Mieszkanie, 3 pok., 53 m2, Warszawa Mokotów

Przedmiotem sprzedaży jest 2 pok. mieszkanie na Mokotowie, 750m do Parku Pole Mokotowskie . Blok z cegły, z windą, parking na ogrodzonym, zamykanym podwórku. Teren ogrodzony i monitorowany. Mieszkanie doskonałe pod inwestycję na wynajem. Położone na 5 piętrze pięciopiętrowego budynku z windą. 48,13m2, dwa niezależne pokoje, położone na Starym Mokotowie w bardzo dobrej lokalizacji. Wydział Mechatroniki Politechniki Warszawskiej 5 min piechotą 500m Szpital MSWiA 5 min piechotą 500m Szkoła Główna Handlowa, 8 min piechotą 800m. Warszawski Uniwersytet Medyczny, 15 min piechotą 1500m. Metro Pole Mokotowskie - 12min piechotą 1200m Mieszkanie składa się z pokoju dziennego 19 m2, sypialni 12 m2, osobnej widnej kuchni 6m2, łazienki 3,0m2, osobnej toalety 1,2m2 i przedpokoju. Atutem mieszkania jest jego wysokość 2,8m i grube mury - budynek z lat 50tych. Zachodnia ekspozycja okien-mieszkanie doświetlone, słoneczne. Budynek po remoncie, odnowiona elewacja (termomodernizacja), wymienione piony wodne. Bardzo dobra komunikacja miejska metro, tramwaje, autobusy ,do centrum dojedziemy w 10 minut. Do przystanku tramwajowego 2 min. W okolicy: Pole Mokotowskie, basen/siłownia/fitness. Centra handlowe: m.in. Galeria Mokotów, Złote Tarasy. Do korzystania piwnica o pow. ok. 4 m2 Stan prawny: spółdzielcze własnościowe Zapraszam na prezentacje w dogodnym terminie. Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Witam, mam do zaoferowania mieszkanie pod własną aranżację w świetnej lokalizacji! Bardzo duża ilość okien i niemal całkowity brak ścian nośnych między pomieszczeniami umożliwia łatwe dopasowanie ilości, rozmiaru i umiejscowienia pomieszczeń do indywidualnych potrzeb w niemal dowolny sposób. Ten uniwersalny charakter sprawia, że mieszkanie nadaje się zarówno dla inwestora (np. pod wynajem) jak i dla osoby poszukującej lokum do zamieszkania dla siebie.  Aktualnie mieszkanie jest wynajęte studentom i składa się z: -kuchni (aneks) -2 łazienek (w jednej jest wanna, w drugiej prysznic) -5 sypialni (metraż od 6 do 10m2) -dodatkowego pokoju wspólnego W przypadku sprzedaży w terminie kiedy obecne umowy najmu jeszcze trwają, można podpisać umowę przedwstępną i poczekać ze sprzedażą np. 2-3 miesiące (do negocjacji) żeby lokatorzy mieli czas na spokojną przeprowadzkę. LOKALIZACJA: Dojazd do ścisłego centrum (Pałac Kultury i Nauki) zajmuje 12 minut metrem. W 6 minut metrem można dojechać do północnej granicy Śródmieścia i do centrum handlowego Arkadia, w 8 minut metrem + 1 przystanek tramwajem do Starego Miasta. Mieszkanie znajduje się na granicy Żoliborza i Bielan, między stacjami metra Marymont i Słodowiec. Bliżej jest do metra Słodowiec (około 350m czyli około 4-5 minut pieszo -wystarczy wyminąć 1 blok i przejść przez ulicę). Okolica to unikalne połączenie ciszy i zieleni z bliską odległością centrum i wszystkimi zaletami dużego miasta. Dla miłośników zieleni atutem będzie fakt, że w bliskiej pieszej odległości od mieszkania znajdują się aż 4 parki a kilka przystanków na północ Las Bielański i Las Lindego. Z drugiej strony lokalizacja jest też idealna dla osób ceniących typowo miejskie wygody: liczne sklepy, restauracje, puby, obiekty sportowe znajdują się do kilku minut pieszo od budynku, a 2,5km na południe jest już granica Śródmieścia. Po drodze do metra znajdują się też przystanki tramwajowe i autobusowe, lokalizacja jest świetnie skomunikowana z większością innych dzielnic. Bardzo dobre połączenie transportem publicznym z większością uczelni. