KAMIEŃ POMORSKI DZIAŁKA SPRZEDAŻ za cenę 7 000 000 zł - DobryAdres.pl - ogłoszenia nieruchomości Szczecin. Sprzedaż mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych.

‹ Wróć do listy ofert

Działka nad zalewem

Działka na sprzedaż - Kamień Pomorski

oferta była przeglądana 55 razy

7 000 000 PLN notatnik

cena za m2 70 PLN

  • ZDJĘCIA
Działka nad zalewem (1)Działka nad zalewem (2)Działka nad zalewem (3)Działka nad zalewem (4)
Michal Romaniuk
(Szczecińskie Centrum Nieruchomości s.c.)
nr licencji: 9391

tel.: 606 280-280
email: [email protected]
informacje ogólne
Symbol
SCN22667
Powierzchnia działki
100 000, 00 m²
Rodzaj działki
BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Cena za m2
70, 00 PLN
Cena cena w innych walutach
7 000 000, 00 PLN
uzbrojenie
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
informacje dodatkowe
Kształt działki
PROSTOKĄT
Szerokość działki (mb.)
206, 00
Długość działki (mb.)
482, 00
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Opis oferty
Do sprzedaży pięknie zlokalizowany teren z bliską odległością od Zalewu Kamieńskiego. Działki budowlane, plan zagospodarowania przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową, mieszkaniową i usługową, mieszkalnictwo o charakterze willowym i apartamentowym z dopuszczeniem lokalizacji więcej niż 2 mieszkań w budynku, usługi w tym rehabilitacji, turystyki, wypoczynku i rekreacji. Zgodnie z tym zapisem może być realizowane budownictwo hotelowe, pensjonatowe, mieszkalne i apartamentowe. Powierzchnia zabudowy do 20%, wysokość zabudowy od 9 do 19m.
Media: gaz ziemny, woda-gminna sieć wodociągowa; ścieki-gminna oczyszczalnia; prąd-sieć elektroenergetyczna; ogrzewanie-indywidualne źródła ciepła, dopuszcza się dogrzewanie poprzez kominki, oraz poprzez systemy grzewcze wykorzystujące wody termalne.
Uwaga-na terenie znajdują się jedne z najlepszych w Polsce warunki geotermalne, wg badań PGNiG, jakimi dysponuje właściciel, na głębokości 2000m. temperatura wody wynosi 59-62 stopnie Celsjusza i wzrasta w głąb o 1 stopień co 33 metry, czyli na głębokości 4000m wynosi 120 stopni a więc można produkować prąd elektryczny, który można odsprzedać, jak też wykorzystać do ogrzewania przyszłych hoteli, pensjonatów, Aquaparków. Linia elektryczna 15 kV może służyć do podłączenia przyszłych elektrowni geotermalnych.
Można wybudować co najmniej kilka elektrowni o mocy 5 MGW prądu i 5 MGW ciepła każda. Koszt jednego otworu "pod klucz" wynosi około 15-20 mln pln (głębokość 4000m), natomiast zwrot inwestycji w zależności od ilości budowanych elektrowni wynosi od 5 do 3 lat, a uwzględniając dotacje skarbu państwa (nawet do 60% inwestycji), inwestycja zwraca się odpowiednio szybciej. Wyliczenie nie prognozuje podwyżek cen energii elektrycznej, a przy ich wzroście, zysk automatycznie zwiększy się. Dodatkowo ogrzewanie przyszłych hoteli, pensjonatów i Aquaparków odbywałoby się z własnych źródeł ciepła czyli de facto za darmo.
Istnieje możliwość zakupu mniejszej powierzchni.
Cena netto.




Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Michal Romaniuk
(Szczecińskie Centrum Nieruchomości s.c.)
nr licencji: 9391

606 280- (pokaż)
[email protected]

telefon

email

nie wypełniaj

zapytanie

Podobne oferty

notatnik
Mielno, Pas nadmorski
6 998 000 PLN 0 m2
Działka usługowa - Mielno
DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ Mielno, Pas nadmorski
TEREN INWESTYCYJNY POŁOŻONY W CENTRALNEJ CZĘŚCI MIELNA. Dedykowany w głównej mierze dla dewelopera, POD ZABUDOWĘ MIESZKALNO - APARTAMENTOWĄ. LOKALIZACJA. - położenie w centralnej części Mielna, w rogu ulic Północnej i Łąkowej, pomiędzy główną ulicą Mielna - ulicą Chrobrego, a osiedlem domów jednorodzinnych i pensjonatów. - odległości: 600m od morza i promenady, 150m od Jeziora Jamno; - teren położony w spokojnej dzielnicy, wśród zabudowy domów pensjonatowych, ośrodków wczasowych, hotelowych. ISTNIEJĄCE UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE. Dla przedmiotowego terenu, dla jego części obowiązuje nowy plan zagospodarowania przestrzennego, w myśl którego nowe przeznaczenie przewiduje: ZPn - teren zieleni nieurządzonej. Natomiast w 2022r. zostało wydane prawomocne i obowiązujące pozwolenie na budowę przewidujące budowę 2 budynków usługowych - usług turystyki. Parametry warunków zabudowy, na podstawie których zostało wydane pozwolenie na budowę: - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu - do 25%; - wysokość zabudowy - do 12m; - geometria dachu - dach płaski; - powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% powierzchni terenu; - wymagana ilość miejsc parkingowych: dla funkcji usług turystyki (w zakresie miejsc noclegowych) - min. 1 miejsce postojowe na każdą jednostkę mieszkalną; dla funkcji usługowej (dla usług turystyki w zakresie innym niż miejsca noclegowe oraz dla usług innych niż usługi turystyki) minimum 1 miejsce postojowe na każde 15m2 powierzchni użytkowej usług, jednakże nie mniej niż 5 miejsc postojowych; Pozostały fragment terenu znajdujący się w rogu ul. Północnej i Łąkowej nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa możliwa na podstawie warunków zabudowy). W ewidencji gruntów teren oznaczony symbolem: Ł IV - łąki. UZBROJENIE TERENU. Dostępne pełne uzbrojenie terenu we wszystkie media w ul. Łąkowej i ul. Północnej. FORMA WŁASNOŚCI. Własność terenu. CENA. 6.998.000,- PLN (sprzedaż przez osobę fizyczną, przy zakupie nieruchomości brak możliwości skorzystania z odliczenia podatku Vat). Pełna dokumentacja dostępna w biurze. Zainteresowała Ciebie ta oferta? Skontaktuję się z nami. ZAPRASZAMY.
6 998 000 PLN
Zobacz ofertę