Działka, Szczecin Kijewko

Działka komercyjna o powierzchni 9833m2 na osiedlu Kijewko.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.



Zapisu dla tego obszaru obejmują między innymi:

1. Ustalenia funkcjonalne:



1) przeznaczenie terenu: zabudowa i działalność usługowa, lokale mieszkalne towarzyszące funkcji usługowej lub wolno stojące domy zamieszkania zbiorowego;



2) dopuszcza się usługi m.in. w zakresie:



a) handel w lokalach o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 400 m2 ,



b) obsługa firm i klientów,



c) opieka zdrowotna, opieka społeczna,



d) oświata,



e) sport, turystyka,



f) hotelarstwo.



2. Ustalenia ekologiczne:



1) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w granicach terenu elementarnego: 50% powierzchni terenu;



2) wszelkie uciążliwości wynikające z lokalizacji inwestycji muszą zamykać się w granicach terenu;



3) w obszarze o szczególnych walorach przyrodniczych, oznaczonym na rysunku planu zakazuje się;



a) likwidowania i niszczenia występującej roślinności, z wyjątkiem działań pielęgnacyjnych:



b) oddziaływania w inny sposób stanowiący zagrożenie dla środowiska przyrodniczego tego obszaru;



4) zakazuje się lokalizacji obiektów funkcji obniżających standard warunków użytkowania dla mieszkalnictwa, oświaty i wychowania, ochrony zdrowia i opieki społecznej, poprzez:



a) emitowanie dymu, oparów, nieprzyjemnych zapachów, itp., 25



b) składowanie odpadów na otwartej przestrzeni,



c) generowanie hałasu o dużym natężeniu;



5) teren obejmuje się Systemem Zieleni Miejskiej,



6) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się lokalizację pomieszczeń i miejsc dostępnych dla ludności wyłącznie pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pól elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach.



3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:



1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy;



2) maksymalna wysokość zabudowy: 12,5 m;



3) maksymalna wysokość obiektów technicznych: 90,0 m n.p.m. - w dostosowaniu do wymagań ruchu lotniczego, zgodnie z § 6 ust. 3 pkt 15 i 16;



4) budynki kryte dachami płaskimi; dopuszcza się inne formy przykryć dachowych w budynkach jednokondygnacyjnych oraz w strefach wejściowych do budynków;



5) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach terenu elementarnego: 40%;



6) dopuszcza się lokalizację jednej reklamy wbudowanej lub wolno stojącej;



7) dopuszcza się zagospodarowanie tymczasowe wewnątrz obszaru wyznaczonego nieprzekraczalnymi liniami zabudowy m.in. w zakresie: terenowych urządzeń sportowych typu boisko, kort tenisowy,



8) zakazuje się nasadzeń drzew i wysokich krzewów bezpośrednio pod napowietrzną linią elektroenergetyczną wysokiego napięcia 110 kV;

9) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się lokalizację pomieszczeń i miejsc dostępnych dla ludności wyłącznie pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pól elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach.



W pobliżu mamy osiedle domów mieszkalnych jednorodzinnych a po drugiej stronie autostrady osiedle mieszkaniowe Nad Rudzianką.

W sąsiedztwie atrakcyjne tereny leśne Puszczy Bukowej.



Sprzedaje firma, podana cena netto, należy doliczyć podatek VAT.



Jeśli macie Państwo nieruchomości do sprzedaży zgłoście do nas a zaproponujemy atrakcyjne warunki współpracy. Nasze biura skupione pod marką Pronovo gwarantują wysoki poziom obsługi i profesjonalizm.



W treści naszej umowy pośrednictwa bierzemy odpowiedzialność za wszelką pomoc, doradztwo i konsultacje na każdym etapie transakcji w tym informowanie o ważnych aspektach związanych z zawieraniem umowy sprzedaży nieruchomości, uprawnień osób trzecich do nabycia nieruchomości, pomoc w regulowaniu stanu prawnego nieruchomości itp. W związku z czym bierzemy na siebie dużą odpowiedzialność.





Piotr Kordus- właściciel Pronovo Kordus Nieruchomości



Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja 11433



Kom. +48. 500. 103. 180.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kordus (licencja nr: 11433)





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo