Mieszkanie, 2 pok., 46 m2, Warszawa Wawer

Na sprzedaż atrakcyjny niewielki dom, który mieści w zielonym Aninie na terenie zamkniętego osiedla wspólnoty mieszkaniowej.

Cicha i spokojna okolica wraz z doskonałą komunikacją (stacja SKM, przystanki autobusowe, blisko Trasa Siekierkowska) to idealne miejsce pod lokal usługowy lub dla rodziny z dziećmi (w przypadku rozbudowy).

Informacje o nieruchomości:
Budynek z lat około 50/60 ubiegłego wieku o powierzchni kondygnacji około 46 m2, wybudowany przez państwo jako budynek administracyjny dla potrzeb obsługi osiedla pracowników GDDP. Dom wolnostojący z przylegającymi do niego garażami wspólnoty oraz miasta, do budynku przynależy pomieszczenie gospodarcze około 7 m2, z wejściem od strony małego ogródka.

Rozkład pomieszczeń:
- Pokój dzienny połączony z otwartą kuchnią
- sypialnia
- wiatrołap z wejściem do piwnicy
- korytarz
- łazienka
- piwnica pod całością lokalu wys. około 1,9 m

Stan domu:
Dom jest zachowany w dobrym stanie, elewacja ocieplona, stolarka pcv/stal, szyby p4, rolety zewnętrzne i wewnętrzne. Wnętrze do odświeżenia.
Stan prawny:
Budynek jest administrowany przez wspólnotę mieszkaniową i stanowi odrębną własność plus udział w gruncie, posiada odrębne księgi wieczyste.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w prestiżowym zielonym Starym Aninie czyli dawnych warszawskich uzdrowiskach. Niedaleko, około 200 m znajduje się stacja kolejowa Wawer na linii otwockiej i przystanki autobusowe Trawiasta na ul. Czecha, która jest jednocześnie trasą wylotową na wschód i dochodzi do węzła Marsa na Trasie Siekierkowskiej. W okolicy znajdują się też dwie szkoły podstawowe, przychodnia i szpital. Bliskość lasów i rezerwatu przyrody na pewno przypadnie do gustu osobom ceniącym sobie bliskość natury, a basen publiczny OSIR Wawer tak jak i liczne kluby sportowe umilą czas osobom aktywnym. Można także liczyć na okoliczne restauracje i bary.
Informacje dodatkowe:
Dom nadaje się pod inwestycję ze względu na możliwość rozbudowy o dodatkową kondygnację ze względu na konstrukcję, oraz adaptację dużej piwnicy. Poza tym jest możliwość wykupienia od miasta bezpośrednio przylegającego garażu.

Podsumowanie:
Oferta skierowana do osoby, która szuka lokalu usługowego albo pary bądź rodziny z dzieckiem/dziećmi (w przypadku rozbudowy) w dobrej cichej lokalizacji. Z racji na okolicę na pewno przypadnie do gustu osobom aktywnym (bliskość natury) oraz tym ceniącym sobie ciszę i spokój.

Gorąco polecam. zapraszam na prezentację.

Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***