Dom, 207 m2, Warszawa Mokotów

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego, położonego w prestiżowej i cichej dzielnicy Pogodno w Szczecinie. Ten nowoczesny i elegancki dom, wybudowany w 2024 roku, jest idealnym miejscem do zamieszkania dla rodziny szukającej komfortu i spokoju. Szczegóły oferty: Powierzchnia domu: 179,02 m2 Liczba pokoi: 4 + sypialnia na strychu Rok budowy: 2024 Stan techniczny: Nowy, gotowy do zamieszkania Ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny Powierzchnia działki: 336 m2 Powierzchnia ogrodu: około 250 m2 Cena: 1 880 000 zł Opis nieruchomości: Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na duży i pięknie urządzony taras, z którego można zejść bezpośrednio do ogrodu. Dzięki temu przestrzeń ta jest idealna do organizacji rodzinnych spotkań i relaksu na świeżym powietrzu. W domu znajduje się łącznie 4 pokoje, które można zaaranżować według własnych potrzeb, np. jako sypialnie, pokoje dziecięce czy biura. Dodatkowym atutem jest sypialnia na strychu, która może służyć jako prywatna przestrzeń dla gości lub gabinet. Duży garaż pod budynkiem zapewnia bezpieczne miejsce na samochód, a obok znajduje się obszerna piwnica, idealna do przechowywania. Lokalizacja: Dom położony jest w bardzo dogodnej lokalizacji: Szkoła podstawowa: w bliskiej odległości Sklep: w pobliżu Przystanek komunikacji miejskiej: krótki spacer Restauracja: w zasięgu ręki Plac zabaw: niedaleko, idealny dla dzieci Dzielnica Pogodno znana jest z przyjaznej atmosfery i zielonych terenów, co czyni ją idealnym miejscem do życia. Podsumowanie: Jeśli marzysz o nowoczesnym domu w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy, ta oferta jest dla Ciebie. Dom na Pogodnie to idealne miejsce dla rodziny, zapewniające komfort i wygodę na najwyższym poziomie. Cena 1 880 000 zł jest bardzo atrakcyjna jak na tę lokalizację i standard wykończenia. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tego wyjątkowego domu! Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny, Arka nie ponosi odpowiedzialności za jej kompletność i zgodność ze stanem faktycznym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

- NOWA NIŻSZA CENA - PROMOCYJNA CENA - OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNEGO DOMU WOLNOSTOJĄCEGO, POŁOŻONEGO W SZCZECINIE DZIELNICY GUMIEŃECACH OFERTA SPRZEDAWANA W STANDARDZIE DEWELOPERSKIM PRZEZ FIRMĘ Z PONAD 3O LETNIM DOŚWIADCZENIE W BRANŻY BUDOWLANEJ - FAKTURA VAT - BRAK PODAKU 2 % PCC. NIERUCHOMOŚĆ W TRAKCIE BUDOWY (końcowy etap) - DOM GOTOWY - budynek wariant "B" Powierzchnia użytkowa 240m2 ( dwie pełne kondygnacje, bez skosów). Parter: - przestronny salon z jadalnią (33,88 m2) - kuchnia w formie anekesu otwarta na jadalnię (13,49 m2) - łazienka z toaletą (6,46 m2) - przedpokój (10,54 m2) - garaż dwustanowiskowy (36,70 m2) - pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (14,71 m2) - pomieszczenie gospodarcze (1,68 m2) Pięro: - trzy sypialnie (20,08;17,78;13,82 m2) - czwarta główna sypialnia z własną łazienką oraz garderobą (15,89;7,44;4,20 m2) - dodatkowa druga łazienka na piętrze (6,31m2) - dwie garderoby / schowki (7,08;3,53 m2) - przedpokój (13,10 m2) Działka ok. 500m2 z czego ok. 80m2 stanowi droga dojazdowa. STANDARD WYKOŃCZENIA: Zagospodarowanie terenu - działka ogrodzona z trzech stron istniejącym ogrodzeniem od sąsiadów. Dodatkowo miejscami mury p-poż wedle projektu zagospodarowania terenu. Ogrodzenie frontowe: wymurowane pustaki betonowe z wypełnieniem prostym metalowym np. typu Wiśniowski, w tym brama wjazdowa z napędem na pilota. Ziemia wstępnie wyrównana, z gruntem rodzimym wokół domu. Utwardzone podjazd i chodniki z bruku kolor szary. Budynek wykonany z podestem wejścia z kostki brukowej, jak na podjeździe. Technologia: budynki tradycyjne unowocześnione, wybudowane z bloczków silikatowych gr. 24cm, fundamenty i stropy żelbetowe Wykończenie zewnętrzne budynku: Stolarka okienna - rozwierno-uchylna, kolor antracyt lub grafit zewnątrz, biały wewnątrz, ciepły profil PCV, potrójne szyby, ogólny współczynnik ciepła 0,9. Montaż standard. Żaluzje