Dom w zabudowie bliźniaczej wykończony pod klucz!!

Nieruchomości PREMIUM!!, położoną w Bartoszewie - ok. 6 km od granicy Szczecina.



Ofertą sprzedaży jest komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, wykończony pod klucz!!

Jeden segment o pow. użytkowej ok. 110 m2 .

Nieruchomość umiejscowiona jest na działce o pow. 700 m2 w zacisznym miejscu.

Dla jednej połowy bliźniaka jest działka o pow. ok. 350.



Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych z indywidualnymi podłączeniami instalacji, jak również dwoma miejscami postojowymi.

Planowany termin zakończenia budowy to wrzesień 2022 r.





LOKALIZACJA

Dom umiejscowiony w bardzo atrakcyjnej części Bartoszewa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz bliźniaczej.

Doskonała lokalizacja w pobliżu lasu i jeziora. 10 minut jazdy samochodem do Szczecina i 5 min do Polic.



Inwestycja obejmuje budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, wolno stojącego parterowego z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonego, krytego dachem stromym dwuspadowym.



UKŁAD

Parter pow.57.27 m2, w którego skład wchodzi:

- sień 5.68 m2,

- hol 6.59 m2,

- WC 2.53 m2,

- kuchnia otwarta na jadalnie i salon 33.89 m2,

- pokój 8.58 m2,



Piętro o pow. 54.15m2 :

- pokój 14.80 m2 z balkonem typu Francuski,

- pokój 11.26 m2 z z balkonem typu Francuski,

- pokój 17.12 m2,

- przestronny korytarz 5.81 m2,

- duża łazienka z WC. 5.16 m2,



STANDARD WYKOŃCZENIA,

- drzwi wewnętrzne (typowe z płyty drewnopodobnych),

- drzwi wejściowe (indywidualne antywłamaniowe metalowe termoizolacyjne),

- Okna trzyszybowe systemowe z profili PCV lub aluminiowych,

- okna tarasowe przesuwne, w systemie HS.



- parapety wewnętrzne

- posadzki w pomieszczeniach mokrych: płytki grosowe,

- posadzki w pomieszczeniach suchych: panele lub płytki grosowe

- sufity, tynk cem.-wap. - ściany w pom. suchych: tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną,

- ściany w pom. mokrych: tynk cem.-wap. + płytki ceramiczne do wys. min. 2,0 m



INSTALACJE

- Instalacja elektryczna, (tj. oświetlenia, gniazd wtykowych)

- instalacja alarmowa + kamery,

- ogrzewanie podłogowe,

- wyprowadzona instalacja pod rolety zewnętrzne,



- co i cw zasilane z pompy ciepła,

- zasilanie w wodę z sieci wodociągowej,

- szambo 9m3



- wentylacja grawitacyjna,

- komin spalinowy, systemowy dwupłaszczowy powietrzno-spalinowy przewód z rury stalowej,

- komin wentylacyjny, systemowy x keramzytobetonu, np. Schiedel, zaizolowane termicznie wyprowadzone ponad dach,

- podłączenie okapu, systemowy przewód z rury stalowej, wyprowadzony ponad dach





ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO - MATERIAŁOWE



Fundamenty- płyta żelbetowa monolityczna:

Termoizolacja płyty fundamentowej: styropian gr. 15,0 cm,

Termoizolacja podłogi na gruncie: styropian gr. 15,0 cm,

Izolacja (hydroizolacja), posadzki na gruncie: 2x folia budowlana

Konstrukcja stropów kondygnacji wykonane w technologii płyty żelbetowej monolitycznej,





ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

- murowane z bloczków silikatowych gr. 24,0 cm.

- wykończenie, cienkowarstwowa systemowa wyprawa tynkarska na siatce, barwiona w masie, kolor wg. rysunków elewacji,

- ściana cokołowa, tynk mozaikowy, kolor wg. rysunków elewacji,



- termoizolacja ściany zew/ styropian gr. 20,0 cm.

- termoizolacja ściany w gruncie, styropian gr. 18,0 cm



ŚCIANY WEWNETRZNE,

- nośne murowane z bloczków silikatowych gr. 24,0cm

- działowe murowane z pustaków keramzytowych, gr. 12,0 cm,

- izolacja akustyczna ściany oddzielające lokale min. 55dB,



Dach,

- więźba drewniana płatwiowo-jętkowa,

- wieniec żelbetowy monolityczny,

- nadproża żelbetowe prefabrykowane typu L-19,

- żelbetowe wylewane razem z wieńcem,

- termoizolacja, wełna mineralna gr. 18,0 + 7,5 cm,

- izolacja (hydroizolacja), folia dachowa dyfuzyjna,

- paraizolacja dachu, folia PE paroizolacyjna,



Wykończenie zewnętrzne, rynny i rury spustowe,

- obróbki blacharskie i parapety z blachy cynkowej,

- rynny i rury spustowe z PCV,

Balustrady balkonów – stalowe



DODATKOWE INFORMACJE

- zakończenie prac budowlanych, stan surowy otwarty koniec lipca 2022r.

- zakończenie prac, stan surowy zamknięty koniec Września 2022r.

- w cenie nieruchomości, istnieje możliwość dostosowanie poddasza użytkowego, (według dostarczonego, indywidualnego projektu),

- za dodatkową opłatą istnieje możliwość zamontowania, tarasu z Pergolą (od strony ogrodu).

- kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

- wyprowadzona instalacja pod rolety zewnętrzne, (plus skrzynka rolety podtynkowej ukryta w elewacji zewnętrznej)

- szambo 9m3, (plus czujnik napełnienia szamba)



ATUTY

- lokalizacja,

- wysoki standard wykończenia,

- nowoczesny budynek,

- kominek,

- okna tarasowe przesuwne, w systemie HS.

- instalacja alarmowa + kamery,

- poprowadzona instalacja pod rolety zewnętrzne,





Ze względu na świetne położenie jest to nieruchomość idealne dla młodych i aktywnych, jak również dla szukającej spokoju osób.



Serdecznie zapraszam na prezentację.









Więcej zdjęć oraz ofert prezentujemy na stronie Świat Nieruchomości PL



**** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ ***



- jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży,

- przy postępowaniu spadkowym

- problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości

- obsługa prawna gratis



Posiadamy ubezpieczenie OC do kwoty 500.000 Euro, gwarantujące bezpieczeństwo transakcji.