Dom wolnostojący - Drawsko Pomorskie

NOWA, OBNIŻONA CENA!



Dom wolnostojący z budynkiem gospodarczo–handlowo–usługowym

w centrum Drawska Pomorskiego



0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko Sprzedający



Dom w atrakcyjnej lokalizacji, z możliwością prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej np. handlowo-usługowej w budynku od wielu lat pełniącym funkcję sklepu.



LOKALIZACJA



Oferowany dom znajduje się tuż obok centrum handlowo-usługowego Drawska Pomorskiego, przy ul. Złocienieckiej.

Posesja położona jest ok. 35 m od głównej ulicy miasta i otoczona jest ogrodami i terenami zielonymi. Dzięki takiemu położeniu w domu jest cicho, a z okien widać zieleń drzew i krzewów.



W pobliżu galeria handlowa Hosso, dyskonty Biedronka i Lidl, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, urzędy itp.



DOM



Dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem mieszkalnym, całkowicie podpiwniczony. Wybudowany w 1986 r. z materiałów typu suporeks, pustak, cegła. Ściany zewnętrzne wielowarstwowe (suporeks – pustka powietrzna– pustak) ocieplone na zewnątrz styropianem. Stropy z płyt żerańskich. Dach dwuspadowy kryty blachą ocynkowaną.



Powierzchnię użytkową ok. 114 m2 stanowią:



Parter: pokój dzienny (ok. 31,5 m2) z przyległym balkonem (loggią), pokój (ok. 10,2 m2), kuchnia (ok. 8,5 m2), wc (ok. 1,2 m2), hol (ok. 8,7 m2), sień (1,9 m2).



Poddasze: trzy sypialnie (ok. 16 m2, 16 m2, 7 m2), łazienka (ok. 6 m2), korytarz (ok. 7 m2), strych (możliwość przyłączenia i powiększenia łazienki). Do jednego z pokoi przylega balkon.



Na powierzchnię całkowitą ok. 180 m2 składają się dodatkowo pomieszczenia w piwnicy o pow. ok. 61 m2, w tym duży, mieszczący dwa samochody garaż o pow. ok. 32 m2 oraz pomieszczenie strychowe przylegające do łazienki (możliwość połączenia i powiększenia łazienki).



Na podłogach deski drewniane, wykładziny PCV na posadzkach betonowych i płytki ceramiczne (w łazience i wc). Okna PCV.



Dom zadbany, utrzymany w dobrym stanie technicznym. Po odświeżeniu gotowy do zamieszkania. Jednak dla uzyskania efektu zgodnego z dzisiejszymi standardami, wymagałby prac aranżacyjno-wykończeniowych, np. zmiana lub renowacja wykładzin podłogowych (panele lub np. cyklinowanie i lakierowanie desek), wymiana płytek ceramicznych, nowa zabudowa kuchni itp.



Media i instalacje: c.o. gazowe z alternatywnym kotłem na paliwo stałe (węgiel, drewno),wodociąg miejski, kanalizacja do zbiornika bezodpływowego (szambo), instalacja energetyczna miedziana 230/400 V, gaz ziemny,światłowód: szybki Internet, TV kablowa.



BUDYNEK GOSPODARCZY



Obok domu znajduje się budynek gospodarczy, murowany, jednokondygnacyjny z dachem dwuspadowym krytym blachą ocynkowaną.



Powierzchnię użytkową ok. 35 m2 stanowi jedno duże pomieszczenie z drzwiami wejściowymi i witryną okienną (PCV) w ścianie frontowej, oraz dodatkowym oknem w ścianie bocznej.



Budynek od wielu lat pełni funkcję sklepu branży przemysłowej.



W budynku jest instalacja c.o. podłączona do kotłowni domowej. Instalacja jest niesprawna i wymaga modyfikacji.



NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA



Łączną powierzchnię gruntu 720 m2 stanowią trzy przyległe wzajemnie działki: 236/3; 236/5 i 235/2. Dojazd od głównej ulicy ok. 26-cio metrowym dojazdem gminnym.



Wokół posesji znajdują się ogrody i tereny zielone.

Jest możliwość nabycia od Gminy przylegającej do posesji ok. 10-cio arowej działki gruntu.



Część frontowa podwórza utwardzona kostką brukową. Posesja ogrodzona.



Dzięki takim atutom, jak:



- optymalna powierzchnia użytkowa domu,



- lokalizacja w centrum miasta, ale nie bezpośrednio przy ulicy, w otoczeniu terenów zielonych,



- dodatkowy budynek gospodarczy mogący pełnić funkcję np. lokalu handlowo-usługowego,



- możliwość kontynuacji dotychczas prowadzonej przez właściciela działalności,



- możliwość powiększenia powierzchni działki o dodatkowy teren przylegający do posesji,



nieruchomość generuje wiele różnych możliwości wykorzystania, jak np. dom i własne miejsce prowadzenia działalności gospodarczej.



Zainteresowała Cię ta oferta? Nie zwlekaj, zadzwoń już dzisiaj.



Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.



Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko sprzedający!



Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.



Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.



Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.