fasadowe, ciepły montaż, drzwi przesuwne. Kamienne parapety zewnętrzne. Drzwi wejściowe - bezpieczne firmy np. KMT lub podobne, kolor szary, metalowe, tzw. antywłamaniowe. Drzwi średniej klasy, futryna i próg standard. Brama garażowa - firmy np. KMT lub podobne, kolor jak drzwi wejściowe, segmentowa, grubości 4cm, sterowana pilotem. Wymiar około 500 x 225cm. Cokół budynku - ocieplony styropianem wodoodpornym typu Aqua gr.15cm, pokryty wyprawa np. gramaplast ; Elewacja - wykonana metodą lekką mokrą na styropianie gr. 20cm, zakończona wyprawą elewacyjną (strukturą) w kolorze złamanej bieli i szarości; parapety zewnętrzne i inne wykończenia okapów z blachy powlekanej kolor grafit. Częściowo w elewacji płytka stylizowana firmy Greinplast, imitująca płyty elewacyjne prostokątne i/lub paski szare drewnopodobne. Pokrycie dachu - stropodach płaski kryty styropianem i papą, tzw. ciepły. Balkony - w części użytkowej obrobione / docieplone styropianem z wyprawą w kolorze elewacji, zaizolowane przeciw wodzie, bez wykończenia płytką balkonową Opis wewnętrzny Instalacja elektryczna - okablowanie oraz rozdzielnia polskiej produkcji, kilka oddzielnych obwodów tak aby jedno przypadkowe zwarcie nie wyłączało całego domu. Okablowanie przygotowane pod gniazdka i włączniki elektryczne, w dwóch pomieszczeniach w domu pod komputery i telewizję i telefon. Włączniki itp. zakończone najtańszymi białymi gniazdkami, tylko dla potrzeb użytkowania na budowie. W cenie także wykonana zewnętrzna instalacja przyłączeniowa na terenie działki, z doprowadzeniem energii do rozdzielni elektrycznej w budynku. W cenie wyprowadzenie kabla z domu do oświetleń zewnętrznych w ogrodzie i przed domem, tylko poza obrys domu. W cenie podłączenie videofonu (bez urządzenia). Instalacja alarmowa w cenie, tzn. okablowanie, bez osprzętu. Instalacje hydrauliczne - ogrzewanie gazowe. Kotłownia gazowa kondensacyjna z zasobnikiem na wodę 120 lub 150 l. Ogrzewanie w całości podłogowe. Woda i kanalizacja włączone do sieci, bez odbiorników typu beterie umywalek czy sedes. System działający tzn. „woda płynie a grzejniki grzeją”. Bez tzw. wody ogrodowej, raczej zbędna, do uzgodnienia. Wentylacja - w cenie system rekuperacji, czyli wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, wedle projektu i wykonania firmy ClimaComfort. Wykończenie wszystkich ścian i sufitów - tynkiem tradycyjnym cementowo-wapiennym kl. 2-3. Ściany wygładzone i wyszpachlowane. Wykończenie posadzek - na izolacji przeciwwilgociowej, na parterze na styropianie grubości 12-15cm, na piętrze 5-10cm styropianu, posadzka betonowa gładka, dostosowana do odpowiednich grubości wykończenia podłóg. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Do sprzedania dom 5 pokoi w zabudowie bliźniaczej w prestiżowej dzielnicy Pogodno, o powierzchni całkowitej 215 m2 , o powierzchni użytkowej 175 m2. W przyziemiu znajduje się garaż , na parterze salon z kuchnią , przedpokojem i wc . Na piętrze są 3 pokoje i łazienka. Poddasze to jedno duże otwarte pomieszczenie. Dom usytuowany jest na działce ok. 332 m.kw . Ogród z zadbaną zielenią w postaci trawy i nasadzeń drzewnych wokół działki. Od strony salonu znajduje się taras z aranżacją w postaci mebli ogrodowych, pięknych donic z mikro drzewkami i przeciwsłoneczną pergolą. Przytulny salon z kominkiem, dużym wypoczynkiem, po łączony z kuchnią i stołem do wspólnych posiłków. Kuchnia w pełni wyposażona, jasna, z oknem. Przedpokój i wc na dole. Jeśli chodzi o piętro - znajdują się tam 3 ustawne pokoje i łazienka z prysznicem. Dom posiada poddasze użytkowe już zaaranżowane, w którym mieści się spora sypialnia. Całość bardzo gustowna, utrzymana w spójnej jasnej kolorystyce. Nieruchomość wybudowana wg nowej technologii . Fundamenty , ściany, posadzki ocieplone styropianem 15 . Poddasze ocieplone wełną skalną 20 cm .W całości ogrzewanie gazowe podłogowe (łącznie z garażem) , które w chłodne dni można wspomagać lub zastąpić kominkiem. Całość posiada okna 3 szybowe z oknami balkonowymi typu HS. Zapraszam serdecznie na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)