Lokal, 94 m2, 0 piętro, Szczecin Nowe Miasto

Na wynajem wyjątkowy lokal gastronomiczny na Starym Mieście z widokiem na rzekę. Lokal mieści się na 3. piętrze nowego apartamentowca, więc ma piękny widok na Odrę i Bulwary. Dostęp bezpośrednio z wind. Lokal jest w standardzie do wykończenia. Gotowe są wyciągi wentylacyjne pod działalność gastronomiczną. Budynek jest nowoczesny, monitorowany, posiada klimatyzację, rekuperację, ogrzewanie z sieci miejskiej, wyciągi wentylacyjne. Wykończony jest w wysokim standardzie i ma duży potencjał. W apartamentowcu na parterze zaplanowane są lokale gastronomiczne, na pierwszym piętrze mieszczą się lokale usługowe, na drugim i trzecim natomiast lokale hotelowe przeznaczone na wynajem krótkoterminowy (pełne obłożenie). Wirtualny spacer po częściach wspólnych: https://360sfera.pl/112/CW.html Zapraszam do kontaktu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

LOKAL Z WITRYNĄ W NOWOCZESNYM BIUROWCU, z niezależnym wejściem wprost z ulicy, położony na parterze budynku, w sąsiedztwie prestiżowych biur i lokali użytkowych. Wokół budynku liczne miejsca parkingowe, miejskie, płatne. Do tej pory pełnił już z powodzeniem funkcję biurową, a ostatnio również gastronomiczną. Zdjęcia przedstawiają stan z różnych okresów najmu. Rzuty przedstawiają różne możliwości zagospodarowania przestrzeni i urządzenia pomieszczeń. Istnieje możliwość dostosowanie lokalu do potrzeb najemcy. LOKAL klimatyzowany, jasny, z wieloma oknami, składa się z sali głównej która może mieć może mieć powierzchnię od 74m2 - 99m2 w zależności od usytuowania ścian. Lokal należy dostosować do własnych potrzeb. Istnieje możliwość dowolnej przebudowy ścianek lokalu do potrzeb najemcy. Rzuty pokazują różne możliwości adaptacji wnętrz. Lokal można przystosować do działalności biurowej, medycznej, handlowej, itp. Wysokość pomieszczeń h=3,3m. W lokalu własne, niezależne ogrzewanie gazowe zasilane własnym kotłem gazowym dwufunkcyjnym. W lokalu pomieszczenia klimatyzowane - 4 jednostki wewnętrzne. Do lokalu prowadzą trzy niezależne wejścia: jedno wprost z ulicy, drugie z klatki schodowej bez barier architektonicznych oraz trzecie ukryte z boku budynku. BUDYNEK nowoczesny z klimatyzacją, wentylacją mechaniczną oraz reprezentacyjnym hallem. Istnieje możliwość wyeksponowania reklamy na witrynach lokalu oraz na wyznaczonym przez zarządcę, przeznaczonym do tego celu, miejscu na elewacji budynku. Obiekt NIE znajduje się pod ochroną Miejskiego Konserwatora Zabytków, ani w strefie konserwatorskiej. ATUTY: Doskonała lokalizacja i wyeksponowanie!!! Ścisłe centrum miasta. Nowoczesny budynek. Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni. DOJAZD do budynku prowadzi wprost z jednej z głównych ulic miasta. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej położony jest 1 minutę drogi pieszo od budynku. Wzdłuż ulicy oraz na przeciwko budynku liczne miejsca parkingowe. CZYNSZ MIESIĘCZNY: 7.200 zł - do podanej stawki czynszu najmu należy doliczyć VAT oraz koszty eksploatacyjne (czynsz do wspólnoty, zużycie energii elektrycznej i gazu). Przy podpisaniu umowy najmu wymagana kaucja 2 - miesięczna. KONTAKT w sprawie oferty: Ewa Krzystek, GSM: +48 502 695 645, e-mail: [email protected] WIZYTACJE NIERUCHOMOŚCI SĄ MOŻLIWE WYŁĄCZNIE W OBECNOŚCI AGENTA PROWADZĄCEGO OFERTĘ, PO UPRZEDNIM UZGODNIENIU TERMINU I ZAWARCIU UMOWY POŚREDNICTWA. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia lokal o powierzchni 90m2, w podpiwniczeniu budynku jednorodzinnego wolnostojącego. Na powierzchnię lokalu wchodzą 3 oddzielne zamykane pomieszczenia z oknami o powierzchniach 10, 17 oraz 34 m2 oraz wydzielona część na recepcję, która może zostać zamknięta tworząc osobne pomieszczenie. W lokalu toaleta oraz prysznic. Wysokość pomieszczeń to średnio około 2.20 cm W największym pomieszczeniu jedna ściana jest częściowo przeszklona z wyodrębnionymi drzwiami wejściowymi, do którego wejście jest prosto z ulicy. Dodatkowo wejście docelowe do lokalu jest z boku budynku. Wszystkie opłaty eksploatacyjne płacone ryczałtem właścicielowi wynoszą 780 zł miesięcznie, rozliczane pod koniec roku. W lokalu obecnie działa zakład kosmetyczny, poprzednio była szkoła nauki języków obcych. Lokal przekazywany pusty, do własnej aranżacji, z możliwością dostosowania do swoich potrzeb po uzgodnieniu z właścicielem. Całkowite koszta najmu to: czynsz najmu 2.800 zł + opaty eksploatacyjne 780 zł. Kaucja zwrotna płatna przy podpisaniu umowy to 3.600 zł Wolny od 01 grudnia 2024r. Zapraszam na prezentacje. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 9 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)