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Poniżej przykłady możliwego układu pomieszczeń: Dla osoby prywatnej: a) 2 bardzo duże pokoje powyżej 20m2 (np. dla pary lub singla ceniącego sobie przestronne wnętrza), w tym np. salon z aneksem kuchennym + sypialnia połączona z garderobą b) 3 pokoje (np. dla pary lub małej rodziny), w tym. np. salon 18m2, sypialnia 12m2 i trzeci pokój 12m2 (np. gabinet lub pokój dla dziecka) c) 4 pokoje dla większej rodziny (np. jeden większy pokój jako salon/ pokój dzienny około 15m2 i 3 mniejsze sypialnie po średnio 9m2) Jest też dowolność co do położenia i rodzaju kuchni (oddzielna zamykana kuchnia vs aneks kuchenny), obecnie jest kuchnia w formie aneksu Położenie na wysokim parterze może stanowić udogodnienie dla osób starszych i rodzin z małymi dziećmi (schody ograniczają się do kilku pojedynczych stopni przed klatką schodową, wewnątrz budynku nie trzeba poruszać się po schodach) Dla inwestora/ dla firmy/ pod wynajem: 1) wariant pod wynajem studencki /wynajem na pojedyncze pokoje: 6 pokoi i 2 łazienki (w tym np. 5 małych pokoi jako sypialnie i szósty jako wspólny pokój dzienny). 2) wariant pod klasyczny wynajem: czyli wszystkie opcje wymienione wyżej w opisie dla osoby prywatnej + kilka innych możliwych wariantów np. 4 średniej wielkości pokoje po około 10-11m2 3) wariant 2 w 1: możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań wewnątrz (z osobnymi wejściami, osobnymi kuchniami i łazienkami): a) 2 mieszkania 2-pokojowe b) 3-pokojowe + 2-pokojowe Ten wariant umożliwia zarówno wynajem na pojedyncze pokoje jak i wynajem w całości 2 mniejszych mieszkań (np. 2-pokojowe dla pary a 3-pokojowe dla grupki przyjaciół) oraz elastyczne dopasowanie formy najmu do bieżących potrzeb 4) wariant typu "open-space": 2 bardzo duże pokoje (powyżej 20m2) -wersja np. pod wynajem na potrzeby produkcji filmowej W przypadku Żoliborza i Bielan, w momencie publikacji oferty jest to jedyne mieszkanie na rynku które umożliwia posiadanie 4 średniej wielkości pokoi (lub 5-6 mniejszych) w tej cenie i w tej odległości od metra i od centrum. Aktualnie całkowita powierzchnia wszystkich pokoi to około 43m2, pozostałe metry zajmują łazienki i kuchnia (łącznie około 10m2). INFORMACJE O BUDYNKU: Mieszkanie znajduje się w niskim 4-piętrowym budynku z lat 60 -tzw. Rama H (cegła + beton). Budynek jest odnowiony zarówno z zewnątrz jak i na klatce schodowej. STANDARD MIESZKANIA WEWNĄTRZ: W kuchni i w łazienkach był remont generalny w 2016 (m.in. nowa terakota i glazura). Większość pokoi ma wymienioną podłogę (remont w 2021) -nowe panele (wysoka klasa ścieralności). Wymiana podłogi ominęła jedynie niewielką przestrzeń około 12m2 ponieważ jeden ze studentów ją zamieszkuje nieprzerwanie od kilku lat (mogę przed sprzedażą zorganizować wymianę podłogi również tam). Forma własności: Spółdzielcze własnościowe z KW, grunty uregulowane. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie. Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Na sprzedaż kawalerka na Dolnym Mokotowie o powierzchni 32 m2 tuż obok Łazienek Królewskich. W skład nieruchomości wchodzą: - pokój, - kuchnia, - łazienka, - przedpokój.  Mieszkanie dobrze nasłonecznione dzięki dużym oknom od strony południowej.  Panele podłogowe w pokoju oraz przedpokoju zostały położone na oryginalny parkiet dębowy. Wysokość pomieszczeń to 320 cm. W łazience znajduje się boiler elektryczny. Natomiast w samym mieszkaniu podłączono centralne ogrzewanie z sieci miejskiej. Do dyspozycji właściciela także jest dostępna piwnica (1,6 m2) - wysokość 320 cm. Klatki schodowe czyste oraz zadbane, tak samo jak zielone wewnętrzne podwórko, które jest ogrodzone dla komfortu mieszkańców kamienicy. Mieszkanie posiada założona KW. Czynsz około 420 PLN. Nieruchomość sprzedawana bez mebli widocznych na zdjęciach. Zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00 Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00 *** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***