Działka usługowo-mieszkalna. 6 km od A6.

Działka usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej. z dala od hałaśliwych ulic dla osób ceniących ciszę i spokój. Dobry dojazd do działki drogą asfaltową.

Dogodna lokalizacja dla osób potrzebujących szybkiego dojazdu do Szczecina ( 22 km do centrum miasta ) lub Gryfina ( 9 km do centrum miasta) Zaledwie 6 km od działki znajduje się węzeł wjazdowy na drogę A6 oraz S3.



PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP



- Tereny przeznaczone pod zabudowę usługową.

- W budynkach usługowych dopuszcza się lokalizację wbudowanej funkcji mieszkalnej - pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa funkcji mieszkalnej nie przekroczy 20 % powierzchni funkcji usługowej.

- Obowiązuje zakaz lokalizacji lokali mieszkalnych na parterze.

- Nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogi.

- Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać trzech.

- Wysokość budynków nie może przekraczać 12 m.

- Wysokość elewacji frontowej nie może przekraczać 8 m.

- Obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych co najmniej 25 stopni, maksymalnym występie okapów - do 0,8 m, maksymalnym występie nawisów - do 0,5 m. Dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn o łącznej szerokości nie przekraczającej 50 % szerokości elewacji frontowej budynku, a także połaci dachowych o dowolnym nachyleniu nad lukarnami, wykuszami, tarasami i wejściami.

- Obowiązuje zakaz lokalizacji garaży blaszanych i obiektów o charakterze kontenerowym.

- Powierzchnia zabudowy terenu nie może przekraczać 50 %.

- Intensywność zabudowy terenu nie może przekraczać wartości 0,75.

- Powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 20 % powierzchni działki budowlanej.

- Na liniach rozgraniczających drogi obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, a także o wysokości przekraczającej 1,7 m.





UZBROJENIE

Prąd i woda w drodze przy działce.

Kanalizacji brak - do czasu realizacji sieci kanalizacji ściekowej, dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych zbiorników bezodpływowych.



Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej . Wjazd na działkę od strony wschodniej.

Zapraszam na prezentację.



































Sprawdź pełną ofertę na: R Y Z O . P L





Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.



Administratorem danych osobowych jest RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)