Lokal, 56 m2, 0 piętro, Gdańsk Śródmieście

Przedstawiam ofertę lokalu użytkowego znajdującego się w doskonałej lokalizacji w Śródmieściu Gdańska przy ulicy Garncarskiej.







LOKAL



Lokal położony jest na 1-szym piętrze kamienicy zabezpieczonej domofonem oraz ogrodzeniem od strony podwórza.



Lokal przystosowany do funkcji biurowej (ostatnie 10 lat służył kancelarii notarialnej), w związku z czym doskonale nadaje się na działalność notarialną, adwokacką, biuro pośrednictwa itp., ale także na gabinety - np. lekarski/terapeutyczny lub inną nieuciążliwą działalność.







W skład lokalu o powierzchni użytkowej 55,50 m2 w obecnej aranżacji wchodzą:



przestronna recepcja z przejściem do pomieszczenia socjalnego i sanitarnego

dwa gabinety

korytarz z poczekalnią

WC dla interesantów

pomieszczenie gospodarcze / szatnia



Lokal posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz dwustronną, wschodnio-zachodnią ekspozycję - z widokiem na ulicę oraz na podwórze z zielenią



Ogrzewanie dostarczane jest z sieci miejskiej, a ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny.



W podwórzu jest przynależne do lokalu mijsce postojowe zabezpieczone szlabanem na pilota.



Wzdłuż ulicy oraz w najbliższym sąsiedztwie znajdują się ogólnodostępne płatne miejsca postojowe.







BUDYNEK



3-piętrowa kamienica z cegły z 1955 roku w dobrym stanie technicznym (piony wodno-kanalizacyjne wymienione w 2018, dach był wymieniony w 2012 roku- dachówka ceramiczna).



Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem, klatka schodowa po remoncie w 2020 roku (włącznie z wymianą elektryki na klatce, w planie jest wymiana terakoty na schodach).







LOKALIZACJA



Oprócz lokalizacji w atrakcyjnym centrum miasta i bliskości urzędów, sądów i banków jest to wyjątkowo dogodne położenie w stosunku do środków komunikacji : ok.100 m do węzła przystanków tramwajowych i autobusowych do wszystkich dzielnic miasta oraz 400 m do Dworca PKP, PKS i SKM.







INFORMACJE DODATKOWE



- możliwość umieszczenia reklamy na frontowej elewacji budynku



- do lokalu przynależy duża piwnica oraz jedno miejsce postojowe na parkingu w podwórzu - wjazd zabezpieczony szlabanem.



WARUNKI NAJMU



- lokal dostępny od 30.09.2022



- minimalny okres najmu: 24 miesiące



- koszty: 3850 zł netto czynsz najmu - wystawiane są faktury VAT



- opłaty eksploatacyjne ok. 450 zł od maja do października, a w sezonie zimowym 800 zł (w tym ogrzewanie, woda i wywóz śmieci)



- kaucja w wys. 2-miesięcznego czynszu, może być płatna w ratach



- energia elektryczna i internet wg bezpośredniej umowy najemcy z dostawcą.







Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania oraz przedstawię nieruchomość- opiekun oferty Beata Józefowicz, tel. +48 537 955 902.









"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego."



------------------------------------------

Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.

Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531



CENTRALA FIRMY:

+48 530 855 003

[email protected]



Nasze oddziały:



Oddział GOLENIÓW

ul. M. Konopnickiej 76

72-100 Goleniów

Tel. +48 91 418 56 57



Oddział STARGARD

ul. Mikołaja Reja 8/1

73-110 Stargard

Tel. +48 91 577 07 57



Oddział NOWOGARD

ul. Bankowa 3B/4 (I piętro)

72-200 Nowogard

Tel. +48 91 307 66 87



Oddział SZCZECIN

ul. Łaziebna 1 (wejście od ul. Tkackiej)

70-557 Szczecin

Tel. +48 91 307 91 64



Oddział ŚWINOUJŚCIE

ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro)

72-600 Świnoujście

Tel. +48 91 307 89 01



Oddział KOŁOBRZEG

ul. Armii Krajowej 20C/19

78-100 Kołobrzeg

Tel. +48 94 700 00 23



Zapraszamy do naszych oddziałów!

www.mikulski-nieruchomosci.pl



::oferta eksportowana z programu mediaRent::