Lokal, 128 m2, 0 piętro, Szczecin Centrum

Na wynajem pokój biurowy o pow. 24m2 w budynku biurowym przy Bramie Portowej. Dostęp do budynku 24h. Dodatkowo opłaty za prąd na podlicznik oraz ogrzewanie w sezonie zimowym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Przedstawiam ofertę lokalu użytkowego znajdującego się w doskonałej lokalizacji w Śródmieściu Gdańska przy ulicy Garncarskiej. LOKAL Lokal położony jest na 1-szym piętrze kamienicy zabezpieczonej domofonem oraz ogrodzeniem od strony podwórza. Lokal przystosowany do funkcji biurowej (ostatnie 10 lat służył kancelarii notarialnej), w związku z czym doskonale nadaje się na działalność notarialną, adwokacką, biuro pośrednictwa itp., ale także na gabinety - np. lekarski/terapeutyczny lub inną nieuciążliwą działalność. W skład lokalu o powierzchni użytkowej 55,50 m2 w obecnej aranżacji wchodzą: przestronna recepcja z przejściem do pomieszczenia socjalnego i sanitarnego dwa gabinety korytarz z poczekalnią WC dla interesantów pomieszczenie gospodarcze / szatnia Lokal posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz dwustronną, wschodnio-zachodnią ekspozycję - z widokiem na ulicę oraz na podwórze z zielenią Ogrzewanie dostarczane jest z sieci miejskiej, a ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny. W podwórzu jest przynależne do lokalu mijsce postojowe zabezpieczone szlabanem na pilota. Wzdłuż ulicy oraz w najbliższym sąsiedztwie znajdują się ogólnodostępne płatne miejsca postojowe. BUDYNEK 3-piętrowa kamienica z cegły z 1955 roku w dobrym stanie technicznym (piony wodno-kanalizacyjne wymienione w 2018, dach był wymieniony w 2012 roku- dachówka ceramiczna). Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem, klatka schodowa po remoncie w 2020 roku (włącznie z wymianą elektryki na klatce, w planie jest wymiana terakoty na schodach). LOKALIZACJA Oprócz lokalizacji w atrakcyjnym centrum miasta i bliskości urzędów, sądów i banków jest to wyjątkowo dogodne położenie w stosunku do środków komunikacji : ok.100 m do węzła przystanków tramwajowych i autobusowych do wszystkich dzielnic miasta oraz 400 m do Dworca PKP, PKS i SKM. INFORMACJE DODATKOWE - możliwość umieszczenia reklamy na frontowej elewacji budynku - do lokalu przynależy duża piwnica oraz jedno miejsce postojowe na parkingu w podwórzu - wjazd zabezpieczony szlabanem. WARUNKI NAJMU - lokal dostępny od 30.09.2022 - minimalny okres najmu: 24 miesiące - koszty: 3850 zł netto czynsz najmu - wystawiane są faktury VAT - opłaty eksploatacyjne ok. 450 zł od maja do października, a w sezonie zimowym 800 zł (w tym ogrzewanie, woda i wywóz śmieci) - kaucja w wys. 2-miesięcznego czynszu, może być płatna w ratach - energia elektryczna i internet wg bezpośredniej umowy najemcy z dostawcą. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania oraz przedstawię nieruchomość- opiekun oferty Beata Józefowicz, tel. +48 537 955 902. "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/4 (I piętro) 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1 (wejście od ul. Tkackiej) 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Armii Krajowej 20C/19 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Lokal utytułowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii ruchu w Szczecinie. Plac Rodła jest miejscem, gdzie komunikacja miejska zarówno autobusy jak i tramwaje mają swoje przystanki początkowe i końcowe. Jest to najważniejsze miejsce przesiadkowe dla mieszkańców Szczecina oraz gmin ościennych takich jak Police czy Dobra, przemieszczających się komunikacją miejską. Plac Rodła jest miejscem, gdzie znajdują się przystanki transportu publicznego do każdej dzielnicy Szczecina, łącznie z prawym brzegiem Odry skupiającym około 82 450 zameldowanych mieszkańców. Powierzchnie są dostosowywane pod potrzeby Klienta. Masz wizję swojego biura lub przestrzeni, w której chcesz pracować? Ty wymyśl, a my stworzymy ją według Twojej koncepcji. Dysponujemy powierzchniami od 100 m2 do 320 m2 z miejscami parkingowymi. Powierzchnię na wynajem znajdują się na wyższych kondygnacjach budynku skąd rozpościera się przepiękny widok na Szczecin. No obecną ofertę składa się powierzchnia 320 m2 składająca się z kilku pomieszczeń, które mogą być dostosowane wprost pod najemcę. Nieruchomość prócz łatwego dostępu ze względu na położenie posiada jeszcze jeden wspaniały atut - graniczy z parkiem, który może zapewnić chwilę oddechu po intensywnym czasie. Taka chwila przerwy wśród zielni i natury pozwoli na zwiększenie wydajności każdej głowy i ciała. Duża ilość miejsc parkingowych. a)Na parkingu należącym do budynku b)Na parkingu przyległym do budynku - dostępnym 24h - do 50 miejsc c)Na parkingu C.H. Galaxy - płatny d)Parkingi na uliczkach przy Parku Żeromskiego w płatnej strefie miejskiego parkowania A i B. Wszystkie instalacje (CO i cwu. - zasilanie miejskie, woda, kanalizacja, światłowód, energia elektryczna - możliwość rozbudowy według potrzeb Najemcy. Pomieszczenia posiadają: dystansowe podłogi techniczne i sufity podwieszane dające możliwość swobodnego układania instalacji. Koszt wynajmu 45zł netto za m2 plus media według zużycia( obecne wyliczenia wskazują na cenę od 20 - 30 zł netto za m2). Oferta dla lubiących jakość i wygodę. Zapraszam na prezentację! Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)