Lokal w centrum osiedla mieszkaniowego

Oferta Wynajmu Lokalu Użytkowego w Centrum Miasta Przedmiotem oferty jest przestronny lokal użytkowy, usytuowany w sercu tętniącego życiem miasta. Lokal znajduje się przy ul. Monte Cassino, zaledwie krok od Placu Odrodzenia, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce na rozwój różnorodnej działalności gospodarczej. Opis Lokalu: Lokal mieszczący się w eleganckiej, przedwojennej pięciopiętrowej kamienicy, to przestrzeń o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 217,20 m2, składająca się z dwóch kondygnacji: parteru i poziomu -1. Oba poziomy mają zbliżoną powierzchnię, co pozwala na elastyczne dostosowanie pod konkretne potrzeby najemcy. Dzięki dwóm niezależnym wejściom (jedno bezpośrednio z ulicy, a drugie od zaplecza) lokal zyskuje dodatkową funkcjonalność, co jest niezwykle istotne w kontekście obsługi klientów i logistyki. Ogrzewanie lokalu z przyłącza miejskiego zapewnia komfort w zimowych miesiącach. Możliwości Adaptacji: Wielką zaletą oferowanej przestrzeni jest jej uniwersalność. Lokal można dostosować do wszelkiego rodzaju działalności, w tym na przykład w branży beauty, medycznej, gastronomicznej, biurowej, czy handlowej. Taki potencjał sprawia, że lokal może stać się idealnym miejscem dla każdego przedsiębiorcy, który pragnie rozwijać swoją markę w atrakcyjnej lokalizacji. Lokalizacja i Otoczenie: Lokalizacja w pobliżu kluczowych punktów, takich jak Plac Grunwaldzki, popularny deptak Bogusława oraz Jasne Błonia. W bliskiej okolicy znajdują się także centra handlowe Galaxy i Kaskada, co zwiększa potencjał przyciągania klientów. Sąsiedztwo licznych punktów usługowych, handlowych, gastronomicznych oraz rozrywkowych, a także pobliskie budynki mieszkalne, zapewniają stały ruch pieszy oraz dostępność komunikacji miejskiej. Warunki Wynajmu: Cena najmu do negocjacji. Zainteresowanych prosimy o kontakt, aby omówić szczegóły oferty oraz umówić się na prezentację lokalu. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

UWAGA! Ciekawa oferta! Na wynajem lokal mieszkalny w całości przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. Lokal położony jest na parterze kamienicy przy Alei Fontann. Składa się z dwóch pokoi, w których zmieści się 6 biurek, przestronnego hallu połączonego z aneksem kuchennym, który obecnie spełnia funkcje poczekalni. Ściany są gładzone i pomalowane na jasnoszary kolor, nie wymagają odświeżania. Na podłogach w pokojach wykładzina dywanowa, w hallu i aneksie kuchennym - kafle. W mniejszym pokoju znajduje się duża szafa na wymiar. Całość w nowoczesnej, prostej stylistyce. Wejście do lokalu z klatki schodowej. Lokal funkcjonuje jako użytkowy, więc są spore zwroty za ogrzewanie i gaz. Czynsz do wspólnoty ok 450 zł, w tym zaliczki na ogrzewanie i fundusz remontowy. Istnieje możliwość parkowania jedengo auta na podwórzu kamienicy. Polecam ze względu na kapitalną lokalizację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Przedmiotem najmu są 4 pokoje mieszczące się w budynku dwukondygnacyjnym na Pomorzanach. Powierzchnia użytkowa do wynajęcia to 62 m2. Parking dla 1 samochodu w cenie najmu z możliwością wykupienia dodatkowych 3 miejsc Sala konferencyjna za dodatkową opłata (raz w miesiącu w cenie najmu) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Pokój 1 - 12 m2 Pokój 2 - 21 m2 Pokój 3 - 13 m2 Pokój 4 - 9 m2 Łączna powierzchnia pomieszczeń biurowych to 55 m5 Do powierzchni wynajmowanej doliczone części wspólne: kuchnia, korytarz i toaleta wspólna z 2 pozostałymi firmami znajdującymi się w budynku o łącznej powierzchni użytkowej 7 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: ściany pomalowane na biało, na podłodze wykładzina, na oknach rolety, kuchnia umeblowana. Budynek po remoncie, całość ogrodzona, monitorowana. W pokojach klimatyzacja. Pokoje częściowo umeblowane co widać na zdjęciach. KOSZTY: - Najem: 39,50 zł. netto/m2 (2449,00 zł. netto /m-c) - Dodatkowo: prąd, gaz, ochrona(alarm), śmieci, woda, ścieki Opłaty, o których mowa obliczane będą na podstawie wskazań liczników oraz faktur wystawionych odpowiednio przez dostawców mediów lub odbiorców nieczystości. Udział Najemcy w tych kosztach będzie obliczony odpowiednio do powierzchni użytkowej Przedmiotu Najmu w stosunku do powierzchni użytkowej całego budynku (10%) Rachunki w sezonie wiosenno-letnim w tym roku wynosiły ok 1000,00 zł /m-c Rachunki w sezonie jesienno-zimowym w ubiegłym roku wynosiły ok 2000,00 zł/m-c - Dodatkowe miejsce parkingowe 200,00 zł. netto W I kw. 2023 planowana jest inwestycja w panele fotowoltaiczne dzięki czemu najemca będzie miał niższe rachunki za prąd. *KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ* ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)