Mieszkanie, 2 pok., 49 m2, Warszawa Ochota

Duże, przestronne, 4 pokoje - 80m2, 2 balkony w Śródmieściu. Po kapitalnym remoncie, rozkładowe, 4 pokoje, 80m2, 2 balkony w odrestaurowanym budynku w Śródmieściu. Pokoje : 20m2, 20m2, 12m2 8m2, Kuchnia : 8m2 Łazienka : 3m2 Wc : 2m2 Nowoczesna kuchnia w zabudowie meblowej, wyposażona w sprzęt agd. Łazienka z oknem, na wyposażeniu prysznic. Okna PCV. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Do mieszkania przynależy piwnica. Miejsce świetnie zlokalizowane. W pobliżu placówki użyteczności publicznej, tj. Uczelnie Wyższe, Szkoły Podstawowe, Przedszkola, komunikacja miejska. Oferta doskonała pod wynajem, jak i do zamieszkania. Zapraszam do osobistej weryfikacji. Szukasz mieszkania, domu, działki zajrzyj na www.fortnieruchomosci.pl Mamy bazę ponad 10 000 ofert, które są codziennie aktualizowane! Posiadamy ponad 15 letnie doświadczenie w branży. Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

To mieszkanie to perełka na koszalińskim rynku nieruchomości. Nieruchomość położona na terenie Koszalina gdzie centrum miasta jest na wyciągnięcie ręki, a okalający teren zielony jest tuż za oknem. Mieszkanie 3 pokojowe zaaranżowane na mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 81,84 m2, położone na parterze kameralnego budynku wraz z garażem oraz terenem zielonym - ogródkiem. Rozkład pomieszczeń: Duży przestronny salon (21,04 m2) połączony z widną kuchnią(7,03 m2) w pełni wyposażoną i umeblowaną. Zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD pozostają na wyposażeniu nieruchomości. Klimatyczna sypialnia (13,32 m2). Pokój (10,93 m2), który został zaaranżowany na dużą garderobę. Pokój (18,25 m2). Łazianka połączona z wc (6,63 m2), kabina prysznicowa, umywalka, wc, miejsce na pralkę i suszarkę Przedpokój (6,62 m2). Mieszkanie posiada przynależny murowany garaż z kanałem, o powierzchni (14,99 m2) znajdujący się przed budynkiem oraz dużą piwnicę ok. 12m. Nieodzownym atutem tej nieruchomości jest możliwość wyłącznego korzystania w ramach części wspólnych z terenu zielonego znajdującego się przed budyniem z licznymi nasadzeniami, krzewami i kwiatami oraz z miejsca rekreacyjnego/ ogrodu działkowego gdzie zostało wygospodarowane klimatyczne miejsce z pergolą. Dodatkowo jest miejsce na trampolinę, piaskownice czy też warzywniak. Zielona strefa jest idealnym miejscem relaksu, spędzania wolnego czasu oraz sprzyja wypoczynkowi. Mieszkanie przeszło generalny remont, który obejmował m.in. wymianę stolarki okiennej, wymianę instalacji elektrycznej, gazowej i hydraulicznej, wygłuszenie dodatkowe ocieplenie, połączenie łazienki z toaletą, połączenie kuchni z salonem itp. Na podłogach jednolite panele podłogowe, okna PCV z plisami okiennymi. Mieszkanie posiada dwustronna wystawę okienną - wschód, południowy- zachód. Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej: 971 zł ( w tym fundusz remontowy, śmieci, zaliczka na C.O., zaliczka na utrzymanie części wspólnych), dodatkowo zimna woda, gaz (kuchenka gazowa oraz podgrzanie ciepłej wody z junkersa), energia wg. zużycia. Podatek od nieruchomości: 560 zł rocznie Podatek od użytkowania wieczystego: 750 zł rocznie Mieszkanie stanowi niepowtarzalną okazję dla tych, którzy szukają doskonałego połączenia miasta z naturą, ciszy z dogodną lokalizacją oraz komfortu z praktycznymi udogodnieniami. Zapraszamy do zobaczenia wirtualnego spaceru po nieruchomości: https://my.matterport.com/show/?m=H6jT1yaVgp9 Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Witam, mam do zaoferowania mieszkanie pod własną aranżację w świetnej lokalizacji! Bardzo duża ilość okien i niemal całkowity brak ścian nośnych między pomieszczeniami umożliwia łatwe dopasowanie ilości, rozmiaru i umiejscowienia pomieszczeń do indywidualnych potrzeb w niemal dowolny sposób. Ten uniwersalny charakter sprawia, że mieszkanie nadaje się zarówno dla inwestora (np. pod wynajem) jak i dla osoby poszukującej lokum do zamieszkania dla siebie.  Aktualnie mieszkanie jest wynajęte studentom i składa się z: -kuchni (aneks) -2 łazienek (w jednej jest wanna, w drugiej prysznic) -5 sypialni (metraż od 6 do 10m2) -dodatkowego pokoju wspólnego W przypadku sprzedaży w terminie kiedy obecne umowy najmu jeszcze trwają, można podpisać umowę przedwstępną i poczekać ze sprzedażą np. 2-3 miesiące (do negocjacji) żeby lokatorzy mieli czas na spokojną przeprowadzkę. LOKALIZACJA: Dojazd do ścisłego centrum (Pałac Kultury i Nauki) zajmuje 12 minut metrem. W 6 minut metrem można dojechać do północnej granicy Śródmieścia i do centrum handlowego Arkadia, w 8 minut metrem + 1 przystanek tramwajem do Starego Miasta. Mieszkanie znajduje się na granicy Żoliborza i Bielan, między stacjami metra Marymont i Słodowiec. Bliżej jest do metra Słodowiec (około 350m czyli około 4-5 minut pieszo -wystarczy wyminąć 1 blok i przejść przez ulicę). Okolica to unikalne połączenie ciszy i zieleni z bliską odległością centrum i wszystkimi zaletami dużego miasta. Dla miłośników zieleni atutem będzie fakt, że w bliskiej pieszej odległości od mieszkania znajdują się aż 4 parki a kilka przystanków na północ Las Bielański i Las Lindego. Z drugiej strony lokalizacja jest też idealna dla osób ceniących typowo miejskie wygody: liczne sklepy, restauracje, puby, obiekty sportowe znajdują się do kilku minut pieszo od budynku, a 2,5km na południe jest już granica Śródmieścia. Po drodze do metra znajdują się też przystanki tramwajowe i autobusowe, lokalizacja jest świetnie skomunikowana z większością innych dzielnic. Bardzo dobre połączenie transportem publicznym z większością uczelni. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Poniżej przykłady możliwego układu pomieszczeń: Dla osoby prywatnej: a) 2 bardzo duże pokoje powyżej 20m2 (np. dla pary lub singla ceniącego sobie przestronne wnętrza), w tym np. salon z aneksem kuchennym + sypialnia połączona z garderobą b) 3 pokoje (np. dla pary lub małej rodziny), w tym. np. salon 18m2, sypialnia 12m2 i trzeci pokój 12m2 (np. gabinet lub pokój dla dziecka) c) 4 pokoje dla większej rodziny (np. jeden większy pokój jako salon/ pokój dzienny około 15m2 i 3 mniejsze sypialnie po średnio 9m2) Jest też dowolność co do położenia i rodzaju kuchni (oddzielna zamykana kuchnia vs aneks kuchenny), obecnie jest kuchnia w formie aneksu Położenie na wysokim parterze może stanowić udogodnienie dla osób starszych i rodzin z małymi dziećmi (schody ograniczają się do kilku pojedynczych stopni przed klatką schodową, wewnątrz budynku nie trzeba poruszać się po schodach) Dla inwestora/ dla firmy/ pod wynajem: 1) wariant pod wynajem studencki /wynajem na pojedyncze pokoje: 6 pokoi i 2 łazienki (w tym np. 5 małych pokoi jako sypialnie i szósty jako wspólny pokój dzienny). 2) wariant pod klasyczny wynajem: czyli wszystkie opcje wymienione wyżej w opisie dla osoby prywatnej + kilka innych możliwych wariantów np. 4 średniej wielkości pokoje po około 10-11m2 3) wariant 2 w 1: możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań wewnątrz (z osobnymi wejściami, osobnymi kuchniami i łazienkami): a) 2 mieszkania 2-pokojowe b) 3-pokojowe + 2-pokojowe Ten wariant umożliwia zarówno wynajem na pojedyncze pokoje jak i wynajem w całości 2 mniejszych mieszkań (np. 2-pokojowe dla pary a 3-pokojowe dla grupki przyjaciół) oraz elastyczne dopasowanie formy najmu do bieżących potrzeb 4) wariant typu "open-space": 2 bardzo duże pokoje (powyżej 20m2) -wersja np. pod wynajem na potrzeby produkcji filmowej W przypadku Żoliborza i Bielan, w momencie publikacji oferty jest to jedyne mieszkanie na rynku które umożliwia posiadanie 4 średniej wielkości pokoi (lub 5-6 mniejszych) w tej cenie i w tej odległości od metra i od centrum. Aktualnie całkowita powierzchnia wszystkich pokoi to około 43m2, pozostałe metry zajmują łazienki i kuchnia (łącznie około 10m2). INFORMACJE O BUDYNKU: Mieszkanie znajduje się w niskim 4-piętrowym budynku z lat 60 -tzw. Rama H (cegła + beton). Budynek jest odnowiony zarówno z zewnątrz jak i na klatce schodowej. STANDARD MIESZKANIA WEWNĄTRZ: W kuchni i w łazienkach był remont generalny w 2016 (m.in. nowa terakota i glazura). Większość pokoi ma wymienioną podłogę (remont w 2021) -nowe panele (wysoka klasa ścieralności). Wymiana podłogi ominęła jedynie niewielką przestrzeń około 12m2 ponieważ jeden ze studentów ją zamieszkuje nieprzerwanie od kilku lat (mogę przed sprzedażą zorganizować wymianę podłogi również tam). Forma własności: Spółdzielcze własnościowe z KW, grunty uregulowane. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie. Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***