Lokal, 578 m2, Ustronie Morskie Pas Nadmorski, Tereny Rekreacyjne

Bliżej morza być już nie może…. Tu poczujesz "smak morza"….

Jedyna taka nieruchomość w Polsce i jedna z nielicznych w Europie.

Prezentujemy Państwu do sprzedaży obiekt restauracyjno- apartamentowy położony na prywatnym molo, na wodach terytorialnych Polski, posiadający niezapomniany widok na morze Bałtyckie.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, przez co stała się znakiem rozpoznawczym Ustronia Morskiego.

To znakomite miejsce na dobry początek dnia przy znakomitej kawie, lunchu, rodzinnym obiedzie czy romantycznej kolacji.

Jest to gotowy model biznesowy z przygotowaną koncepcją rozwoju.

Obiekt powstał w 2014 roku na podstawie projektu biura projektowego PROJMORS - Biuro Projektów Budownictwa Morskiego Sp. z o.o., które specjalizuje się w projektowaniu portów, stoczni, nabrzeży i falochronów. Generalnym wykonawcą była duńska firma Aarsleff Sp. z o.o., specjalizująca się w robotach geotechnicznych i hydrotechnicznych w wodach śródlądowych i morskich. Budowa została poprzedzona szczegółowymi analizami i badaniami związanymi z tak niespotykanym przedsięwzięciem.

Molo zostało osadzone na 16,5 m palach z czego wysokość nad poziomem morza wynosi 4 m, zapewniając bezpieczne zabezpieczenie sztormowe.

Nieruchomość o konstrukcji drewnianej (materiał budulcowy -sosna).

Długość mola: 60,6m.

Właściciele dysponują pełną dokumentacją techniczna i fotograficzną powstawania obiektu.

Wnętrza restauracji przygotowane jest na przyjęcie 65 gości, dodatkowo zewnętrzny taras na morzu, który pomieści 72 gości.

Cała część restauracyjna została przeszklona w duże witryny okienne co sprawia, że z każdego miejsca w restauracji można cieszyć się pięknym widokiem.

Do dyspozycji gości pozostaje również 5 apartamentów zlokalizowanych na plaży i na morzu, urządzonych przy udziale projektanta wnętrz oraz sauna z koloroterapią.

Każdy apartament posiada łazienkę (kabina prysznicowa, wc umywalka), klimatyzację i przepiękny widok na morze, szerokie piaszczyste plaże i wydmy.

Rozkład pomieszczeń:

Powierzchnia usługowa: 221,76 m²

Sala restauracyjna z barem: 119,68 m², pomieszczenia porządkowe: 2,15 m², korytarz: 3,10 m², przedsionek: 2,05 m², wc damskie: 3,30 m², wc męskie: 4,45 m², magazyn: 3,20 m², kuchnia: 17,05 m² zmywalnia: 4,90 m², przygotowalnia: 4,90 m², magazyn: 8,30 m², przedsionek: 2,07 m², szatnia: 3 m², wc pracownicze: 3,16 m², wiatrołap: 7,83 m², pom. gospodarcze: 5,18 m², magazyn: 10,22 m², biuro: 7,65 m², magazyn: 4,90 m².

Pokoje:

Wszystkie apartamenty posiadają widok na plażę i morze.

Obiekt funkcjonuje przez cały rok co sprawia, że o każdej porze roku można cieszyć się urokiem tego miejsca.

Wnętrze nieruchomości zostało gustownie zaaranżowane, utrzymanym w lekkim morskim stylu.

Obiekt w pełni uzbrojony – gaz, prąd, woda, kanalizacja.

Dzierżawa na wodach terytorialnych na 35 lat.

Dzierżawa terenu plaży 20 lat.

Obiekt ubezpieczony.

Aktualnie została wykonana koncepcja rozbudowy mola i ewentualnej zmiany przeznaczenia części restauracyjnej na apartamentową wraz z bazą SPA (jacuzzi w kuli szklanej oraz sauna) . Część projektowana powiększa powierzchnię o 137,41 m².

Zapraszamy na wirtualny spacer:

Apartamenty:

https://my.matterport.com/show/?m=TrwBt54sztZ

Restauracja:

https://my.matterport.com/show/?m=ZhvMAxvHkDB

Podana w ofercie cena jest kwotą netto, do której należy doliczyć Vat w stawce 23%.

Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości i poznanie szczegółów ofert.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.