Dom, 453 m2, Moczyły

Nieruchomość w Moczyły, dom, ogród, staw, las, rzeka Odra, park krajobrazowy Dolina Dolnej Odry, sprzedaż.



Proponujemy wyjątkowo piękną posiadłość z unikalnym ogrodem, zlokalizowaną na lewym brzegu Odry w Moczyłach. Jest to szczególna posiadłość dla konesera przyrody, akwenów wodnych, ciszy lub strategicznego projektu w postaci np. urokliwego hoteliku.

Wieś Moczyły położona jest na lewym brzegu Odry, w odległości 2 km od Kołbaskowa, w Parku Krajobrazowym Dolnej Odry. Planowana jest budowa mariny w Moczyłach. Znakomity dojazd do Szczecina przez S3 na prawy brzeg i również do centrum przez Kołbaskowo ok. 15 minut.



Powierzchnia gruntu 3830 m2

Powierzchnia domu 453,72 m2

Cena 1 660 000,00 zł brutto



Parter składa się z powierzchni mieszkalnej i gospodarczo garażowej. Hall główny, salon z jadalnią, z łączami audiowizualnymi i wyjściem na taras, 2 toalety, pokój rekreacyjny/gabinet z aneksem kuchennym oraz łazienką, 2 toalety oraz 3 pomieszczenia gospodarcze, 2-stanowiskowy garaż.

Piętro: salon z kominkiem, jadalnią i otwartą kuchnią, 4 pokoje, każdy z osobną łazienką i garderobą oraz sypialnia główna wraz z pokojem kąpielowym.

Nietuzinkowa bryła budynku, lokalizacja wejścia od strony wschodniej oraz tarasu i unikatowego ogrodu po stronie zachodniej optymalnie wykorzystuje nasłonecznienie i walory terenu.



Teren gruntu jest zagospodarowany i oświetlony w sposób nietuzinkowy. Ogród składa się z enklaw wypoczynkowych, 2 oczek wodnych ( karp, lin) połączonych strumieniem i wieloletnich nasadzeń oraz drzew, jak np. miłorząb japoński, świerk serbski. Powierzchnia ogrodu jest nachylona w kierunku wschodnim w stronę Odry. Od strony zachodniej wyjście na zadaszony 70 m2, podświetlony taras, pokryty granitem i wyposażony w meble ogrodowe.

Media: energia elektryczna, siła, woda, kanalizacja. Właściciel zainwestował w wewnętrzną instalację domofonową, elektryczną,satelitarną i audiowizualną.

Budynek zapewnia dużą energooszczędność poprzez wysokiej jakości materiały konstrukcyjne, okna PCV 3 szybowe pasywne, ściany warstwowe (mur wendyjski) wykończone klinkierem, ściany działowe z klinkieru, ocieplenie zew. tynk silikonowy (Kreisel), blachodachówka prod. Gererd Roofing (na bazie kruszywa skalnego z Nowej Zelandii).



Teren od frontu ogrodzony unikalnym murem kamiennym pochodzącym z czasów przed wojennych i automatyczną bramą wjazdową. Dwa niezależne wjazdy na posesję dają możliwość rozbudowy obiektu.

Atutem nieruchomości jest wspaniała lokalizacja, kameralna okolica w Parku Krajobrazowym Dolnej Odry i dostęp do rzeki Odry oraz możliwość wykończenia budynku wewnątrz zgodnie z indywidualnym gustem i potrzebami. Sam ogród to wartość minimum 50 000,00 zł ( świerki syberyjskie,cedry3,

jarzębina szwedzka, magnolie, Kalina, żywotnik zachodni, tuje złociste i szmaragdowe, wierzba płacząca, miłorząb japoński, leszczyna, wiśnio-śliwa, cisy syberyjskie, jagoda kanadyjska, czarna sosna, orzech, czereśnie, grusze, jabłonie, wiśnia, brzoza szypułkowa, winorośl burgundzka, ogniki, akacja, 2 lipy drobnolistne, jodły kalifornijskie, jarzębiny polskie, buk czerwony, cedr himalajski, cisy, olchy stare).



Ewa Syrenicz-Tryburska licencja 20576

Jestem do Państwa dyspozycji telefonicznie, mailowo i w siedzibie firmy. Jestem też franczyzobiorcą marki PRONOVO, która jest znanym franczyzodawcą na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 20- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. Zapraszamy do współpracy.



Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości Ewa Syrenicz-Tryburska. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.



"/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/





Zapraszamy do współpracy.

Ewa Syrenicz-Tryburska

tel. 793 523 338



https://nieruchomosci-szczecin.com ; https://www.pronovo.pl/

e-mail: [email protected] , [email protected]



Jestem do Państwa dyspozycji telefonicznie, mailowo i w siedzibie firmy. Jestem też franczyzobiorcą marki PRONOVO, która jest znanym franczyzodawcą na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 20- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. Zapraszamy do współpracy.



Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości Ewa Syrenicz-Tryburska. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.



"/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 20576)





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo