Działka budowlana - Mielenko

Działka budowlana około 1 km do plaży, położona w miejscowości Mielenko



Działka o powierzchni 3004 m2 o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Wymiary w przybliżeniu to szerokość 34m, długość 89 m. Dla zdecydowanego klienta jest możliwość podziału działki na połowę i sprzedaż połowy.

Media dostępne w drodze bezpośrednio przy granicy działki: prąd, gaz, woda i kanalizacja.

Okolica i bezpośrednie sąsiedztwo zabudowane są pensjonatami i domkami do rekreacji indywidualnej.



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Mielno, działka oznaczona IV.15.MN/U i ustala się dla niej:



Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej:



1) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej;

2) zabudowę usługową dopuszcza się w formie zabudowy wolnostojącej, szeregowej i bliźniaczej;

3) dopuszcza się funkcje usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej:

a) turystyczne z wykluczeniem lokalizacji kempingów i pól namiotowych,

b) usługi handlu i gastronomii;



2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:



1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy:

a) wyznaczone przez istniejącą zabudowę, zgodnie z rysunkiem planu,

b) w odległości nie mniej niż 6 m od dróg publicznych i wewnętrznych;



2) parametry zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 35% powierzchni działki budowlanej,

b) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej;



3) parametry zabudowy:

a) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 12 m, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,0 m,

b) liczba kondygnacji: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,

c) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 0,5,

d) parametry dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, dopuszcza się dachy płaskie w formie tarasów, - kąt nachylenia połaci: 35°-45°, - główna kalenica dachu równoległa lub prostopadła do ulicy, z której odbywa się wjazd na działkę, - dopuszcza się zachowanie dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących w dniu uchwalenia planu, Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego – 40 – Poz. 3445

e) szerokość elewacji frontowej budynku: dowolna;



4) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki:

wyklucza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy granicy działki;



5) wyklucza się lokalizację dwóch lub więcej budynków mieszkalnych na jednej działce budowlanej.



Lokalizacja blisko morza



Mielenko to spokojna lecz szybko rozwijająca się nadmorska miejscowość granicząca bezpośrednio z Mielnem.

Lokalizacja sprawia, że to miejsce, to alternatywa dla zatłoczonych i gwarnych w sezonie turystycznym miejscowości, a jednocześnie doskonały "punkt wypadowy" dla chcących zwiedzić tę część wybrzeża Bałtyku.

Piękne, czyste i szerokie plaże zapewnią świetny wypoczynek i liczne wspomnienia...