp do ważnych kierunków komunikacyjnych, jak i drogi ekspresowej S3. Funkcjonalny Układ: Budynek o kształcie prostokąta składa się z pomieszczeń biurowych, szatni, modułu biurowego, części socjalnej, toalet, oraz pomieszczenia gospodarczego, co sprawia, że jest to idealne miejsce do prowadzenia różnorodnych działalności. Wysoki Standard Wyposażenia: Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną (siła), ciepłą i zimną wodę, instalację gazową z automatycznym ogrzewaniem (2 niezależne obiegi-biuro i hala), instalację wentylacyjną z wymuszonym systemem rur rozprowadzających, instalację alarmową, a także posadzkę bezpyłową oraz brukową kostkę. Elastyczność Przestrzeni: Istnieje możliwość podziału hali na segmenty za pomocą bram przesuwnych, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Potencjał Wielofunkcyjny: Hala posiada duży potencjał do wykorzystania jako przestrzeń produkcyjna, magazynowa, biurowa, a także istnieje możliwość adaptacji na cele mieszkalne, dzięki strefie gospodarczej z możliwością lokalizowania funkcji mieszkaniowej. Dodatkowe Udogodnienia: Stalowe regały STOW oraz kompletny zestaw mebli w części biurowej stanowią dodatkowe udogodnienia dla przyszłego nabywcy. Cena: 2290000 netto To wyjątkowa okazja inwestycyjna w doskonałej lokalizacji. Nie zwlekaj - skontaktuj się z nami już teraz, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości. Zapraszam na prezentacje. KONTAKT: Tomasz Ślęzak tel.: 784 339 970 Więcej ofert na www.nieruchomoscislezak.pl “Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 14707) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości o powierzchni 60 000 m2 ze stawami hodowlanymi 3,5 ha, agroturystyką, łowiskiem, 3 budynkami oraz działką graniczącą bezpośrednio z rzeką. Teren oddalony 85 km od Zielonej Góry, 140 km od Poznania oraz 150 km od Berlina. Działka położona jest w gminie Bledzew, w powiecie międzyrzeckim. Obiekt znajduję się 10 km od drogi szybkiego ruchu S3. Nabywasz 1) teren o powierzchni 60 000 m2; 2) stawy hodowlane o powierzchni 3,5 ha z operatem wodnoprawnym; 3) trzy budynki jeden o powierzchni 440 m2; 4) bezpośredni dostęp do rzeki Obra; 5) maszyny oraz urządzenia potrzebne do produkcji ryb; 6) budynki w pełni wyposażone do prowadzenia agroturystyki. Przeznaczenie 1) agroturystka oraz łowisko; 2) budowa farmy fotowoltaicznej; 3) ośrodek rekreacyjny lub dom weselny; 4) uprawy ogrodnicze, sadownicze i leśne; 5) składy i magazyny lub szklarnie; 6) przystań kajakowa; 7) dzierżawa terenu. Stawy hodowlane Cztery stawy hodowlane plus magazynek o powierzchni łącznej 3,5 ha; Działające przepusty, odłówki oraz mnichy. 1) Operat wodnoprawny ważny do 30.06.2030 Gospodarstwo posiada prawomocne pozwolenie wodnoprawne na korzystanie z wód i ich piętrzenie, ważne do 30.06.2030 r. 2) Aktualny numer weterynaryjny Hodowla ryb odbywa się pod nadzorem powiatowego lekarza weterynarii, ryby badane są przez uprawnionego lekarza ichtiopatologa. Gospodarstwo posiada aktualny numer weterynaryjny np. na bezpośrednią sprzedaż ryb (łowisko) oraz prowadzi sprawozdawczość do Instytutu Rybołówstwa Śródlądowego z siedzibą w Olsztynie. Budynki 1) Dwa budynki po 25m2 przystosowane do wynajęcia (agroturystyka), w pełni wyposażone; 2) Wiata o powierzchni 25m2; 3) Budynek gospodarczy, dwukondygnacyjny o powierzchni 220 m2 każda, dojazd z terenu gospodarstwa oraz bezpośrednio z drogi publicznej. Działki 1) Działki rolne uregulowane prawnie (teren zalany wodą stawy); 2) Na jednej z działek o powierzchni 0,42 ha wydana została decyzja o warunkach zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zapewnienie dostawy energii elektrycznej i wody (przebiega przez działkę). Media 1) Woda 1a. wiejska: licznik. 1b. studnia głębinowa z pompą głębinową, samowypływ. 2) Prąd Linia niskiego i średniego napięcia, siła oraz panele fotowoltaiczne - 3 letnie o mocy 6,2 kW. Panele pokrywają zapotrzebowanie w energię elektryczną (zgłoszone w energetyce, uregulowane prawnie umowa prosumencka). 3) Dwa szamba Szamba o kubaturze 2,5 m3 oraz 8m3 Dojazd Droga utwardzona Dodatkowe atuty obiektu: 1) Na terenie gospodarstwa znajduje się suszarnia grzybów. Teren wchodzi w skład znany w całej Polsce Krainy Podgrzybka ; 2) Wędzarnia - wykorzystywana głównie do wędzenia ryb oraz wyrobów mięsnych; 3) Gospodarstwo posiada własną studnię z zainstalowaną pompą głębinową; 4) Obiekt zaopatrzony jest w maszyny i urządzenia do produkcji ryb np. ciągnik, gniotownik, kompresor; 5) Dobudowane zaplecze socjalne do jednego z domków; 6) Dwanaście pomostów (kładek) plus jeden kilkunastometrowy pomost; 7) Dwa systemy monitoringu, osobny dla budynku gospodarczo-magazynowego; 8) Dwie przyczepy kempingowe z zasilaniem elektrycznym. 9) W najbliższej okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe oraz wiele jezior; Odległość do miast: Gorzów Wielkopolski: 35 km Zielona Góra: 85 km Szczecin: 140 km Poznań: 140 km Berlin: 150 km Wrocław: 240 km Kontakt ANNA DAMPS 530 855 030 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Oferta nieruchomości - Dworek/Pałac z potencjałem Lokalizacja: Trawica, Gmina Sianów Nr działki: 73/7, Obręb Karnieszewice Rodzaj obiektu: Dworek/Pałac Dotychczasowe użytkowanie: Mieszkalne, Hobbyroom Charakterystyka budynku: - Rok budowy: 2000 - Konstrukcja: Murowana - Stan zaawansowania budynku: Wykończony + Ewentualne adaptacje - Ilość kondygnacji: 2 - Wysokość pomieszczeń: Salon 3,48 m, Mieszkanie 2,80 m - Materiał ścian: Cegła Media: woda, prąd, szambo Ogrzewanie: Kominek x2, pellet - piec z dwoma systemami, ogrzewanie podłogowe z pieca Źródło C.W.: Bojler elektryczny (+ pellet) Okna: Drewniane nowego typu Instalacje: 220/380, kominek bez płaszcza wodnego, wentylacja Powierzchnia całkowita: 560 m2 Powierzchnia działki: 10,080 m2 Forma własności działki: Własność Zagospodarowanie działki: - Krzewy - Stare drzewa - Nasadzenia Dojazd: - Droga utwardzona, asfaltowa - Planowany drugi wjazd gospodarczy Składniki kompleksu obiektów: - Warsztat - Szopa Struktura budynku: - Parter: 6 pokoi + (z możliwością rozbudowy) - Piętro (strych) do adaptacji (poddasze ok. 400 m2) - 2x Kuchnie - 2x Łazienki Cena oferowana (z VAT-em / z wyposażeniem): 2 300 000 PLN Dostępne instalacje w budynku: - Wodociąg komunalny - Wodociąg wiejski - Szambo Możliwe przeznaczenie: - Mieszkalne - Gastronomiczne - Hotel - Potencjał na różne działalności usługowe Położenie: - Malownicza, ponad hektarowa polana śródleśna - Ok. 14 km od Koszalina - Blisko trasy A6 (Koszalin-Gdańsk) - Idealne na zajazd, motel, agroturystykę, dom weselny i więcej! Dodatkowe informacje: - Budynek murowany z ytonga i czerwonej cegły - Dach: gont papowy + papa - Ogrzewanie: Kocioł na biomasę (pellet) - dwubiegowy - Obiekt chroniony - Woda lokalna - Szambo - Telefon - Ogrzewanie etażowe z zasobnikiem na pellet Powierzchnia użytkowa do dowolnej aranżacji! Na oglądanie umawia Pośrednik (792 763 241). Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje wiele możliwości! Nie przegap tej okazji!